- 想定利回り
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- 想定年間収入
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所在地 | 交通 | 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩5分 | |
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専有面積 | 67.45m2 | 間取り | 2LDK+WIC+SIC |
築年月 | 1985年築 | 構造 | SRC・RC造14階地下2階建て |
所在階 | 4階 / 14階地下2階建 |
- Point
- ■全室東向きのワイドスパン ■中庭の緑を望む住戸位置
■新規リフォーム予定 ■ペット飼育可能(細則有)
この物件のおすすめポイント
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《 広尾ガーデンヒルズJ棟 》
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約57,447m2を超える広大な敷地に、
豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、
四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み
表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、
美しい丘の庭園を形成しています。
歴史の重みがありながらも今なお色褪せない
【ヴィンテージマンション】です。
┏┓ おすすめポイント
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■全室東向きのワイドスパン
■中庭の緑を望む住戸位置
■専有面積:67.45m2
■LDK:約14.1帖
主寝室:約7.0帖
洋室1:約4.5帖
■SIC・WIC等収納豊富
■旧分譲会社:住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)他
■施工会社:清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)他
■管理会社:住友不動産建物サービス(株)
■管理室と集中管理センターで24時間管理体制
■ペット飼育相談可能(規約細則有)
■オートロック
■エレベーター
■敷地内ゴミ置き場
■監視カメラ設備
■敷地内一時駐車場あり(時間貸駐車場)
■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり
■敷地内に銀行ATM有
■敷地内に集中管理センター有(24時間有人)
■敷地内サンクガーデン
緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
担当者からのコメント
担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗(ばばゆうき)です。
お電話で・・・
●フリーコール:0120-951-835
●馬場携帯:070-4462-5085
メールで・・・
●馬場メール:y-baba@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
お気軽にご相談くださいませ。
リフォーム内容
・フローリング交換
・壁、天井クロス交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・キッチン交換
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・クローゼット造作
・ハウスクリーニング 等
※2025年8月下旬完了
物件詳細
価格 |
2億6,800万円
|
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想定年間収入 | ― | |
―
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現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | 2LDK+WIC+SIC | ||
専有面積 | 67.45m2(20.4坪) | ||
バルコニー面積 | 5m2 | 向き | 東 |
その他面積 | ― | ||
構造 | SRC・RC造14階地下2階建て | 所在階 | 4階 |
築年月 | 1985年7月 | 総戸数 | 108戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 16,800円/月 | 修繕積立金 | 11,620円/月 |
その他使用料 | 給湯基本料 2,140円/月、組合費 300円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●分譲時会社/住友不動産株式会社 他●施工会社/清水建設株式会社 他 ※SRC・RC造=鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 |
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物件番号 | ED016003 | ||
更新日 | 2025年6月13日 | 次回更新予定日 | 2025年6月27日 |
物件の特徴
物件
収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納 |
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キッチン | システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 |
建物
施設・サービス | 24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / ペット可(規約制限あり) |
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セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
その他 | リフォーム |
立地・周辺環境
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 緑が見える / 高台に立地 / 眺望良好 / 陽当り良好 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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