ワールドシティタワーズキャピタルタワー

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　　　　■　　ワールドシティタワーズ キャピタルタワー
　　　　■■　WORLD CITY TOWERS - CAPITAL TOWER -

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　■Resort & Relax
　　都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性

　■All in City
　　24時間快適な生活を約束する機能・サービス

　■Ideal Location
　　変貌をとげる理想の新都心

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　生活の全てを充たす利便施設と
　都市を潤す共用施設を備え、
　都心の先進を身近に感じながら
　リゾートのような憩いを充たす
　新しい住まいの創造へ――――


　★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
　★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
　★制震構造の高層タワーレジデンス
　★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
　★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有


　【 1 】　お部屋のご紹介
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　■専有面積：61.09m2
　■バルコニー面積：3.43m2
　■プライベートトランクルーム(0.75m2は専有面積に含む)付き
　■プライベート性の高いポーチ（1.41m2）付き
　■高層階につき、眺望良好！
　■東京タワー・スカイツリー・レインボーブリッジを望む（天候による）
　■各階ダストステーション有
　■ペット飼育可能(規約による制限有)
　■新規リフォーム物件（2025年2月末完成済）

　【 2 】 室内リフォーム済(2025年2月末完成済）
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　●フローリング、クロス貼替
　●洗面化粧台交換
　●トイレ交換
　●キッチン、カップボード交換
　●ユニットバス交換（1418サイズ）
　●建具交換
　●TES式床暖房交換（LD2面）
　●天井カセット式エアコン交換（LDK1台）

　【 3 】 交通
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　・山手線 「品川」駅 徒歩13分
　・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩13分
　・東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩13分
　・横須賀線 「品川」駅 徒歩13分
　・京急本線 「品川」駅 徒歩13分
　・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩7分

　☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行！
　　平日午前7時台・8時台は7分～10分間隔で運行中♪
　　利用料：120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
　

　【4】　構造について
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　■強固な支持地盤
　＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
　　建物を支える支持層としております。
　　杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
　　杭を405本構築しております。

　■国土交通大臣認定の超高層マンション
　＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
　　建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。

　■制震装置(CSダンパー)
　＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
　　消費する機構をを持ち、
　　エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　地震による建物の揺れを抑えます。

　■RCコアウォール
　＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
　　耐震安全性を確保するために、
　　3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
　　の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
　　確保しております。

　■水・セメント比 50％以下
　＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
　　50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
　　を高めています。

　■塩害対策・塗装
　＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
　　施しています。

　■100年コンクリート
　＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
　　強度を高め、劣化を抑制することで、
　　永住にふさわしい耐久性を確保しております。

　■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
　＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
　　通常より厚く空洞を設けることで、
　　小梁の出っ張りがなくなり、
　　スッキリとした居室空間を実現しています。


　【5】防犯について
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　～ 共用部 ～

　■トリプルセキュリティシステム
　＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
　　不審者の侵入をブロックします。
　■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
　■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置　


　～ 専有部 ～

　■マグネット防犯センサー
　■ノンタッチディンプルキー
　■ダブルロック・防犯サムターン
　■ドアガード・ドアスコープ


　【6】ユニバーサル・健康
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　■車椅子利用者対応エレベーター
　※一部エレベーターのみ

　■低床型ユニットバス(住戸内)
　＃浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
　　低床設計のユニットバスを採用。

　■セントラル活水システム
　＃活水器を地下受水槽室に設置。
　　住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。

　■断熱
　＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
　　柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
　　施工しております。



　【7】設備・仕様(共用部)※一部有料
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　■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
　■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
　■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
　＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
　■セキュリティゾーン内の駐車場
　＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
　　に駐車場を確保しております。
　■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
　＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
　■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
　＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
　　20台分確保しております。

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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-936-685≫にお問い合わせ下さい。


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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
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一定期間内に売却できなかった場合、
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(詳細はこちら)
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　10：00～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者からのコメント

ご興味お持ち頂けましたらお気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせ先
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本物件の担当者は　 内田　彩水　です。

　　＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-936-685
　
◇担当者直通メール：a-uchida@nomura-re.co.jp

◇担当者直通電話：080-9584-4606
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『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。
お気軽にご連絡くださいませ。

ご連絡、心よりお待ちしております。

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