一戸建て

杉並区南荻窪3丁目一戸建て

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1億7,500万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

枚

外観

前面道路

ワイズマート西荻南店（現地より約210m）

ミニコープ西荻店（現地より約230m）

ダイソー西荻南店（現地より約230m）

まいばすけっと南荻窪3丁目店（現地より約320m）

ミニストップ西荻店（現地より約230m）

ローソン南荻窪4丁目（現地より約390m）

セブンイレブン杉並西荻南3丁目店（現地より約420m）

間取り図

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所在地	杉並区南荻窪3丁目一戸建て東京都杉並区南荻窪3丁目	交通	中央線「荻窪」駅徒歩12分中央線「西荻窪」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩12分
延床面積	135.18m²	土地面積	76.05m²
築年月	2016年築	構造	木造
階数	3階建て

Point: ■2016年2月築の賃貸併用住宅　
■2SLDK+1K×3部屋(満室稼働中)　 ■荻窪駅、西荻窪駅の2駅利用可能

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　2016年2月築
☆╋　　　杉並区南荻窪三丁目・賃貸併用住宅　　
╋　　　　2SLDK + 1K×3部屋　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【　物件概要　】

★JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩11分
　JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩12分

★建物面積：135.18m2（40.89坪）

★前面道路幅員約5m公道

★間取り：2SLDK+1K×3部屋

～住宅部分～
約69.59m2・2SLDK

⇒建物面積の50％以上が住宅のため、住宅ローン利用可能です。

～賃貸部分（満室稼働中）～
101号室（21.51m2・1K）：賃料月額78,000円、共益費月額3,000円
102号室（20.25m2・1K）：賃料月額74,000円、共益費月額6,000円
201号室（20.08m2・1K）：賃料月額81,000円、共益費月額4,000円

収入合計：月額246,000円

★年間家賃収入：2,952,000円
※賃料収入は将来にわたって保証されるものではありません。

▼周辺環境

ワイズマート西荻窪店　　　　・・・・・・約210m(徒歩3分)
ミニコープ西荻店　　　　　　・・・・・・約230m(徒歩3分)
まいばすけっと南荻窪3丁目店・・・・・・約320m(徒歩4分)
ミニストップ南荻窪3丁目店　・・・・・約20m(徒歩1分)
ローソン南荻窪4丁目店　　　・・・・・約390m(徒歩5分)
セブンイレブン杉並西荻南3丁目店・・・約420m(徒歩6分)

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億7,500万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	1.68%	現行年間収入	29万円
所在地	東京都杉並区南荻窪3丁目
交通	中央線「荻窪」駅徒歩12分中央線「西荻窪」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩12分
間取り	2LDK+S+1K×3
建物面積	135.18m²(40.89坪)(公簿)	土地面積	76.05m²(23坪)(公簿)
築年月	2016年2月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北5m公道　接面6.8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	無
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画道路有●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 ※賃貸部分は個別プロパンガス
物件番号	E7714001
更新日	2025年4月13日	次回更新予定日	2025年4月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / ロフト
収納	納戸
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / オートバス
設備	都市ガス