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エクレール第3相模原
相模原市中央区上溝
相模線「上溝」駅 徒歩18分
オハナ淵野辺ガーデニア
神奈川県相模原市中央区 淵野辺2丁目
横浜線 「淵野辺」駅 徒歩10分
68.46m2 ～ 85.16m2
2016年12月
14階建
516戸
野村不動産(株)
マンション番号 P0029310
2棟で構成された全516邸、全戸南向きの大規模レジデンス
<野村不動産（株）旧分譲のオハナシリーズ>
コミュニティの中心となる共用空間が充実した「オハナ淵野辺ガーデニア」。
総開発面積約19,400m2の広大な土地に建つ「オハナ淵野辺ガーデニア」は地上14階建ての二棟からなる全516戸の大規模マンションです。2016年12月に野村不動産（株）によって分譲されました。設計・施工は長谷工コーポレーションが手掛けています。「ガーデニア構想」のもと、四季折々の樹木や草花が彩る庭園を目指し、10,000本超の多種多様な植栽が配されているほか、敷地内に大きな中庭を配置することで全戸南向きの配棟計画がされています。。中庭を借景としたメインラウンジをはじめ、子育てママ達の交流空間である「ママズラウンジ&キッズコーナー」や工作も楽しめる「キッズライブラリー」、サークル活動の拠点やマンションの理事会の場としても使える「カルチャーサロン」など世代を超えた交流を育む共用空間が充実しています。（
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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オハナ淵野辺ガーデニアの相場価格
オハナ淵野辺ガーデニアの参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
2,837万円 ～ 5,634万円
中央値：3,924万円
参考相場単価
135万円/坪 ～ 214万円/坪（41万円/m2 ～ 65万円/m2）
中央値：175万円/坪（53万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・オハナ淵野辺ガーデニア【※】の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
※ファーストステージを基準として参考相場価格(単価)を算出しています。
オハナ淵野辺ガーデニア周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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淵野辺駅m2単価36万円坪単価119万円
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相模原市m2単価38万円坪単価125万円
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神奈川県m2単価50万円坪単価165万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市 | 2,398万円 | 38万円/m2 （125万円/坪） |
59.63m2 | 30.36年 |
| 神奈川県 | 3,290万円 | 50万円/m2 （165万円/坪） |
64.05m2 | 30.5年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
オハナ淵野辺ガーデニアの売却・購入に関するお問い合わせ
オハナ淵野辺ガーデニアの物件概要
| マンション名 | オハナ淵野辺ガーデニア | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0029310 | ||
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区 淵野辺2丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 横浜線 「淵野辺」駅 徒歩10分 | ||
| 構造 |
RC造14階建 | 敷地面積 | 19,484.88m2 |
| 築年月 | 2016年12月 | 総戸数 | 516戸 |
| 専有面積 | 68.46m2 ～ 85.16m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 野村不動産(株) | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 設計会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | オハナ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
JR横浜線「淵野辺」駅より徒歩10分、「矢部」駅も同じく徒歩10分で利用できる通勤・通学にも便利なロケーションです。「オハナ淵野辺ガーデニア」が建つ淵野辺エリアは「青山学院大学」や「桜美林大学」など様々な教育施設が充実しています。またの徒歩圏にはスーパーが点在しているため、日常のお買い物がとても快適な、暮らしやすい住環境です。
フードワン淵野辺店（現地より約240m） 撮影年月：2023年08月
オオゼキ矢部店（現地より約650m）
淵野辺総合病院（現地より約450m）
淵野辺小学校（現地より約700m） 撮影年月：2022年11月
大野北中学校（現地より約640m） 撮影年月：2022年11月
淵野辺さくら公園（現地より約80m） 撮影年月：2023年08月
淵野辺一丁目第一公園（現地より約400m）
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オハナ淵野辺ガーデニア（神奈川県相模原市中央区 淵野辺2丁目｜横浜線 淵野辺駅）のマンション概要です。オハナ淵野辺ガーデニアの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。オハナ淵野辺ガーデニアの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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はい、可能です。オハナ淵野辺ガーデニアを担当する野村の仲介＋町田営業部には、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-148-411）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。