藤沢市石川1丁目 一戸建NEW!

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◆ ◇ ◆ 藤沢市石川1丁目 一戸建 ◆ ◇ ◆

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＜あんしん建物補修＆あんしん設備補修＞
　　　サービス適用(付与予定)物件です！

■あんしん建物補修
⇒建物の「構造耐力上主要な部分」
　(※基礎・床・柱及び梁・外壁等)
　と「雨水の侵入を防止する部分」
　(※外壁・屋根・天井・軒裏等)
　につき、弊社提携の建築士による
　建物状況調査を実施しています。

■あんしん設備補修
⇒室内の主要設備、建具の稼働等
　(※台所・浴室・床暖房・トイレ等)
　につき、野村不動産グループの
　設備検査会社による稼働確認を行い、
　不具合個所の有無を確認しています。

また「野村の仲介＋」でご購入頂いた場合、
上記点検箇所に対して、最長5年間の
「故障時保証サービス」がお引継ぎ頂け、
ご入居も安心してお住まい頂けます。

詳細内容にご興味がございましたら、
担当者までお気軽にお問合せください。
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┏┓セールスポイント
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■なかむら公園(約10m・徒歩1分)が目の前！
　【思い立ったら即、外遊びに行ける】立地条件

⇒玄関を開ければ、青々とした芝生広場が広がる
　「なかむら公園」が目の前に現れる住環境。
　春は桜がピンクに花開き、秋は紅葉に色付き、
　四季折々の自然の息吹が身近に感じられます。

　いつでも即、気軽に外遊びや散歩に行けるため、
　小さなお子様やペットのいらっしゃるご家庭に
　是非ご検討・ご体感頂きたい物件です。


■新築時【全7棟同時分譲】の1区画！
　統一感のある均整の取れた外観＆街並み

⇒・新築時分譲主：あさひハウジングセンター
　・施工監理：ひかり建設
　による、全7棟＆横並びでの同時分譲現場。

　ホワイト基調・モダンテイストで揃えられた
　外観デザインの一戸建が一列に建ち並び、
　統一感のある街並みを創り出しています。

⇒複数棟現場は、見た目の統一感だけでなく、
　類似した世帯構成や年齢層の居住者様が
　近隣に集まりやすい安心感も魅力です。

⇒同時分譲につき、各建物の開口部の配置等、
　各棟へ住まう方々に最大限配慮した設計で
　目線の重なりや近隣トラブル等の懸念を軽減。


■2023年(令和5年)5月築の築浅物件！
　新築物件に引けを取らない【充実の設備・仕様】

⇒まだまだ新しい築浅の一戸建につき、
　新築物件とも遜色ない仕様・コンディション。
　「ファミリーの使い勝手」への配慮が随所に！

　＜カウンターキッチン＞ ※クリナップ製
　　吊戸棚を排し、連続性と開放感を一層強めた
　　ご家族との会話が弾むカウンターキッチン。
　　ダイニングへの配膳もしやすい構造です。

　＜ビルトイン式食器洗浄乾燥機＞
　　家事は時短し、大切なご家族との団欒や、
　　集中したい在宅勤務・趣味の時間へ。

　＜浄水器一体型水栓(キッチン)＞
　　毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　　美味しく安心してお召し上がり頂けます。

　＜フラットスリムレンジフード＞
　　圧迫感を軽減したスッキリデザイン。
　　凹凸が少なく汚れが付着しづらいため、
　　お掃除・お手入れもしやすい設計です。

　＜ホーロートップ3口ガスコンロ＞
　　煮る・焼く・揚げる…同時並行の作業も楽々。

　＜人工大理石ワークトップ＞
　　高級感と清潔感のあるキッチン天板です。

　＜160cm×160cmnサイズのバスルーム＞ ※TOTO製
　　疲れをゆったりと癒せるゆとりのサイズ感。
　　洗い場や浴槽に十分なスペースがあるため、
　　お子様と一緒のバスタイムにもお勧め。

　＜フルオートバス＞
　　スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

　＜浴室換気暖房乾燥機＞
　　雨の日のお洗濯にも困りません。
　　湿気やカビを抑える24時間換気システム付。

　＜三面鏡裏収納付の洗面化粧台＞ ※LIXIL製
　　ホースを引き出せる、お掃除簡単な水栓タイプ。

　＜1階＆2階に温水洗浄式トイレ＞ ※LIXIL製
　　階段での昇降の負担を大きく軽減します。

　＜トイレ前には収納にも使えるホール付＞
　　キッチンからの出入りもしやすいため、
　　トイレ用品やお掃除用具だけでなく、
　　あらゆる消耗品や生活用品のストックに
　　何かと重宝するユーティリティスペース。

　＜奥行きのある玄関ホール＞
　　約2.2mの奥行きで、ゆとりある玄関ホール。
　　室内へはS字にクランクしていく動線のため、
　　宅配便や出前の急な来訪にも室内を見られず
　　対応できるプライバシー性も魅力です。

　＜シューズインクローク＞
　　靴は勿論のこと、ベビーカーやスポーツ用品、
　　ゴルフバッグ等の収納にも便利です。
　　玄関ホールと地続きになっているため、
　　公園での外遊びや部活動等で汚れたものでも
　　室内に汚れを持ち込まず、気にせずそのまま
　　収納出来るのがファミリーには嬉しいですね。


■約17.5帖の広々空間＆良好な日照条件…
　自然と家族が集まる【2階リビングダイニング】

⇒階段部分を除き正方形に近いレイアウトで
　大型家具や家電を置いてもスッキリと見え、
　家族団欒の空間として過ごしやすいLDK。

⇒稀少性のある「2階リビング」のため、
　周辺建物からの囲われ感や道路からの視線等が
　気になってしまう1階リビングの間取に比べて
　日照・通風・プライバシー性…等に優れます。


■南東側隣地とは【約60cmの高低差】あり！
　更に日照やプライバシー性が高まります

⇒2025年2月現在、隣地は2階建の戸建ですが、
　南東側隣地とは約60cmの高低差があり、
　当物件が1段高い場所に存している配置です。

　隣地建物や屋根に陽当り・風通しを邪魔されず、
　対面からの視線も気になりにくいため、
　明るく開放感のあるリビングダイニングでは、
　周囲を気にせず、ご家族や大切なゲストだけの
　プライベート空間としてお過ごし頂けます。

⇒バルコニー＆物干し金物も2階・南東側のため、
　前面道路の通行人からの視線はシャットアウト。
　陽当りが良く、人目に付かない場所で
　存分に家族のお洗濯物干しが出来ます。


■大家族でも、在宅勤務でも、趣味に生きても…
　フレキシブルにお部屋が使える「3SLDK」

⇒2階には約6帖・WIC付の洋室

　窓側に陽光を遮る・視線の気になる建物が無く、
　LDKからもフラットなアプローチのため、
　リビングで寛いだらそのまま快適な眠りにつき、
　朝は外光を肌に感じてスッキリと目覚められる
　ご夫婦・ご家族の寝室に如何でしょうか。

　また、出入りに必ずLDKを通るアプローチで、
　遊び盛りのお子様がいらっしゃるご家庭には、
　常に様子が分かる子供部屋としてもお勧め。

⇒1階にも約6帖＆WIC付の洋室を確保。

　WICはハンガーパイプと枕棚をコの字型に設け、
　豊富な衣類も見やすくスッキリと片付けつつ、
　動線設計・収納効率が非常に良好です。

　あえて扉を設けず、セレブの衣装部屋のような
　特徴的な「魅せる収納」を実現しつつ、
　扉の開閉に伴うデッドスペースも削減。

⇒1階・玄関横に存する約4.5帖の洋室は、
　他の居室とやや離れており、独立性があるため、
　リモートワークスペースや趣味の空間・書斎等、
　何かに集中できる環境づくりにはピッタリ。

⇒1階サービスルームは約4.9帖の十分な広さ。
　ベッドやデスク等の家具も問題なく配置でき、
　2面の窓やクローゼットも備えておりますので、
　居室と同様の感覚でお使い頂けます。


■駐輪場・遊び場や趣味の空間にも活用可能
　【2台並列のカースペース】有！

　＜夢の「マイカー2台持ち」も実現＞
　　幅:約5.9m 奥行き:約5mのカースペース。
　　2台並列駐車も可能です。
　　・共働きで二人とも車通勤の方
　　・通勤や買物で使うコンパクトカーと、
　　　週末レジャー用の大型車を持ちたい方
　　等、マイカーの夢がどこまでも広がります。

　＜運転が苦手な方でも容易に入出庫＞
　　駐車時の障害になる柱や壁が無いため、
　　衝突を恐れず入出庫が可能です。
　　道路は幅員:約6.0mで、切り返しも楽々。

　＜自動車のアクセス利便性＞
　　神奈川県道43号(藤沢厚木線)へ出やすく、
　　南北の移動や、綾瀬・海老名といった
　　高速ICへのアクセスが良好な立地条件。

　＜自転車・バイク置場や趣味の空間にも＞
　　マイカーをお持ちでない方でも、
　　自転車・バイクといった乗り物の車庫や
　　趣味の作業・DIY等に広く活用可能。

　＜お子様のちょっとした遊び場にも＞
　　前面道路は住宅街で交通量が限られる上、
　　丁字路が目前で、付近に大型公園もあり、
　　スピードを出す車が少ない環境です。


■公営水道・都市ガス・本下水

⇒いずれも公共ライフラインを利用可能です。
　手続きや維持管理・修繕の煩雑さが軽減でき、
　安心してお住まい頂けます。


┏┓アクセス
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■小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩24分

■神奈中バス「和泉橋」停留所 徒歩4分
　→「湘南台」駅まで乗車11分
　→「辻堂」駅まで乗車31分

■神奈中バス「石川中村」停留所 徒歩3分
　→「湘南台」駅まで乗車13分


┏┓ライフインフォメーション
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■西友 藤沢石川店
　　（現地より約420m・徒歩6分）

■ロピア 石川店
　　（現地より約900m・徒歩12分）
　・ダイソー
　・クリエイトエスディー 併設

■イトーヨーカドー 湘南台店
　　（現地より約1440m・徒歩18分）

■ケーヨーデイツー 藤沢石川店
　　（現地より約400m・徒歩5分）

■ファミリーマート 藤沢石川二丁目店
　　（現地より約240m・徒歩3分）

■ミニストップ 藤沢石川一丁目店
　　（現地より約300m・徒歩4分）

■藤沢市立石川小学校
　　（現地より約720m・徒歩9分）

■藤沢市立滝の沢中学校
　　（現地より約1650m・徒歩21分）

■なかむら公園
　　（現地より約10m・徒歩1分）

■桐原公園
　　（現地より約720m・徒歩9分）

■秋葉台公園
　　（現地より約1210m・徒歩16分）

■オハナ歯科
　　（現地より約300m・徒歩4分）

■マクドナルド 藤沢石川店
　　（現地より約350m・徒歩5分）

■ネオ21 藤沢店：クリーニング店
　　（現地より約330m・徒歩5分）


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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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