パークシティ大崎ザタワー

…━◆　パークシティ大崎 ザ タワー　◆━…

　 ～　Park City OHSAKI The Tower　～

城南五山の緑豊かな潤いを受け継ぎながら、
新しい山手線内側の住宅エリアとしての
未来がここから始まります。

【　環境創造型大規模開発住宅シリーズ
　　　　　　　　　　「パークシティ」　】

三井不動産レジデンシャルが考える
「まち」のあり方に添って
創られる「パークシティ」シリーズには、
さまざまな表情をたたえる「まち」の情景があり
パークシティがまちに、そしてまちが
パークシティに影響を与えあい、
新たなまちを形成します。
コミュニティが形成され、環境を活かし、
時間とともに価値を増すまちづくりを
意識した環境創造型大規模開発住宅です。



【 1 】　お部屋のご紹介、リフォーム内容
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■　17階・東向き・71.97m2

■　東向きにつき、朝陽が気持ち良く、
　　日当たり良好！

■　充実の設備
　　食器洗乾燥機、3口コンロ
　　ディスポーザー、水栓一体型浄水器、
　　浴室暖房乾燥機、温水便座付きトイレ　等

■　リフォーム内容詳細（2025年4月末完成予定）
・新規フローリング張り
・天井、壁クロス　全室貼替え
・水廻り、玄関床　新規塩ビタイル貼り
・照明器具交換
・ガス給湯器　新規交換
・エアコンLDK取付
・洗濯機パン、洗濯水栓　新規交換
・システムキッチン新規交換
（浄水器付水栓交換/ディスポーザー/人造大理石カウンター
食器洗乾燥機付/水なし両面グリル付き3口コンロ）
・ユニットバス1418新規交換（浴室乾燥機付）
・暖房温水便座付きトイレ新規交換
・ハウスクリーニング



【 2 】 交通
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■　JR山手線・埼京線・
　　湘南新宿ライン／りんかい線
　「大崎」駅 徒歩6分

■　JR山手線／都営浅草線
　「五反田」駅 徒歩13分


【 3 】共用部分のご紹介
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＜ 1F ＞
■　カスケードホール
■　コンシェルジュカウンター
■　コーチエントランス
■　ペット足洗い場

＜ 2F ＞
■　シンフォニーラウンジ
■　ラウンジテラス
■　クリエイティブキッズガーデン
■　エグゼクティブルーム
■　パーティガーデン
■　フィットネスルーム
■　ランドリー
■　エディブルパーク

＜ 30F ＞
■　ジュエルビューラウンジ
　東京タワー、東京ミッドタウン、
　眼下に広がる夜景を眺めながら、
　贅沢なひと時をお楽しみいただけます。

■　パーティサロン
　眺望を楽しみながらのパーティや会合、
　お食事会など、多目的に使える
　キッチン付きのパーティルームです。

■　ゲストルーム＜3部屋＞
　「胡桃」「桜」「楓」をモチーフにした
　ゲストルームを3部屋確保しております。

＜ 40F ＞
■　スカイビューガーデン
　「スカイビューグリーン」
　「スカイビューパーク」
　「スカイビューラウンジ」
　 3構成から成る、スカイビューガーデンです。

＜ その他 ＞
＃カーシェアリング3台
＃サイクルシェアリング20台

※一部有償となります


【 4 】セキュリティ
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■　カラーモニター付インターホン
■　安心の24時間有人管理
■　敷地内防犯カメラ
■　玄関防犯センサー
■　防犯サムターン
■　防犯カメラ付きエレベーター
■　ダブルオートロック+EVセキュリティ
■　EV防犯モニター


【 5 】 構造
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■　地震の揺れを装置で吸収する「制震構造」
　弾力や粘りのある部材等で製作した
　ダンパー(制震装置)を建物の内部に設け、
　地震の揺れやエネルギーを吸収して和らげる
　構造です。

■　強固な支持地盤に直接基礎を採用
　建物の底部にコンクリート耐圧盤を設け、
　建物の荷重を直接支持地盤で
　支える直接基礎を採用。

■　水セメント比50％以下
　コンクリートに含まれる水の比率は
　50％以下に設定。
　良質なコンクリートで耐久性を
　向上させています。

■　高強度コンクリート
　構造躯体(柱、梁等)については
　設計基準強度を30N/mm2以上とし、
　一部には最大150N/mm2の
　高強度コンクリートを採用。


【 6 】快適な動線計画
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■　建物中央部に集約した「入居者動線」
　廊下やエレベーターを建物中央部に
　集約することによって、
　エレベーターから各住戸への移動を
　スムーズにしています。

■　ごみ搬出・宅配用エレベーター
　　　　　　　　　による「管理者動線」
　各階にごみ置場が設置されています。
　また、ごみ搬出や宅配用を
　兼ねた非常用エレベーターを設けることで
　入居者と管理者の動線を分離するだけでなく、
　ごみが再度共用廊下に運び出されないよう、
　衛生面にも配慮しています。

■　ペット用エレベーター
　　　　　　　　による「ペット動線」
　マンション内にペットを連れて
　上下階の移動ができるペット用を
　兼ねた非常用エレベーターや
　ペット足洗い場が用意されています。

■　ホテルライクな内廊下
　空調が行き届いたホテルライクな上質感を演出。
　雨風にさらされる心配もなく
　外からの視線を遮断し、
　プライバシーも確保します。


【 7 】 音に対する配慮
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■　排水堅管・パイプスペース・
　　　　　エレベーター等を建物中央部に集約
　建物中央部に、排水堅管や階段、
　エレベーターを集約させ、
　住居部分は共用廊下を介して配置しています。
　これにより住戸部分へ音が
　伝わりにくい設計としています。

■　戸境壁
　戸境壁には乾式耐火遮音壁を採用。
　静かな生活環境に配慮しています。

■　T-2サッシ
　「T-2」サッシを採用。
　外部から侵入する音を低減し、
　快適な居住空間に配慮しました。

■　二重床・二重天井
　上下階の生活音の伝わりに配慮した
　「二重床・二重天井」を採用。
　配管や配線がコンクリートに
　埋め込まれた構造と違って、
　天井の電気配線や空調ダクト、
　床下の給排水管のメンテナンス性にも
　配慮され将来のリフォーム時にも
　間取変更の自由度が広がります。


【 8 】防災対策
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■　非常用発電設備
　外部ライフラインが途絶えた時も、
　非常用発電機を72時間に渡り稼働させ、
　共用部に必要な機能を確保、また、
　各専有部で利用できるよう各専有部の
　メーターボックス内に平均200wまでの
　電力供給を行えるよう計画しています。

■　防災備蓄倉庫を設置
　非常時の対応のために、防災備蓄のための
　倉庫を設置しています。


【 9 】コンシェルジュサービス
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■■　サービス内容　■■

＃ ベビーシッター紹介
＃ レンタカー紹介
＃ ケータリング紹介
＃ 布団丸洗い紹介
＃ 引越し業者紹介
＃ クリーニング受付
＃ 介護業者紹介
＃ フラワーギフト紹介
＃ 食材宅配紹介
＃ ハウスクリーニング業者紹介
＃ レンタル布団取次
＃ フロントショップ

※上記サービス内容については
　分譲時パンフレットに基づき記載しており、
　現況と異なる可能性があります。


【 10 】ライフインフォメーション
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【医療施設】
■大崎病院 東京ハートセンター
　　　　　　　　　　徒歩3分（185m）
■三穂クリニック徒歩6分（474m）
■第三北品川病院徒歩13分（1018m）

【公園】
■御成橋公園徒歩5分（367m）
■御殿山の丘公園徒歩5分（374m）
■小関公園徒歩7分（498m）

【商業施設】
＜スーパー＞
■ライフ 品川御殿山店
　　　　8:00～22:00 徒歩2分（128m）
■ライフ 東五反田店
　　　　9:30～24:00 徒歩6分（410m）
■成城石井 ゲートシティ大崎店
　　　　8:00～22:00 徒歩6分（471m）

＜コンビニ＞
■セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
　　　　　　　　　　　徒歩2分（117m）
■ファミリーマート 大崎ブライトタワー店
　　　　　　　　　　　徒歩4分（270m）
■ファミリーマート ガーデンシティ
　　　　　　品川御殿山店徒歩5分（359m）

＜その他＞
■マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店
　　　　　　9:30～22:00 徒歩5分（398m）
■コクミンドラッグ 五反田駅前店
　　　　　　7:30～23:00 徒歩12分（928m）
■マツモトキヨシ ウィング高輪店
　　　　　10:00～21:00 徒歩16分（1226m）

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担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
こちらのお部屋を担当しております「坂下」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。


不動産の購入にあたり、図面や額面上だけでは伝えきれない
魅力がお部屋には詰まっております。
それらをお客様にお伝えするための一番の手段は、
実際に現地に行き、ご自身で感じていただくことに他なりません。
　　　
共にご見学させていただくことで
より良いご提案、ご紹介もできますので、
お気軽に【坂下】までお問い合わせください。

また、こちらのお部屋以外でも、
気になるお部屋がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。