藤沢市鵠沼橘1丁目 二世帯住宅NEW!
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1億 6,500万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+1SLDK
- 所在地 神奈川県藤沢市 鵠沼橘1丁目
- 建物面積 308.24m2
- 土地面積 165.3m2
- 交通 東海道本線(東京~熱海) 「藤沢」 駅 徒歩8分 小田急江ノ島線 「藤沢」 駅 徒歩8分
- 築年月 2000年5月
お問合せ
■藤沢駅から徒歩10分圏内の平坦なアクセスルート。親世帯にも子世帯にも嬉しい好立地&利便性
■建物延床面積:308.24m2(※車庫含む) 稀少なボリューム感とグレードを持つ「三井ホーム」注文建築
間取り図

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0120-182-238
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 E6013012
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この物件のおすすめポイント
◇ ◆ 藤沢市鵠沼橘1丁目 二世帯住宅 ◆ ◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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<あんしん建物補修&あんしん設備補修>
サービス適用(付与予定)物件です!
■あんしん建物補修
⇒建物の「構造耐力上主要な部分」
(※基礎・床・柱及び梁・外壁等)
と「雨水の侵入を防止する部分」
(※外壁・屋根・天井・軒裏等)
につき、弊社提携の建築士による
建物状況調査を実施しています。
■あんしん設備補修
⇒室内の主要設備、建具の稼働等
(※台所・浴室・床暖房・トイレ等)
につき、野村不動産グループの
設備検査会社による稼働確認を行い、
不具合個所の有無を確認しています。
また「野村の仲介+」でご購入頂いた場合、
上記点検箇所に対して、最長2年間の
「故障時保証サービス」がお引継ぎ頂け、
ご入居も安心してお住まい頂けます。
詳細内容にご興味がございましたら、
担当者までお気軽にお問合せください。
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┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■藤沢駅から徒歩圏内の平坦なアクセスルート
有数の利便性を誇る二世帯住宅!
⇒湘南エリアの中核たる大規模ターミナル駅
「藤沢」駅から徒歩10分圏内の好立地。
駅までは平坦なアクセスルートで移動でき、
・足腰への負担が気になる親世帯
・小さなお子様連れやベビーカーを押して
お出掛けがメインとなる子世帯
のどちらも、快適にお住まい頂けます。
⇒横浜・品川・東京・渋谷・新宿・町田etc.
JR&小田急線で複数の主要駅へと直結。
ご夫婦揃っての日々の通勤や遠方への出張、
お子様の私立への通学等にも困りません。
⇒駅前に点在する大型商業施設やスーパー、
飲食店等もフレキシブルに利用可能。
また、藤沢市役所(現地より1080m)を始め
多くの行政施設も気軽にご利用頂けます。
中核都市の中心街に近いからこそ叶う、
利便性に優れた生活をお過ごしください。
■駅からの程良い距離感と用途地域指定が
落ち着いた住環境&土地の資産性を両立!
⇒藤沢駅から徒歩8分×第一種住居地域に立地。
⇒一通り駅前の繁華街を抜けた先に存しており
大型店舗や工場・オフィス等は建築不可。
周辺には一戸建や低層マンション等が集まる
閑静な住宅街となっておりますので、
騒音や防犯への懸念・リスクも軽減できます。
⇒第一種住居地域の指定だからこそ叶う、
ゆとりの【建蔽率/60%・容積率/160%】
鵠沼橘エリアは、あと少し駅から離れれば
大部分が「建蔽率/50%・容積率/80%」の
第一種低層住居専用地域に指定されます。
当エリアでは限られた余裕ある容積率で、
土地としての資産性にも期待が持てます。
■延床面積:308.24m2(約93.24坪) ※車庫含む
稀少なゆとり・ボリューム感を持つ物件!
⇒親世帯・子世帯の双方がゆったり暮らせる
広々とした床面積を持つ二世帯住宅。
規模感ある土地が売りに出づらい駅近かつ、
土地の細分化・建物建築コスト上昇により
大型二世帯住宅の建築難度も上昇する昨今、
なかなか得難い、稀少なボリューム感です。
■2000年5月築・三井ホーム(株)設計・施工
洗練されたデザインの木造注文住宅!
⇒国内木造住宅の雄、三井ホーム(株)により
自由設計で建築された拘りの注文住宅。
レンガ調の外観は、西欧建築を思わせる
スタイリッシュなデザインとなっています。
■玄関2ヶ所・室内独立の完全分離型かつ、
通り抜け可能な形態に修繕も可能な設計!
⇒下階(1階部分)と上階(2階・3階部分)は
玄関から完全分離された動線設計。
いつでも様子が分かるよう同居しつつも、
各世帯のプライバシー性は確りと守れる
互いに気を遣いすぎない構造の建物です。
⇒1階エレベーター横の壁面を取り除けば、
双方の住空間を室内で通り抜け出来る
より連続性の高い二世帯住宅に変更可能。
(※別途リフォーム費用を要します)
・外に出ず相互に行き来が可能な連続性
・独立した住空間を設けるプライバシー性
どちらを重視するご家庭にも対応できます。
家族のライフステージや生活スタイル次第
で様々な暮らし方が叶う仕様です。
⇒完全分離型のため、賃貸併用住宅としても
間取変更等の手間なくご検討頂けます。
==賃貸併用住宅のメリット=======
賃貸区画から得られる安定した賃料収入を、
住宅ローン返済に充てられるため、
実質的な月々のお支払い額を抑えながら、
好条件の物件にお住まい頂けます。
====================
■2階・3階~地下ガレージまでを行き来できる
ホームエレベーター付!
⇒・買物帰りで重たい荷物を持っていても
・足腰の怪我や不安を抱える親世帯でも
・まだ階段での昇降は怖いお子様と一緒でも
どんな時でも労せず室内を行き来できます。
⇒屋根付の地下ガレージまで直通しており、
雨の日でも傘いらずで、車でお出掛け可能。
生活がより便利でアクティブになりますね。
■下階には大型納戸・上階には2WIC&SIC…
大家族でも嬉しい豊富な収納スペース
⇒下階には、寝室に直結した大型の納戸付。
思い出のお洋服たちや晴れ着・お着物等、
何かとお召し物が多い親世代の方々にも
これまではタンスで賄っていた衣装群を
確りと無駄なく収納頂けます。
⇒上階部分の玄関ホールの奥には、
大容量のシューズインクロークを設置。
仕事用・プライベート用・レジャー用と
どうしても数が増えてしまうお履き物も
来訪者を迎える玄関に生活感を出さずに
スッキリと仕舞うことができます。
また、旅行&出張用のキャリーケースや
ベビーカー・ゴルフバック・部活道具等
嵩張る&外の汚れが気になる用具類も
室内に汚れを持ち込まず収納できます。
⇒3階には2ヶ所のウォークインクローゼット。
大容量かつ無駄のない効率的な動線設計で
豊富な衣類も見やすくスッキリとお片付け。
どちらも窓付きで、通気性も良好です。
■ダイニングに面した南東の広々バルコニー
⇒午前中から日中にかけて心地良い陽が差し、
明るく開放的な印象の2階バルコニー。
・お洒落なテーブルやチェアを設置して
アウトドアリビングとして家族揃って
朝食やカフェタイムを楽しんだり…
・お子様が水遊びや大きな遊具を使って
伸び伸び過ごせるスペースとして…
・勿論、家族皆の大量な洗濯物干しにも!
陽当り良好でサッと衣類が乾きます。
道路と反対側で通行人から見えづらく、
プライバシー性も十分です。
■3階の洋室は後から2室に分割可能な仕様!
⇒3階・南東側の洋室(約11.9帖)は、
入口ドア・クローゼット・エアコン配線を
予め二か所に設けており、壁を造作すれば
容易に2室に分割が可能な初期仕様です。
(※別途リフォーム費用を要します)
吊るしのカーテンや簡易間仕切りを使えば
リフォーム無しでも2室のように使用可能。
将来的な家族構成や勤務形態の変化にも
柔軟に対応可能な嬉しい設計です。
■1階・2階・3階 全フロアにトイレ&洗面台付
2階は忙しい朝にも助かるダブルボウル仕様!
⇒1階・2階・3階 全フロアにトイレを設置。
室内の何処にいても、階段の上り下りせず
お手洗いを利用することが出来ます。
⇒同じく、全てのフロアに洗面化粧台も設置。
2階は高級感のあるダブルボウル仕様で、
複数人が同時並行で身支度を進められるため
慌ただしい朝の時間にもゆとりが生まれます。
■2台駐車可能なシャッター付の地下ガレージ!
親世帯・子世帯ともマイカーが停められます
⇒愛車を風雨やイタズラの被害から確りと守る
コンクリート造&電動シャッター付の車庫。
⇒シャッター前にも1台駐車可能なスペース有。
計3台を駐車することが可能です。
車高の高い車を停めたり、洗車場としたり、
来客者・介護タクシー等の駐車場として…
等、様々な用途にてご利用頂けます。
(※駐車可能台数は車種により異なります。)
■敷地面積:165.30m2(約50.00坪)×
間口:約10m・奥行き:約15mの整形地!
⇒高容積率も相まって様々なプランが検討でき
利用阻害部分も少なくなる整形地。
土地単体の資産性にも将来の期待が持てます。
■主要道路から1本入った路地沿いに立地
交通量の少ない、閑静で安全な住宅街!
⇒敷地西側・公道(藤沢市道)に接道し、
私道と比べて権利関係の煩雑さは軽減。
また、幅員:約4.0mの程良い路地につき、
車両通行や車庫入れはしやすい一方で、
交通量の少ない静かで安全な道路です。
■公営水道・都市ガス・本下水を使用
⇒いずれも公共ライフラインを利用可能です。
手続きや維持管理・修繕の煩雑さが軽減でき、
安心してお住まい頂けます。
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4路線利用可能な「藤沢」駅 徒歩8分
・JR東海道本線
・JR湘南新宿ライン
・JR上野東京ライン
・小田急江ノ島線
■江ノ島電鉄「石上」駅 徒歩3分
「藤沢」駅 徒歩8分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ODAKYU湘南GATE
(現地より約470m・徒歩6分)
・小田急百貨店ふじさわ
・ユザワヤ
・ビオセボン
・藤沢市立南市民図書館 等
■湘南藤沢オーパ
(現地より約490m・徒歩7分)
・フードウェイ
・トモズ
・セリア
・無印良品 等
■ルミネ藤沢:藤沢駅に併設
(現地より約640m・徒歩8分)
・クイーンズ伊勢丹
・三井住友銀行 藤沢支店 等
■業務スーパー 藤沢店
(現地より約670m・徒歩9分)
■ヤオコー 藤沢片瀬店
(現地より約720m・徒歩9分)
■サンドラッグ 藤沢南口店
(現地より約540m・徒歩7分)
■クリエイトエスディー 藤沢片瀬店
(現地より約630m・徒歩8分)
■ローソン 鵠沼橘1丁目店
(現地より約200m・徒歩3分)
■ファミリーマート 藤沢石上店
(現地より約340m・徒歩5分)
■藤沢市立鵠沼小学校
(現地より約1230m・徒歩16分)
■藤沢市立鵠沼中学校
(現地より約680m・徒歩9分)
■藤沢市藤沢保育園
(現地より約400m・徒歩5分)
■スコーレ保育園
(現地より約80m・徒歩1分)
■吉沢学園保育園 アワーキッズ湘南
(現地より約110m・徒歩2分)
■藤沢市役所
(現地より約1080m・徒歩14分)
■藤沢市民会館
(現地より約560m・徒歩7分)
■藤沢市立橘公園
(現地より約100m・徒歩2分)
■藤沢市立砥上公園
(現地より約370m・徒歩5分)
■奥田公園
(現地より約640m・徒歩8分)
■藤沢橘通郵便局
(現地より約240m・徒歩3分)
------------------------------------------------
※注意1:
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント


藤沢センター
小畑 元希 (おばた もとき)
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑 元希(おばた もとき)と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介+ 藤沢センター】
電話番号 :0466-27-5711
フリーコール:0120-182-238
【担当 小畑 元希(おばた もとき)】
直通携帯 :080-8145-7665
直通メール :m-obata@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #バリアフリー |
---|---|
収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 |
キッチン | #カウンターキッチン |
浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ2ヶ所 #温水洗浄便座 |
設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
---|---|
駐車場 | #地下車庫 #駐車場2台以上 |
その他 | #二世帯向け |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #容積率100%以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #2沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ |
---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
ODAKYU湘南GATE
現地より約470m
徒歩6分 -
ショッピングセンター
湘南藤沢オーパ
現地より約490m
徒歩7分 -
スーパー
業務スーパー 藤沢店
現地より約670m
徒歩9分 -
コンビニ
ローソン 鵠沼橘1丁目店
現地より約200m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億6,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E6013012 | ||
所在地 | 神奈川県藤沢市 鵠沼橘1丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 東海道本線(東京~熱海) 「藤沢」駅 徒歩8分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩8分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩8分 江ノ島電鉄 「石上」駅 徒歩3分 |
||
間取り | 3LDK+1SLDK | ||
建物面積
![]() |
308.24m2(93.24坪) (車庫面積37.68m2含) 1階:92.02m2 2階:84.05m2 3階:85.84m2 地下:46.33m2 | ||
土地面積
![]() |
165.3m2(50坪)(公簿) | ||
構造
![]() |
木造3階地下1階建て | ||
築年月 | 2000年5月 | 駐車場 | 有 |
土地権利
![]() |
所有権 |
地目
![]() |
宅地 |
私道負担
![]() |
なし |
セットバック
![]() |
― |
都市計画
![]() |
市街化区域 |
用途地域
![]() |
第一種住居地域 |
建ぺい率
![]() |
60% |
容積率
![]() |
160% |
接道状況
![]() |
北西4m公道 接面10.6m | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/準防火地域 | ||
更新日 | 2025年3月28日 | 次回更新予定日 | 2025年4月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。