どれくらい借りられる？（年間返済の上限をチェック）｜住宅ローンを選ぼう - ノムコムの住宅ローン

どれくらい借りられる？

マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」ということですね。実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、ここでは、銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

STEP1 まずは年間返済額の上限をチェック

一般に、金融機関では、税込年収に占めるローンの年間総返済額（返済負担率）を融資の際の審査基準としています。返済負担率は、年収に応じて、25％～35％以内としている金融機関が多く、たとえば、フラット35の場合、年収400万円未満で30％、400万円以上で35％までとなってます。

年間返済額の上限額

年間返済額の上限額（Ａ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額

年間返済額の上限額（Ａ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額

年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、マイカーなど、他の借り入れの返済額も含まれますから要注意。他のローンがある場合には、年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

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