グランドヒルズB

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　　　　　　　《　グランドヒルズB　》

～4階・南向き住戸／104.12m2／3SLDK・専用駐車場付き～

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┏┓　アクセス
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　◇JR中央・総武線『大久保』駅　徒歩9分
　◇JR山手線『新大久保』駅　徒歩12分
　◇JR山手線『高田馬場』駅　徒歩13分
　◇西武新宿線『高田馬場』駅　徒歩15分　
　◇東西線『高田馬場』駅　徒歩17分


┏┓　ポイント
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　◇高台のしずかな住環境
　◇1階部分に百人町郵便局あり
　◇駐車場専用使用権付
　◇駐輪場1台無償※2台目以降200円/月額
　◇オートロック
　◇宅配ボックス
　◇24時間ゴミ出し可能
　◇グレーのタイル貼外観
　◇大規模修繕工事　実施済(2018年6月)
　◇売主による　アフターサービス保証付き

　◇4階部分・南向きの明るいお部屋
　◇専有面積104.12m2の3SLDK＋3WIC
　◇目の前は「百人町ふれあい公園」で、緑の見える明るい眺望
　◇広々約23.7帖のLDK
　◇収納豊富な設計
　　各洋室にウォークインクローゼット付き
　　約3.5帖のサービスルーム
　◇2面ボウルの洗面台

　◇2025年4月末　室内リフォーム完了予定
　・システムキッチン交換（食洗器付き）
　・ユニットバス交換（1620サイズ・浴室換気乾燥機能付き）
　・洗面台新規交換
　・トイレ交換(ウォシュレット付き)
　・壁、天井クロス交換
　・フローリング張替
　・給湯器交換（追い焚機能付き）
　・各室建具交換
　・照明器具設置
　・ハウスクリーニング
　・配管交換
　・防水パン新規交換


■　周辺施設　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　■まいばすけっと新宿百人町2丁目店　約397m/徒歩約5分
　■いなげや新宿小滝橋店　約642m/徒歩約9分
　■サンドラッグ小滝橋店　約633m/徒歩約8分
　■ファミリーマート小滝橋通り店　約232m/徒歩約3分
　■ローソン百人町二丁目店　約375m/徒歩約5分

　■新宿百人町郵便局　当該マンション1階
　■独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手
　　メディカルセンター　約551m/徒歩約7分

　■新宿区立百人町ふれあい公園　約45m/徒歩約1分

　■新宿区立西戸山小学校　約469m/徒歩約6分
　■新宿区立新宿西戸山中学校　約609m/徒歩約8分
　■新宿区立西戸山幼稚園　約405m/徒歩約6分



※1　上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。


※2　駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者からのコメント

本物件の担当者は　本店営業部　長岡谷（ながおかや）です。
　
この度は【グランドヒルズB】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非一度ご内覧くださいませ。

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　　　0120-981-821

(2)メールで・・・
●担当：長岡谷（ながおかや）メール　：　s-nagaokaya@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。