投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ豊島区南長崎3丁目 中古戸建
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■駅徒歩7分の好立地 ■視認性の高い角地物件
■2駅2路線利用可能 ■カースペース有
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物件番号 E5513026
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あんしん建物補修サービス 対象物件
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都心の主要駅を軽やかに結ぶ
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「トキワ荘」マンガ文化と融合した豊島区南長崎3丁目に住まう
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≪ 豊島区南長崎3丁目 中古戸建 ≫
┏┓ 物件概要
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◆土地面積 ：42.65m2(約12.90坪)
◆建物面積 ：90.46m2(27.36坪)
◆土地権利 ：所有権
◆築年月 ：1999年11月
◆間取り ：3LDK＋ウォークインクローゼット
◆接道 ：北東側7.7m公道・南東側4.0m私道
【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線『落合南長崎』駅 徒歩7分
■西武池袋・豊島線『東長崎』駅 徒歩10分
【物件のポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駅徒歩7分の好立地
■視認性の高い角地物件
■池袋駅・新宿駅までダイレクトアクセスの立地
■カースペース有り
■トキワ荘公園まで徒歩1分
【ライフインフォメーション】
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＜小学校＞
■豊島区立椎名町小学校（約240m 徒歩 3分）
＜中学校＞
■豊島区立明豊中学校（約1400m 徒歩 18分）
＜保育園・幼稚園＞
■豊島区立南長崎幼稚園（約170m 徒歩 3分）
■おうち保育園南ながさき園（約180m 徒歩 3分）
■おはよう保育園椎名町（約190m 徒歩 3分）
■南長崎第二保育園（約230m 徒歩 3分）
＜買い物＞
■まいばすけっと南長崎2丁目店（約380m 徒歩 5分）
■ライフ落合南長崎駅前店（約450m 徒歩 6分）
■マルマンストア椎名町店（約880m 徒歩 11分）
■サミットストア椎名町店（約900m 徒歩 12分）
＜コンビニ＞
■ファミリーマート新宿中落合三丁目店（約195m 徒歩 3分）
■ファミリーマート新宿中落合三丁目目白通り店（約250m 徒歩 4分）
■セブンイレブン豊島南長崎2丁目店（約320m 徒歩 4分）
＜郵便局＞
■新宿中落合郵便局（約320m 徒歩 4分）
＜公園＞
■南長崎花咲公園（トキワ荘公園）（約50m 徒歩 1分）
■南長崎三丁目児童遊園（約140m 徒歩 2分）
■南長崎スポーツ公園（約260m 徒歩 4分）
■南長崎公園（約290m 徒歩 4分）
※注意：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓住宅購入サポート
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※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください
┏┓ ＿お問合せ＿＿＿＿＿
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本物件担当は【長島圭吾】です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ： 070-4157-4084
(2)メールで・・・
●担当者直通メール: k2-nagashima@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート中落合三丁目目白通り店
現地より約250m
徒歩4分 -
公園
南長崎花咲公園（トキワ荘公園）
現地より約50m
徒歩1分 -
公園
南長崎スポーツ公園
現地より約260m
徒歩4分 -
スーパー
ライフ落合南長崎駅前店
現地より約450m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5513026 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 南長崎3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 「東長崎」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
90.46m2(27.36坪)(現況) 1階：30.12m2 2階：32.1m2 3階：28.24m2 | ||
|
土地面積
|
42.65m2(12.9坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1999年11月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
2.15m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
北東7.7m公道・南東4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 ※私道負担面積（共有）：98m2×30/3926 |
||
| 更新日 | 2025年3月31日 | 次回更新予定日 | 2025年4月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
