マンション（一棟）
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大田区南蒲田2丁目マンション（一棟）

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1億9,800万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.55%
想定年間収入: 902万円

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間取り図

所在地	大田区南蒲田2丁目マンション（一棟）東京都大田区南蒲田2丁目	交通	京急本線「京急蒲田」駅徒歩9分京急空港線「糀谷」駅徒歩6分
延床面積	252.92m²	土地面積	113.77m²
築年月	2016年築	構造	鉄骨造
階数	4階建て

Point: 【条件応相談・京急蒲田駅徒歩9分・S造レジ・2016年築】

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この物件のおすすめポイント

この度は「大田区南蒲田2丁目一棟マンション」の物件ページを
ご覧頂きありがとうございます。

現在満室でありG4.55％の設定です。
・空港需要が回復している空港線「糀谷」駅が最寄駅
・光沢のある外観　・検査済証も取得　
・専有面積も約26平米から約27平米のゆとりある広さ

諸条件、ご相談可能ですので、忌憚のないご要望をお伝えください。

担当者からのコメント

お問合せ・資料請求はお気兼ねなく物件担当の
野村不動産ソリューションズ株式会社
本店営業部コンサルティング課
藤井　大輔（ふじい　だいすけ）
までご連絡ください。
Free：0120-356-342　TEL：03-3345-0378
FAX：03-3345-0327
携帯：080-8152-8117
メール：d-fujii@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億9,800万円投資シミュレーション
想定利回り	4.55%	想定年間収入	902万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区南蒲田2丁目
交通	京急本線「京急蒲田」駅徒歩9分京急空港線「糀谷」駅徒歩6分
間取り	1DK×8
住戸数	8戸	専有面積	26.91m²～27.43m²
建物面積	252.92m²(76.5坪)	土地面積	113.77m²(34.41坪)(公簿)
築年月	2016年9月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	14.46m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
接道状況	北東3.1m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、最低限高度地区7m、景観法、航空法●エレベーター／有 ◎土地面積には私道負担及びセットバック面積が含まれています。（約14.46m2）
物件番号	E6115001
更新日	2025年5月9日	次回更新予定日	2025年5月23日