アパート(一棟)

さいたま市南区南浦和2丁目アパート(一棟)

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1億3,200万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5%
満室
想定年間収入: 661万円

物件情報

地図

枚

外観：写真中央
（撮影年月：2025年05月）

共用部
（撮影年月：2025年05月）

間取り図

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所在地	さいたま市南区南浦和2丁目アパート(一棟) 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目	交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩6分武蔵野線「南浦和」駅徒歩6分
延床面積	153.4m²	土地面積	86.9m²
築年月	2024年築	構造	木造
階数	3階建て

Point: ◆2024年1月築◆満室想定利回り5％　◆木造3階建て　◆総戸数6戸
◆京浜東北線「南浦和」駅より徒歩6分

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この物件のおすすめポイント

┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2024年1月築

■構造：木造3階建て

■建物面積：153.406m2（約46.40坪）

■専有面積：20.01m2～27.41m2
　1R×3戸、1LDK×3戸
　3階2部屋はロフト付き

■土地面積：86.90m2（約26.28坪）

■接道状況：一方
－南東側公道（幅員4m）

・満室想定表面利回り：5.01％
・月額想定賃料：551,000円
・年間想定収入：6,612,000円

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京浜東北線「南浦和」駅徒歩6分

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

------　お買い物・コンビニ　------

■ファミリーマート南浦和店
約250m 徒歩 4分

■セブンイレブン南浦和一丁目店
約280m 徒歩 4分

■コモディイイダ南浦和東口店
約350m 徒歩 5分

■マルエツ南浦和東口店
約420m 徒歩 6分

■さくら薬局クラフト薬局南浦和店
約140m 徒歩 2分

■ドラッグセイムス南浦和店
約150m 徒歩 2分

担当者からのコメント

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　　本物件担当の鍋田　海斗（なべた　かいと）です。

　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-990-066
　　担当者直通携帯番号：080-8107-9484　(鍋田)

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-nabeta@nomura-re.co.jp（鍋田）

ご質問や資料請求など何なりとお申し付けください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億3,200万円投資シミュレーション
想定利回り	5% 満室	想定年間収入	661万円
現行利回り	5%	現行年間収入	661万円
満室確認日	2025年5月　 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩6分武蔵野線「南浦和」駅徒歩6分
間取り	―
住戸数	6戸	専有面積	20.01m²～27.41m²
建物面積	153.4m²(46.4坪)(公簿)	土地面積	86.9m²(26.28坪)
築年月	2024年1月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
接道状況	南東4m公道　接面6.4m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	無
現況	満室(確認月：2025年5月)	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域●施工会社／株式会社TKtrust●設計会社／一級建築士事務所荻原建築設計事務所、有限会社齋藤建築設計
物件番号	E5015001
更新日	2025年5月30日	次回更新予定日	2025年6月13日