杉並区方南1丁目 マンション（一棟）

┏┓交通アクセス＊　　　
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　■東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
　 京王線「代田橋」駅徒歩13分
　 2路線利用可能な交通利便性の高い立地です。
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┏┓概要＊
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　◇土地面積：127.04m2（38.42坪）　※公簿面積
　　上記土地面積の他に、別途私道負担部分(セットバック部分)が5.48m2ございます。
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　◇令和5年度前面道路路線価：400,000円/m2
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　◇延床面積：249.11m2（75.35坪）
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　◇総戸数12戸(1K×12)
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　◇2020年1月竣工
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　◇鉄骨造地上3階建
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　◇年間満室時収入：11,820,000円
　　満室想定表面利回り：約4.54%
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　◇エレベーター設備が無く、メンテナンス・維持管理・故障時の修復費用等の
　　ランニングコストが抑えられます。
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※「年間想定収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が将来も確実に得られることを保証するものではありません。

┏┓設備＊
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●オートロック
●宅配ボックス
●防犯カメラ
●バス・トイレ別　
┏┓周辺施設＊
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　徒歩10分圏内にコンビニ、スーパーマーケット、郵便局、ドラッグストア等が存しており、生活利便性の高い立地です。

◇セブンイレブン和泉店　　　　　　　　　　　徒歩2分(約160m)
◇ファミリーマート方南一丁目店　　　　　　　徒歩4分(約270m)
◇ドン・キホーテ環七方南店　　　　　　　　　徒歩2分(約160m)
◇マツモトキヨシ方南町店　　　　　　　　　　徒歩8分(約590m)
◇サミットストア和泉店　　　　　　　　　　　徒歩8分(約640m)
◇ココカラファイン方南町店　　　　　　　　　徒歩9分(約660m)
◇上水橋緑地　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩4分(約270m)
◇杉並和泉郵便局　　　　　　　　　　　　　　徒歩5分(約390m)
◇杉並区立方南図書館　　　　　　　　　　　　徒歩4分(約270m)
┏┓融資について＊
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投資用ローン利用をご要望の場合・・・・
お客様のご要望に応じて、融資付けのアレンジをさせて頂きます。
特に昨今の金融機関においては、個々の不動産担保力に加え、
お客様ご要望内容とお客様ご自身の資産内容とのバランスを見る傾向が
強くなっていると思慮致します。
是非一度、不動産投資用ローンの融資付けに多くの実績のある当課へ
ご相談頂ければと思います。

担当者からのコメント

その他、現地のご見学希望や詳細資料の開示希望等ございましたら
お気軽にお問合せ下さいませ。

※本物件の担当者は　
パートナー営業一部営業三課
安居　勇人（やすい　はやと）です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-745
●本物件の担当者直通　：　080-8133-8416(安居)

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　： h-yasui@nomura-re.co.jp（安居）

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。