アパート(一棟)
新着6/11

豊島区南長崎3丁目アパート(一棟)

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1億1,200万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.63%
想定年間収入: 519万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2025年06月）

間取り図

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所在地	豊島区南長崎3丁目アパート(一棟) 東京都豊島区南長崎3丁目	交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩10分西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩12分
延床面積	96.99m²	土地面積	100.47m²
築年月	2018年築	構造	木造
階数	2階建て

Point: ■都営大江戸線「落合南長崎」駅をはじめとした、2路線3駅利用可！
■2018年築、ロフト付1R8戸の一棟アパート！

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　カトレア南長崎
　　　～豊島区南長崎3丁目一棟アパート～
　　　　　（オーナーチェンジ物件）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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■年間想定賃料5,194,800円
　※サブリースによる賃料

■表面利回り4.63％

■総戸数8戸（1R+ロフト×8戸）

■2018年（平成30年）4月築

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

・北西角地
・都営大江戸線・西武池袋線の3駅が徒歩圏内
・閑静な住宅街に立地
・安定した賃貸需要が見込めるエリア

┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線　　「落合南長崎」駅　徒歩9分
■西武池袋線　　　「椎名町」駅　　　徒歩10分
■西武池袋線　　　「東長崎」駅　　　徒歩12分

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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：池袋営業部　コンサルティング課
　　氏　名：飯田　健斗（いいだ　けんと）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-901-921
　　担当者直通携帯番号：080-8157-1047

　【メールでのお問合わせ】
　　メール： k2-iida@nomura-re.co.jp　　

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億1,200万円投資シミュレーション
想定利回り	4.63%	想定年間収入	519万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区南長崎3丁目
交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩10分西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩12分
間取り	1R＋ロフト×8戸
住戸数	8戸	専有面積	11.18m²～14.67m²
建物面積	96.99m²(29.33坪)(公簿)	土地面積	100.47m²(30.39坪)(公簿)
築年月	2018年4月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	183.73m²×1/4	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北2.7m私道　位置指定・西3.5m私道　位置指定
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	無
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、日影規制時間　3-2h/4m●施工会社／株式会社シノケンハーモニー●設計会社／株式会社シノケンハーモニー二級建築士事務所オーナーチェンジ物件（サブリース契約中）
物件番号	E5516008
更新日	2025年6月17日	次回更新予定日	2025年7月1日