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町田市広袴3丁目 中古戸建
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【野村の仲介+(PLUS) の専任物件】閑静な住宅地に佇む開放感のある戸建住宅
古河林業（株）施工のこだわりが詰まった注文住宅 / 2020年4月築
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-148-411
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5812001
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
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町田市広袴3丁目 中古戸建
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
小田急小田原線 「鶴川」 駅 バス15分 徒歩4分
小田急多摩線 「栗平」 駅 徒歩20分
お子様の成長を愉しみながら、のびのびと子育てをご希望の方、
ひとまわり大きなお住まいをご希望の方へ
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■古河林業（株）施工のこだわりが詰まった注文住宅
LD部分は吹き抜けとなっており、自然光を取り入れ、
明るく開放感のある空間を演出します。
■周辺は閑静な住宅街で落ち着いた住環境。
第一種低層住居専用地域のため、
高層の建物がないため日当たりも良好でございます。
■駐車スペース有（車種による）
月々の駐車場代が掛からず、ランニングコストが押さえられます♪
■生活を豊かにするお庭スペース
ガーデニングやBBQ等日々の生活をより豊かにしてくれます♪
■一戸建のため、大切なペットと思い切り遊べます
■お子様の成長を愉しみながら、
のびのびと子育てをご希望の方、
ひとまわり大きなお住まいをご希望の方へ
■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
リビングで遊ぶお子様の様子を見ながらお料理ができる
「カウンターキッチン」を採用しております。
■ゆったりとした広さのバスルーム
バスタブと洗い場を広く設けた浴室につき、
ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます。
また、バルコニーに隣接しており、風通しが
よく開放的となっております♪
■雨の日に便利な浴室乾燥機付き
■豊富な収納
床下収納のほか、WIC収納がございます♪
■訪問者の姿を確認できて安心なモニター付きインターホン
■売主様、大変丁寧にお使いになられてます
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『キッチン』
■スライドキャビネット
物の出し入れが簡単なスライド式キャビネットを採用。
足元部分まで引き出しとして有効活用した機能的な収納スペースです。
プルモーション機能の採用で、滑らかで静かに開閉が可能です。
■食器洗い乾燥機
使い終わった食器をセットするだけで
洗浄から乾燥まで行うことができ、非常に便利です。
■浄水器一体型ハンドシャワー水栓
キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器が内蔵されています。
必要に応じて浄水に切り替えご利用できます。
使いやすいホース引き出し式で、
シンクや大きな鍋などのお手入れにも便利です。
『洗面所』
■広々とした洗面化粧スペース
洗面スペースも広く取れているため、
広々と使うことが出来ます。
■三面鏡裏収納
鏡の裏部分も収納になっています。
『浴室』
■浴室に窓付き
定期的に換気が出来るため、湿気やカビを生えにくくなります。
また、換気扇を利用しないため、電気代を節約することも出来ます。
■フルオートバス
スイッチひとつでお湯張り、追い焚き、
保温ができるオートバスです。
お湯の入れすぎや沸かしすぎなく安心です。
また、給湯パネルによりキッチンでも操作可能です。
■浴室換気乾燥暖房機
雨が続く季節には、浴室を洗濯物の乾燥室とし
ても利用できます。また冬場は、暖房機能によ
り浴室を暖めてから入浴が可能で、急激な温度
変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
※ミストサウナ付き
■スマートカウンター
シャンプーや洗顔料などが
置けるカウンターを設置しています。
『トイレ』
■洗浄暖房便座
汚れが付着しにくく、お掃除がしやすい便器で
す。便座には、洗浄機能をはじめ暖房機能もつ
いているので、冬でも快適に使えます。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■教育関係■
・私立桐光学園小学校 約769m 徒歩 10分
・私立桐光学園中学校 約1059m 徒歩 14分
・私立桐光学園高校 約1065m 徒歩 14分
・町田市立鶴川第三小学校 約1137m 徒歩 15分
・町田市立鶴川第二中学校 約1259m 徒歩 16分
・東平しらゆり保育園 約632m 徒歩 8分
・東平ひまわり保育園 約673m 徒歩 9分
・風の谷幼稚園 約854m 徒歩 11分
■お買い物■
・ビッグ・エー町田広袴店 約562m 徒歩 8分
・サンドラッグ町田広袴店 約510m 徒歩 7分
・sanwa鶴川店から物件 約750m 徒歩 10分
・ダイソー三和鶴川店 約702m 徒歩 9分
・ローソン・スリーエフ町田広袴店 約237m 徒歩 3分
■その他■
・鶴川団地内郵便局 約1070m 徒歩 14分
・町田市立鶴川図書館 約1065m 徒歩 14分
・広袴1号緑地 約488m 徒歩 7分
・鶴川中央公園 約1156m 徒歩 15分
注意1：
上記記載文章の一部は、
新築時のパンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたします。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど買い替えたいという
方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
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◆ 幅広いメニューで購入をサポート『不動産購入ガイド』
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物件購入は人生の中で最大とも言えるお買い物。
興味を持ったばかりの方から、具体的に欲しい物件が見つかった方まで、
ノムコムならではの幅広いメニューでご購入をサポートします！
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
町田市広袴3丁目 中古戸建
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
小田急小田原線 「鶴川」 駅 バス15分 徒歩4分
小田急多摩線 「栗平」 駅 徒歩20分
お子様の成長を愉しみながら、のびのびと子育てをご希望の方、
ひとまわり大きなお住まいをご希望の方へ
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■古河林業（株）施工のこだわりが詰まった注文住宅
LD部分は吹き抜けとなっており、自然光を取り入れ、
明るく開放感のある空間を演出します。
■周辺は閑静な住宅街で落ち着いた住環境。
第一種低層住居専用地域のため、
高層の建物がないため日当たりも良好でございます。
■駐車スペース有（車種による）
月々の駐車場代が掛からず、ランニングコストが押さえられます♪
■生活を豊かにするお庭スペース
ガーデニングやBBQ等日々の生活をより豊かにしてくれます♪
■一戸建のため、大切なペットと思い切り遊べます
■お子様の成長を愉しみながら、
のびのびと子育てをご希望の方、
ひとまわり大きなお住まいをご希望の方へ
■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
リビングで遊ぶお子様の様子を見ながらお料理ができる
「カウンターキッチン」を採用しております。
■ゆったりとした広さのバスルーム
バスタブと洗い場を広く設けた浴室につき、
ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます。
また、バルコニーに隣接しており、風通しが
よく開放的となっております♪
■雨の日に便利な浴室乾燥機付き
■豊富な収納
床下収納のほか、WIC収納がございます♪
■訪問者の姿を確認できて安心なモニター付きインターホン
■売主様、大変丁寧にお使いになられてます
┏┓設備・仕様
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『キッチン』
■スライドキャビネット
物の出し入れが簡単なスライド式キャビネットを採用。
足元部分まで引き出しとして有効活用した機能的な収納スペースです。
プルモーション機能の採用で、滑らかで静かに開閉が可能です。
■食器洗い乾燥機
使い終わった食器をセットするだけで
洗浄から乾燥まで行うことができ、非常に便利です。
■浄水器一体型ハンドシャワー水栓
キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器が内蔵されています。
必要に応じて浄水に切り替えご利用できます。
使いやすいホース引き出し式で、
シンクや大きな鍋などのお手入れにも便利です。
『洗面所』
■広々とした洗面化粧スペース
洗面スペースも広く取れているため、
広々と使うことが出来ます。
■三面鏡裏収納
鏡の裏部分も収納になっています。
『浴室』
■浴室に窓付き
定期的に換気が出来るため、湿気やカビを生えにくくなります。
また、換気扇を利用しないため、電気代を節約することも出来ます。
■フルオートバス
スイッチひとつでお湯張り、追い焚き、
保温ができるオートバスです。
お湯の入れすぎや沸かしすぎなく安心です。
また、給湯パネルによりキッチンでも操作可能です。
■浴室換気乾燥暖房機
雨が続く季節には、浴室を洗濯物の乾燥室とし
ても利用できます。また冬場は、暖房機能によ
り浴室を暖めてから入浴が可能で、急激な温度
変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
※ミストサウナ付き
■スマートカウンター
シャンプーや洗顔料などが
置けるカウンターを設置しています。
『トイレ』
■洗浄暖房便座
汚れが付着しにくく、お掃除がしやすい便器で
す。便座には、洗浄機能をはじめ暖房機能もつ
いているので、冬でも快適に使えます。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■教育関係■
・私立桐光学園小学校 約769m 徒歩 10分
・私立桐光学園中学校 約1059m 徒歩 14分
・私立桐光学園高校 約1065m 徒歩 14分
・町田市立鶴川第三小学校 約1137m 徒歩 15分
・町田市立鶴川第二中学校 約1259m 徒歩 16分
・東平しらゆり保育園 約632m 徒歩 8分
・東平ひまわり保育園 約673m 徒歩 9分
・風の谷幼稚園 約854m 徒歩 11分
■お買い物■
・ビッグ・エー町田広袴店 約562m 徒歩 8分
・サンドラッグ町田広袴店 約510m 徒歩 7分
・sanwa鶴川店から物件 約750m 徒歩 10分
・ダイソー三和鶴川店 約702m 徒歩 9分
・ローソン・スリーエフ町田広袴店 約237m 徒歩 3分
■その他■
・鶴川団地内郵便局 約1070m 徒歩 14分
・町田市立鶴川図書館 約1065m 徒歩 14分
・広袴1号緑地 約488m 徒歩 7分
・鶴川中央公園 約1156m 徒歩 15分
注意1：
上記記載文章の一部は、
新築時のパンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
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方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
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お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5812001 | ||
| 所在地 | 東京都町田市 広袴3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「鶴川」駅 バス15分(バス停 広袴中央) 徒歩4分 小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
102.68m2(31.06坪) 1階：55.48m2 2階：47.2m2 | ||
|
土地面積
|
152.5m2(46.13坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2020年4月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西6m公道 接面12m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度、法第22条区域、敷地面積の最低限度120m2 | ||
| 更新日 | 2025年3月2日 | 次回更新予定日 | 2025年3月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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