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中古一戸建て

南区辻6丁目　戸建

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物件番号 E89ZZ004

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■6LDK＋S＋ミニキッチン/延べ床約190m2の広めの戸建て
■笹目川沿いの緑を眺める暮らし

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間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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物件番号 E89ZZ004

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担当： 川邊 裕之 (かわべ ひろゆき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

◇リフォーム履歴
・外壁塗装　　　　 ：2020年4月
・浴室交換　　　　 ：2019年6月
・2階トイレ交換 　 ：2017年6月
・1階和室リフォーム：2005年8月
・給湯器交換　　　 ：2007年3月

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□-------------------------------------

　　さいたま市南区辻6丁目戸建て　

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
　～POINT～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◇6SLDK+ミニキッチン
・各居室6帖以上で全てのお部屋に収納が付いております。
・LDの間に間仕切りがあるため、別々のお部屋としても利用できます。
・2世帯住宅として

◇主寝室は約8帖の広々空間
　衣服や大型の荷物の収納が可能な

◇全居室収納　収納スペース豊富
　各居室クローゼットが設置
　ダイニングにも収納も完備

◇リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　家族と会話をしながらの料理が可能に。

◇リフォーム履歴
・外壁塗装　　　　 ：2020年4月
・浴室交換　　　　 ：2019年6月
・2階トイレ交換 　 ：2017年6月
・1階和室リフォーム：2005年8月
・給湯器交換　　　 ：2007年3月

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
　～LIFE　INFORMATION～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【商業施設】
■島忠ホームズ浦和南店・・・・約760m(徒歩10分)
■スーパーベルクス浦和南店・・約900m(徒歩12分)
■イオンモール北戸田・・・・・約900m(徒歩12分)
■MEATMeet食肉卸売センター・ 約600m(徒歩8分)
■セブン-イレブンさいたま辻5丁目店
・・・・約390m(徒歩5分)
■ローソンさいたま辻五丁目店 ・約440m(徒歩6分)

【教育施設】
■浦和つくし幼稚園・・・・・・約510m(徒歩7分)
■武蔵浦和ひなた保育園・・・・約440m（徒歩6分）
■さいたま市立辻小学校・・・・約380m（徒歩5分）
■さいたま市立南浦和中学校・・約340m（徒歩5分）

【その他施設】
■ロッテ浦和球場・・・・・・・約640m（徒歩8分）
■沼影市民プール・・・・・・・約1420m（徒歩16分）
■水といこいの広場・・・・・・約800m（徒歩10分）
■辻中道公園・・・・・・・・・約720m（徒歩9分）
■六辻水辺公園・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
■バス停(浦和南高校)・・・・・約460m（徒歩6分）
■IC戸田東入口・・・・・・・・約1170m

担当者コメント

川邊 裕之(かわべ ひろゆき)

恵比寿センター

川邊 裕之 (かわべ ひろゆき)

オーナーさんが綺麗に使われております。
2世帯住宅など広めの家をお探しのお客様や1階を作業場としてご利用されたいお客様などにおすすめできる物件です。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #和室
収納 #納戸
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #緑が見える #整形地 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,130万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E89ZZ004
所在地 埼玉県さいたま市南区 辻6丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩19分
埼京線 「北戸田」駅 徒歩11分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩19分
間取り 5LDK+S
建物面積 191.28m2(57.86坪) 1階：63.76m2 2階：63.76m2 3階：63.76m2
土地面積 116.2m2(35.15坪)(公簿)
構造 木・鉄骨造3階建て
築年月 1992年11月 駐車場 無
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西7.4m公道 接面8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有●都市計画法他制限／20m高度地区
更新日 2024年4月15日 次回更新予定日 2024年4月29日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E89ZZ004

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恵比寿センター

川邊 裕之(かわべ ひろゆき)

担当： 川邊 裕之 (かわべ ひろゆき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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