さいたま市南区大字大谷口 アパート(一棟)

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　一棟収益アパート【ルッソ東浦和】

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┏┓　物件概要
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■1棟APオーナーチェンジ

■鉄骨造4階建て

■築年月：2023年3月

■各住戸の専有面積：26.08m2~40.47m2

■間取り：1LDK×8戸、1K×20戸

■想定利回り：5.28％
■年間想定賃料：26,336,400円


┏┓　交通アクセス
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■JR武蔵野線　「東浦和」駅 徒歩15分
■JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(宇都宮線・高崎線)「浦和」駅バス15分　
　バス停「イーストシティ」徒歩5分または、バス12分・バス停「大谷口向」徒歩7分


┏┓　周辺環境
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・セブンイレブン 川口柳崎4丁目店　徒歩4分(約290m)
・ジャパンミート卸売市場 東浦和店　徒歩5分(約370m)
・サミット 東浦和店　徒歩5分(約400m)
・東浦和内科・外科クリニック　徒歩9分(約680m)


┏┓　資料のご請求について
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも受け付けております。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

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【弊社の特徴】
◎野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部営業1課は、
投資用・事業用不動産に精通しているメンバーが多数いる部署です。
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、
常に新規物件の情報交換をしています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

【ご融資について】
◎野村の仲介+（PLUS）浦和営業部では、各金融機関との提携、
取引実績があります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　足利銀行・群馬銀行・オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫
　城南信用金庫・城北信用金庫・朝日信用金庫・青木信用金庫・川口信用金庫
埼玉縣信用金庫・芝信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
皆様にとって有益なパートナーとなれるよう日々取り組んでおります。

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担当者からのコメント

┌◆　お問い合わせ先　◆
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　　【本物件担当者】
　　　　店舗：浦和営業部　営業1課
　　　　担当：高野　真弥（こうの　まや）

　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120-990-066

　　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：m2-kouno @nomura-re.co.jp