ベイズタワー＆ガーデン

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――東京の新しい暮らしを、この街から――

　★BAYZ TOWER & GARDEN　　ベイズ　タワー＆ガーデン★

＊17階部分 北向き住戸・55.58m2・2SLDK+SIC＋TR＊　


┏┓　【おすすめポイント】　～Recommended points～
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　◆オーナーチェンジ物件
　　年間予定賃料収入：2,604,000円
　　利回り：約2.36％

　◆専有面積：55.58m2
　　バルコニー面積：13.47 m2
　　2LDK＋SIC＋トランクルーム(約0.65m2を専有面積に含む)
　
　◆17階部分　北向き住戸

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★免震機能と制震機能の双方を備えた、「免制震複合システム」採用

★「スカイズ　タワー＆ガーデン」との一体開発がかなえた、多彩な共用空間。
　※双方の共用施設は、相互利用が可能です。

≪共用部分≫　※一部有償施設があります。

＜ベイズ　タワー＆ガーデン＞内
　【31階】■最上階に用意されたラグジュアリー空間「ラウンジ＆バー」
　　 　　 ■ラウンジ＆バーとの一体感のある「パーティスペース」「ライブラリー」
　　　　　■最上階南西角に位置するジャグジー付きゲストルーム「トップスイート」
　【30階】■広さ約100m2、モダンアートが描かれたゲストルーム＜プレミアムスイート＞
　【1階】 ■子どもたちが楽しめる仕掛けを多彩に取りいれた「キッズガーデン」
　　　　　■水景を目の前にした、くつろぎの空間「ベイサイドラウンジ」
　　　　　■ペット足洗い場
　【各階】■ゴミ置き場

＜スカイズ　タワー＆ガーデン＞内
　【屋上】■東京を優雅に見晴らす、広さ約800m2の「スカイラウンジ」
　　　　　■好奇心を刺激する、本格的な「天体観測ドーム」
　【44階】最上階に、2つのビューラウンジ
　　　　　■ビューラウンジ「サンライズ」（東京湾・東京ゲートブリッジ方面）
　　　　　■ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
　【43階】異なる趣の4タイプのゲストルーム
　　　　　■北欧系インテリアで設えた「ノルディックスイート」
　　　　　■南国のリゾートをイメージした「オリエンタルスイート」
　　　　　■檜風呂・畳の間もある「ジャパニーズスイート」
　　　　　■装飾性にこだわりぬいた「ミランスイート」
　【1階】 ■スタディールーム　　■フィットネスジム　■プール（25m×3レーン）
　　　　　■ジェットバス　　　　■コンビニエンスストア　　■キッズルーム
　　　　　■コモンラウンジ　　　■カルチャールーム　■パーティルーム
　　　　 ■バーベキューテラス　■シガールーム　　　■来客用駐車場　


≪アクセス≫
　■東京メトロ有楽町線『豊洲』駅徒歩11分　　
　■ゆりかもめ『新豊洲』駅徒歩6分


≪周辺環境≫
　豊洲新市場、学校、病院、公共公益施設など、数々の開発事業が進行中。
　■アーバンドックららぽーと豊洲　　　　　　　　　徒歩13分　約970m
　■スーパービバホーム豊洲店　　　　　　　　　　　徒歩18分　約1440m
　■スーパーサカガミ（豊洲シエルタワー）　　　　　徒歩10分　約730m
　■イオン東雲ショッピングセンター　　　　　　　　徒歩20分　約1560m
　■豊洲六丁目公園　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩2分　 約140m
　■昭和大学江東豊洲病院　　 　　 　　　　　　　 　徒歩13分　約980m
　■区立豊洲西小学校　　　 　　　　　　 　　 　　　徒歩12分　約890m
　■ワイルドマジック（レジャー施設）　　 　　　　 徒歩9分　 約660m


≪災害対策≫
　■免震機能と制震機能の双方を備えた、
　　清水建設の免制震複合システム「スイングセーバー」を採用
　■インターフォンに「緊急地震速報システム」
　■1階および各階に「防災備蓄倉庫」あり
　■非常用エレベーターなどが約72時間使用可能な「非常用発電機」　　
　■LD・各居室には「スプリンクラー」を設置　　等
　■1階キッズガーデンは「防災時防災拠点」となります。


≪セキュリティ≫
　■24時間有人管理(夜間警備員)
　■ハンズフリー入館システム（携帯器は1世帯1つ）
　■玄関ドアに防犯センサー　　　

≪エコ≫
　■タワー屋上に設置された「太陽光発電パネル」
　■EVカーシェアリング　　■EVカー充電対応　　■LED照明
　■インターフォンパネルなどで各家庭の「エネルギー見える化」
　■「長期優良住宅」認定　■「東京都マンション環境性能表示」
　■床暖房機能付きエコキュート


≪ITシステム≫
　■常時接続型インターネットには加入しているため、
　　ご入居と同時にインターネットサービスをご利用頂けます。
　■来客や、着荷、お子様の帰宅などの際の「お知らせメール」　等


≪コンシェルジュサービス≫
　■メッセージお預りサービス　　■共用施設予約
　■宅配便発送取次サービス　　　■クリーニング取次サービス
　■タクシー手配サービス　　　　■レンタカーサービス
　■粗大ゴミ収集サービス　　　　■スポーツ用品・BBQグッズなど貸出
　■ケータリング紹介　　　　　　■ベビーシッター紹介　　等


≪建物・構造≫
　■鉄筋コンクリート造地上31階・地下1階建
　■低層階用2基・高層階用2基・非常用2基、合計6基のエレベーター
　■清水建設株式会社　施工・設計
　■二重床・二重天井　　　　　■スケルトンインフィル工法
　■総戸数550戸　　　　　　　■平成28年7月竣工

≪旧分譲会社≫
　東京建物株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
　東急不動産株式会社・住友不動産株式会社・野村不動産株式会社

━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■

あの人に頼んでよかった。

┏┓資料のご請求
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓　ご購入者限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。



┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
　　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　当社距離測定のうえで入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

ご内覧希望・相談・質問は『大川（おおかわ）』まで
お気軽にお問合せください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┃田┃　 ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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担当者からのコメント

この度は、『　ベイズタワー＆ガーデン　』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：勝どきセンター
　　氏　名：大川　莉乃（おおかわ　りの）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-964-136
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8408
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-ookawa@nomura-re.co.jp

室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売り出し物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求・現地案内可能でございますので、
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。