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サンクタスデュオ下落合 コートB

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8,880万円
想定利回り
想定年間収入
外観
LDK
(撮影年月:2025年04月)
LDK
(撮影年月:2025年04月)
LDK
(撮影年月:2025年04月)
キッチン
(撮影年月:2025年04月)
キッチン
(撮影年月:2025年04月)
キッチン
(撮影年月:2025年04月)
洋室:約4.5帖
(撮影年月:2025年04月)
洋室:約4.5帖
(撮影年月:2025年04月)
洋室:約75.0帖
(撮影年月:2025年04月)
収納
(撮影年月:2025年04月)
洋室:約7.2帖
(撮影年月:2025年04月)
洋室
(撮影年月:2025年04月)
収納
(撮影年月:2025年04月)
トイレ
(撮影年月:2025年04月)
洗面室
(撮影年月:2025年04月)
浴室
(撮影年月:2025年04月)
洗面室:洗濯機置場
(撮影年月:2025年04月)
玄関
(撮影年月:2025年04月)
収納:シューズインクローゼット
(撮影年月:2025年04月)
収納:シューズインクローゼット
(撮影年月:2025年04月)
外観
(撮影年月:2025年04月)
エントランス
(撮影年月:2025年04月)
メールBOX
(撮影年月:2025年04月)
共用部
(撮影年月:2025年04月)
間取り図
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所在地
サンクタスデュオ下落合 コートB
東京都新宿区上落合1丁目
交通 西武新宿線下落合」駅 徒歩4分
都営大江戸線中井」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線落合」駅 徒歩10分
専有面積 70.21m2 間取り 3LDK+ウォ―クインクローゼット
築年月 1998年築 構造 RC造9階地下1階建て
所在階 2階 / 9階地下1階建
Point
■3方向角住戸 ■ペット飼育可(細則有)
■新規リフォーム済(2025年4月完了)

予約制内覧会開催

日時
4月26日(土)~4月27日(日) 10:00~16:00
所在地
東京都新宿区上落合1丁目19-2  サンクタスデュオ下落合  コートB  部屋番号 203

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地:東京都新宿区上落合1丁目19番2号

上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催いたしません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。

マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。

▼ ご予約方法 ▼
●お電話で
0120-951-835(通話料無料)
080-9975-8497(担当坂元直通)

●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

この物件のおすすめポイント

★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━

  サンクタスデュオ下落合コートB

━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■西武新宿線「下落合」駅徒歩4分
■都営大江戸線「中井」駅徒歩7分
■東京メトロ東西線 「落合」駅徒歩10分

┏┓マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇防犯カメラ・TVモニターインターフォン
◇宅配ロッカー有
◇24時間ゴミ出し可能
◇ペット飼育可(細則有)
◇3方向角住戸       
◇ウォークインクローゼット有
    
┏┓新規リフォーム(2025年4月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇フローリング、クロス貼替
◇システムキッチン新規交換
◇ユニットバス新規交換
◇洗面化粧台新規交換
◇トイレ新規交換
◇建具・扉交換
◇ダウンライト増設

-----------------------------------------------
注意:駅からの距離、施設からの距離は
   距離測定を行い入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
   お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------

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【気軽にご相談ください】
お問合せいただきましたお客様には物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

【ご内覧について】
室内状態や眺望、周辺環境等、現地でしか確認できない情報も
多くございます。
本物件につきまして、少しでもご興味いただけましたら、
ぜひ一度ご内覧くださいませ。

担当者からのコメント

この度は、【サンクタスデュオ下落合コートB】をご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
本物件担当の坂元(さかもと)と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

野村の仲介+(PLUS) 広尾センター 
・フリーコール:【0120-951-835】
(定休日:火曜・水曜) 
・坂元携帯電話:【080-9975-8497】

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リフォーム内容

┏┓新規リフォーム(2025年4月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■フローリング、クロス貼替
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■建具・扉交換
■ダウンライト増設

物件詳細

価格
8,880万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都新宿区上落合1丁目

交通
西武新宿線下落合」駅 徒歩4分
都営大江戸線中井」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線落合」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+ウォ―クインクローゼット
専有面積 70.21m2(21.23坪)(壁芯)
バルコニー面積 15.01m2 向き
その他面積
構造 RC造9階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1998年9月 総戸数 23戸/66戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,100円/月 修繕積立金 20,430円/月
その他使用料 CATV使用料 525円/月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積/647.25m2 共有持分(7021/166022)●分譲時会社/オリックス不動産株式会社●エレベーター/有
※サービスバルコニー面積:1.82m2
物件番号 ED014009
更新日 2025年4月20日 次回更新予定日 2025年5月4日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
浴室・トイレ 浴室に窓付き
バルコニー 3面バルコニー

建物

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他 リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号ED014009

お電話から

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 坂元 雅(さかもと みやび)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号ED014009
0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 坂元 雅

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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