投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロさいたま市南区大字太田窪 中古テラスハウス
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1,400万円
ローンシミュレーション - 間取り 3DK+店舗
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 大字太田窪
- 建物面積 72.8m2
- 土地面積 54m2
- 交通 京浜東北・根岸線 「南浦和」 駅 徒歩18分 武蔵野線 「南浦和」 駅 徒歩18分
- 築年月 1979年7月
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【さいたま市南区大字太田窪中古テラスハウス（店舗併用住宅）】
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【さいたま市南区大字太田窪中古テラスハウス（店舗併用住宅）】
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■住宅・店舗の併用住宅です。
1階には店舗部分（現在美容室仕様）があるので、自己利用または賃貸に出す事も可能です。
■産業道路沿いなので視認性が高い立地です。
※本物件建物は隣地建物と一括して建築された連棟式建物です。その為、解体および再建築は原則隣地所有者の承諾が必要となります。
※本物件の敷地の一部は、都市計画道路にかかっているため、再建築の際は都市計画法第53条等の諸許可が必要になります。
※増築未登記部分（面積不詳）があります。その為、建蔽率・容積率が超過している可能性があります。
担当者コメント
浦和営業部
野村 俊太朗 (のむら しゅんたろう)
特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1,400万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E50QZ027 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 大字太田窪 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「南浦和」駅 徒歩18分 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 3DK+店舗 | ||
建物面積
|
72.8m2(22.02坪) 1階：36.4m2 2階：36.4m2 | ||
|
土地面積
|
54m2(16.33坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1979年7月 | 駐車場 | 無 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
雑種地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南西15m公道・北西4.4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・個別プロパン | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画道路有●都市計画法他制限／高度地区：20m●増改築履歴／1階玄関部分及び店舗部分 ・本物件は連棟式建物になる為、解体については隣地建物所有者の承諾が必要になります。 ・本物件土地の一部は都市計画道路にかかっている為、再建築の際は、都市計画法第53の許可が必要になります。 ・本物件建物は増築未登記部分があります。 |
||
| 更新日 | 2025年1月27日 | 次回更新予定日 | 2025年2月10日 |
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