アパート(一棟)
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江戸川区北小岩4丁目アパート(一棟)

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1億5,320万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6%
想定年間収入: 919万円

物件情報

地図

枚

外観

共用部

洋室：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年02月）

洋室：2階空室時撮影
（撮影年月：2025年02月）

キッチン：2階空室時撮影
（撮影年月：2025年02月）

浴室：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年02月）

洗面台・トイレ：2階空室時撮影
（撮影年月：2025年02月）

洗濯機置場：2階空室時撮影
（撮影年月：2025年02月）

洋室：写真は賃貸募集時
（撮影年月：2025年02月）

階段　収納：2階空室時撮影
（撮影年月：2025年02月）

ロフト部分：2階空室時撮影
（撮影年月：2025年02月）

マンション表札

前面道路

共用部

前面道路

京成本線「江戸川」駅（現地より約320m）

京成本線「京成小岩」駅（現地より約1200m）

ローソン北小岩四丁目店（現地より約110m）

リブレ京成江戸川駅前店（現地より約220m）

間取り図

所在地	江戸川区北小岩4丁目アパート(一棟) 東京都江戸川区北小岩4丁目	交通	京成本線「江戸川」駅徒歩4分京成本線「京成小岩」駅徒歩15分
延床面積	216.32m²	土地面積	184.08m²
築年月	2018年築	構造	木造
階数	2階建て

Point: ◇ 平成30年(2018年)2月築　一棟アパート　1R×12戸

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この物件のおすすめポイント

◆◆◆◆◆◆◆　　
　◆◆＊◆◆　　江戸川区北小岩4丁目　
　　 ◆◆◆　　　一棟アパート　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　◆　　――――――――――――――
　　　　　　　　平成30年(2018年)2月築

　　　　　　　　土地面積：184.08m2
　　　　　　　　建物面積：216.32m2
　　　　　　　　
　　　　　　　　　　 1R×12戸
　＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■京成本線「江戸川」駅徒歩4分
　…………………………………………………………………………
　■京成本線「京成小岩」駅徒歩15分
　…………………………………………………………………………

┏┓物件の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇満室稼働中（現在）
　　・年間予定賃料収入　：9,192,000円
　　・（満室）想定利回り：約6.00％
　…………………………………………………………………………
　◇1R×12戸（ロフト付　※101号室のみ無し）
　…………………………………………………………………………
　◇平成30年(2018年)2月築
　…………………………………………………………………………
　◇土地面積：184.08m2　建物面積：216.32m2
　…………………………………………………………………………
　◇室内設備
　　・室内洗濯機置場
　　・コンパクトキッチン
　　・2口ガスコンロ
　　・モニター付インターホン
　　・温水洗浄便座
　　・エアコン
　　・洗面化粧台
　　・ユニットバス（24時間浴室乾燥機）
　…………………………………………………………………………

※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億5,320万円投資シミュレーション
想定利回り	6%	想定年間収入	919万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江戸川区北小岩4丁目
交通	京成本線「江戸川」駅徒歩4分京成本線「京成小岩」駅徒歩15分
間取り	1R×12
住戸数	12戸	専有面積	16.26m²～19.79m²
建物面積	216.32m²(65.43坪)	土地面積	184.08m²(55.68坪)(公簿)
築年月	2018年2月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	1.66m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	東3.8m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	無
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 ※バイク置場1区画含む(11,000円/月)
物件番号	E5914007
更新日	2025年4月5日	次回更新予定日	2025年4月19日