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広尾ガーデンヒルズ ウエストヒル J棟

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26,800万円
想定利回り
想定年間収入
外観
エントランス
敷地内
敷地内
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外観
間取り図
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所在地
広尾ガーデンヒルズ ウエストヒル J棟
東京都渋谷区広尾4丁目
交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩5分
専有面積 67.45m2 間取り 2LDK+WIC+SIC
築年月 1985年築 構造 SRC・RC造14階地下2階建て
所在階 4階 / 14階地下2階建
Point
■全室東向きのワイドスパン ■中庭の緑を望む住戸位置
■新規リフォーム予定 ■ペット飼育可能(細則有)

この物件のおすすめポイント

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  《  広尾ガーデンヒルズJ棟 》

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約57,447m2を超える広大な敷地に、

豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、

四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み

表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、

美しい丘の庭園を形成しています。

歴史の重みがありながらも今なお色褪せない

【ヴィンテージマンション】です。


┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■全室東向きのワイドスパン

■中庭の緑を望む住戸位置

■専有面積:67.45m2

■LDK:約14.1帖
 主寝室:約7.0帖
 洋室1:約4.5帖
 
■SIC・WIC等収納豊富

■旧分譲会社:住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)他

■施工会社:清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)他

■管理会社:住友不動産建物サービス(株)

■管理室と集中管理センターで24時間管理体制

■ペット飼育相談可能(規約細則有)

■オートロック

■エレベーター

■敷地内ゴミ置き場

■監視カメラ設備

■敷地内一時駐車場あり(時間貸駐車場)

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有(24時間有人)

■敷地内サンクガーデン
 緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗(ばばゆうき)です。

お電話で・・・
●フリーコール:0120-951-835
●馬場携帯:070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール:y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

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リフォーム内容

・フローリング交換
・壁、天井クロス交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・キッチン交換
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・クローゼット造作
・ハウスクリーニング 等
※2025年8月下旬完了

物件詳細

価格
26,800万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都渋谷区広尾4丁目

交通
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 67.45m2(20.4坪)
バルコニー面積 5m2 向き
その他面積
構造 SRC・RC造14階地下2階建て 所在階 4階
築年月 1985年7月 総戸数 108戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,800円/月 修繕積立金 11,620円/月
その他使用料 給湯基本料 2,140円/月、組合費 300円/月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●分譲時会社/住友不動産株式会社 他●施工会社/清水建設株式会社 他
※SRC・RC造=鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
物件番号 ED016003
更新日 2025年6月13日 次回更新予定日 2025年6月27日

物件の特徴

物件

収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機

建物

施設・サービス 24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他 リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 緑が見える / 高台に立地 / 眺望良好 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号ED016003

お電話から

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 馬場 勇旗(ばば ゆうき)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号ED016003
0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 馬場 勇旗

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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