マンション（一棟）
価格変更6/16

船橋市本中山7丁目マンション（一棟）

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1億5,000万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 6.38%
想定年間収入: 1,073万円

物件情報

地図

枚

外観：写真中央の建物(4階建)
（撮影年月：2025年06月）

外観
（撮影年月：2025年06月）

前面道路
（撮影年月：2025年06月）

間取り図

所在地	船橋市本中山7丁目マンション（一棟）千葉県船橋市本中山7丁目	交通	東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩2分
延床面積	358.15m²	土地面積	165.28m²
築年月	1990年築	構造	鉄骨造
階数	4階建て

Point: 満室想定表面利回り約6.38％、東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩2分の好立地。約8.7mの幅員の公道沿いにつき視認性も高いです。鉄骨造4階建、1階はテナント、2階事務所、3～4階は居宅。総戸数9戸

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この物件のおすすめポイント

・東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩2分

・満室想定表面利回り　約6.38％

・年間想定賃料収入：約1,073万円

・駅2分の立地のため、周辺にはスーパー、コンビニ、ドラックストア、飲食店等徒歩3分圏内に複数点在

・鉄骨造4階建

・1階はテナント、2階は事務所、3、4階は1R×7戸

・道路面の外壁はタイル張り

・前面道路は約8.7mの公道、視認性も高いです。

～周辺環境～
ワイズマート原木店・・・・・・・約180m(徒歩3分)
ファミリーマート原木中山駅前店・約120m(徒歩2分)
ローソンストア100 原木中山店・・約120m(徒歩2分)
マツモトキヨシ原木中山店・・・・約140m(徒歩2分)
原木中山医療モール・・・・・・・約160m(徒歩2分)
小栗原西公園・・・・・・・・・・約60m(徒歩1分)
市川市新徳図書館・・・・・・・・約150m(徒歩2分)
市川原木郵便局・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)

担当者からのコメント

本ページをご覧いただき、ありがとうございます。
東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩2分、駅近ながら原木中山駅は比較的閑静な街並みで、その中でも生活利便性においてはスーパー、コンビニなども徒歩3分圏内に複数あったりと、充実した環境です。
建ぺい率、容積率はオーバーしておりますが、ローンのご相談含めお気軽にご連絡下さいませ。
よろしくお願いいたします。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億5,000万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	6.38%	想定年間収入	1,073万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	千葉県船橋市本中山7丁目
交通	東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩2分
間取り	―
住戸数	9戸	専有面積	17.84m²～105.97m²
建物面積	358.15m²(108.34坪)	土地面積	165.28m²(49.99坪)
築年月	1990年9月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西8.7m公道　接面13.1m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	無
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第２種高度●エレベーター／有・建ぺい率、容積率オーバー・9室中8室賃貸中。・賃料には共益費、消費税が含まれます。・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	E9814028
更新日	2025年6月16日	次回更新予定日	2025年6月30日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

設備	都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境	本下水 / 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内