中古一戸建て

藤沢市鵠沼橘1丁目 二世帯住宅NEW!

■藤沢駅から徒歩10分圏内の平坦なアクセスルート。親世帯にも子世帯にも嬉しい好立地&利便性
■建物延床面積:308.24m2(※車庫含む) 稀少なボリューム感とグレードを持つ「三井ホーム」注文建築

間取り図

物件写真

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0120-182-238

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E6013012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 小畑 元希 (おばた もとき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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◇ ◆ 藤沢市鵠沼橘1丁目 二世帯住宅 ◆ ◇

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===================
<あんしん建物補修&あんしん設備補修>
   サービス適用(付与予定)物件です!

■あんしん建物補修
⇒建物の「構造耐力上主要な部分」
 (※基礎・床・柱及び梁・外壁等)
 と「雨水の侵入を防止する部分」
 (※外壁・屋根・天井・軒裏等)
 につき、弊社提携の建築士による
 建物状況調査を実施しています。

■あんしん設備補修
⇒室内の主要設備、建具の稼働等
 (※台所・浴室・床暖房・トイレ等)
 につき、野村不動産グループの
 設備検査会社による稼働確認を行い、
 不具合個所の有無を確認しています。

また「野村の仲介+」でご購入頂いた場合、
上記点検箇所に対して、最長2年間の
「故障時保証サービス」がお引継ぎ頂け、
ご入居も安心してお住まい頂けます。

詳細内容にご興味がございましたら、
担当者までお気軽にお問合せください。
===================


┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■藤沢駅から徒歩圏内の平坦なアクセスルート
 有数の利便性を誇る二世帯住宅!

⇒湘南エリアの中核たる大規模ターミナル駅
 「藤沢」駅から徒歩10分圏内の好立地。

 駅までは平坦なアクセスルートで移動でき、
 ・足腰への負担が気になる親世帯
 ・小さなお子様連れやベビーカーを押して
  お出掛けがメインとなる子世帯
 のどちらも、快適にお住まい頂けます。

⇒横浜・品川・東京・渋谷・新宿・町田etc.
 JR&小田急線で複数の主要駅へと直結。
 ご夫婦揃っての日々の通勤や遠方への出張、
 お子様の私立への通学等にも困りません。

⇒駅前に点在する大型商業施設やスーパー、
 飲食店等もフレキシブルに利用可能。
 また、藤沢市役所(現地より1080m)を始め
 多くの行政施設も気軽にご利用頂けます。

 中核都市の中心街に近いからこそ叶う、
 利便性に優れた生活をお過ごしください。


■駅からの程良い距離感と用途地域指定が
 落ち着いた住環境&土地の資産性を両立!

⇒藤沢駅から徒歩8分×第一種住居地域に立地。

⇒一通り駅前の繁華街を抜けた先に存しており
 大型店舗や工場・オフィス等は建築不可。

 周辺には一戸建や低層マンション等が集まる
 閑静な住宅街となっておりますので、
 騒音や防犯への懸念・リスクも軽減できます。

⇒第一種住居地域の指定だからこそ叶う、
 ゆとりの【建蔽率/60%・容積率/160%】

 鵠沼橘エリアは、あと少し駅から離れれば
 大部分が「建蔽率/50%・容積率/80%」の
 第一種低層住居専用地域に指定されます。
 当エリアでは限られた余裕ある容積率で、
 土地としての資産性にも期待が持てます。


■延床面積:308.24m2(約93.24坪) ※車庫含む
 稀少なゆとり・ボリューム感を持つ物件!

⇒親世帯・子世帯の双方がゆったり暮らせる
 広々とした床面積を持つ二世帯住宅。

 規模感ある土地が売りに出づらい駅近かつ、
 土地の細分化・建物建築コスト上昇により
 大型二世帯住宅の建築難度も上昇する昨今、
 なかなか得難い、稀少なボリューム感です。


■2000年5月築・三井ホーム(株)設計・施工
 洗練されたデザインの木造注文住宅!

⇒国内木造住宅の雄、三井ホーム(株)により
 自由設計で建築された拘りの注文住宅。
 レンガ調の外観は、西欧建築を思わせる
 スタイリッシュなデザインとなっています。


■玄関2ヶ所・室内独立の完全分離型かつ、
 通り抜け可能な形態に修繕も可能な設計!

⇒下階(1階部分)と上階(2階・3階部分)は
 玄関から完全分離された動線設計。
 いつでも様子が分かるよう同居しつつも、
 各世帯のプライバシー性は確りと守れる
 互いに気を遣いすぎない構造の建物です。

⇒1階エレベーター横の壁面を取り除けば、
 双方の住空間を室内で通り抜け出来る
 より連続性の高い二世帯住宅に変更可能。
 (※別途リフォーム費用を要します)

 ・外に出ず相互に行き来が可能な連続性
 ・独立した住空間を設けるプライバシー性
 どちらを重視するご家庭にも対応できます。

 家族のライフステージや生活スタイル次第
 で様々な暮らし方が叶う仕様です。

⇒完全分離型のため、賃貸併用住宅としても
 間取変更等の手間なくご検討頂けます。

 ==賃貸併用住宅のメリット=======
 賃貸区画から得られる安定した賃料収入を、
 住宅ローン返済に充てられるため、
 実質的な月々のお支払い額を抑えながら、
 好条件の物件にお住まい頂けます。
 ====================


■2階・3階~地下ガレージまでを行き来できる
 ホームエレベーター付!

⇒・買物帰りで重たい荷物を持っていても
 ・足腰の怪我や不安を抱える親世帯でも
 ・まだ階段での昇降は怖いお子様と一緒でも
 どんな時でも労せず室内を行き来できます。

⇒屋根付の地下ガレージまで直通しており、
 雨の日でも傘いらずで、車でお出掛け可能。
 生活がより便利でアクティブになりますね。


■下階には大型納戸・上階には2WIC&SIC…
 大家族でも嬉しい豊富な収納スペース

⇒下階には、寝室に直結した大型の納戸付。
 思い出のお洋服たちや晴れ着・お着物等、
 何かとお召し物が多い親世代の方々にも
 これまではタンスで賄っていた衣装群を
 確りと無駄なく収納頂けます。

⇒上階部分の玄関ホールの奥には、
 大容量のシューズインクロークを設置。

 仕事用・プライベート用・レジャー用と
 どうしても数が増えてしまうお履き物も
 来訪者を迎える玄関に生活感を出さずに
 スッキリと仕舞うことができます。

 また、旅行&出張用のキャリーケースや
 ベビーカー・ゴルフバック・部活道具等
 嵩張る&外の汚れが気になる用具類も
 室内に汚れを持ち込まず収納できます。

⇒3階には2ヶ所のウォークインクローゼット。
 大容量かつ無駄のない効率的な動線設計で
 豊富な衣類も見やすくスッキリとお片付け。
 どちらも窓付きで、通気性も良好です。


■ダイニングに面した南東の広々バルコニー

⇒午前中から日中にかけて心地良い陽が差し、
 明るく開放的な印象の2階バルコニー。

 ・お洒落なテーブルやチェアを設置して
  アウトドアリビングとして家族揃って
  朝食やカフェタイムを楽しんだり…
 ・お子様が水遊びや大きな遊具を使って
  伸び伸び過ごせるスペースとして…
 ・勿論、家族皆の大量な洗濯物干しにも!
  陽当り良好でサッと衣類が乾きます。
  道路と反対側で通行人から見えづらく、
  プライバシー性も十分です。


■3階の洋室は後から2室に分割可能な仕様!

⇒3階・南東側の洋室(約11.9帖)は、
 入口ドア・クローゼット・エアコン配線を
 予め二か所に設けており、壁を造作すれば
 容易に2室に分割が可能な初期仕様です。
 (※別途リフォーム費用を要します)

 吊るしのカーテンや簡易間仕切りを使えば
 リフォーム無しでも2室のように使用可能。
 将来的な家族構成や勤務形態の変化にも
 柔軟に対応可能な嬉しい設計です。


■1階・2階・3階 全フロアにトイレ&洗面台付
 2階は忙しい朝にも助かるダブルボウル仕様!

⇒1階・2階・3階 全フロアにトイレを設置。
 室内の何処にいても、階段の上り下りせず
 お手洗いを利用することが出来ます。

⇒同じく、全てのフロアに洗面化粧台も設置。
 2階は高級感のあるダブルボウル仕様で、
 複数人が同時並行で身支度を進められるため
 慌ただしい朝の時間にもゆとりが生まれます。


■2台駐車可能なシャッター付の地下ガレージ!
 親世帯・子世帯ともマイカーが停められます

⇒愛車を風雨やイタズラの被害から確りと守る
 コンクリート造&電動シャッター付の車庫。

⇒シャッター前にも1台駐車可能なスペース有。
 計3台を駐車することが可能です。
 車高の高い車を停めたり、洗車場としたり、
 来客者・介護タクシー等の駐車場として…
 等、様々な用途にてご利用頂けます。

 (※駐車可能台数は車種により異なります。)


■敷地面積:165.30m2(約50.00坪)×
 間口:約10m・奥行き:約15mの整形地!

⇒高容積率も相まって様々なプランが検討でき
 利用阻害部分も少なくなる整形地。
 土地単体の資産性にも将来の期待が持てます。


■主要道路から1本入った路地沿いに立地
 交通量の少ない、閑静で安全な住宅街!

⇒敷地西側・公道(藤沢市道)に接道し、
 私道と比べて権利関係の煩雑さは軽減。

 また、幅員:約4.0mの程良い路地につき、
 車両通行や車庫入れはしやすい一方で、
 交通量の少ない静かで安全な道路です。


■公営水道・都市ガス・本下水を使用

⇒いずれも公共ライフラインを利用可能です。
 手続きや維持管理・修繕の煩雑さが軽減でき、
 安心してお住まい頂けます。



┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━


■4路線利用可能な「藤沢」駅 徒歩8分
・JR東海道本線
・JR湘南新宿ライン
・JR上野東京ライン
・小田急江ノ島線


■江ノ島電鉄「石上」駅 徒歩3分

      「藤沢」駅 徒歩8分



┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━


■ODAKYU湘南GATE
  (現地より約470m・徒歩6分)
 ・小田急百貨店ふじさわ
 ・ユザワヤ
 ・ビオセボン
 ・藤沢市立南市民図書館 等


■湘南藤沢オーパ
  (現地より約490m・徒歩7分)
 ・フードウェイ
 ・トモズ
 ・セリア
 ・無印良品 等


■ルミネ藤沢:藤沢駅に併設
  (現地より約640m・徒歩8分)
 ・クイーンズ伊勢丹
 ・三井住友銀行 藤沢支店 等


■業務スーパー 藤沢店
  (現地より約670m・徒歩9分)


■ヤオコー 藤沢片瀬店
  (現地より約720m・徒歩9分)


■サンドラッグ 藤沢南口店
  (現地より約540m・徒歩7分)


■クリエイトエスディー 藤沢片瀬店
  (現地より約630m・徒歩8分)


■ローソン 鵠沼橘1丁目店
  (現地より約200m・徒歩3分)


■ファミリーマート 藤沢石上店
  (現地より約340m・徒歩5分)


■藤沢市立鵠沼小学校
  (現地より約1230m・徒歩16分)


■藤沢市立鵠沼中学校
  (現地より約680m・徒歩9分)


■藤沢市藤沢保育園
  (現地より約400m・徒歩5分)


■スコーレ保育園
  (現地より約80m・徒歩1分)


■吉沢学園保育園 アワーキッズ湘南
  (現地より約110m・徒歩2分)


■藤沢市役所
  (現地より約1080m・徒歩14分)


■藤沢市民会館
  (現地より約560m・徒歩7分)


■藤沢市立橘公園
  (現地より約100m・徒歩2分)


■藤沢市立砥上公園
  (現地より約370m・徒歩5分)


■奥田公園
  (現地より約640m・徒歩8分)


■藤沢橘通郵便局
  (現地より約240m・徒歩3分)



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※注意1:
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント

小畑 元希(おばた もとき)

藤沢センター

小畑 元希 (おばた もとき)

「藤沢市鵠沼橘1丁目 二世帯住宅」
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑 元希(おばた もとき)と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介+ 藤沢センター】
電話番号  :0466-27-5711
フリーコール:0120-182-238

【担当 小畑 元希(おばた もとき)】
直通携帯  :080-8145-7665
直通メール :m-obata@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------
  • ショッピングセンター

    ODAKYU湘南GATE

    現地より約470m
    徒歩6分

  • ショッピングセンター

    湘南藤沢オーパ

    現地より約490m
    徒歩7分

  • スーパー

    業務スーパー 藤沢店

    現地より約670m
    徒歩9分

  • コンビニ

    ローソン 鵠沼橘1丁目店

    現地より約200m
    徒歩3分

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価格 16,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E6013012
所在地 神奈川県藤沢市 鵠沼橘1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京~熱海)藤沢」駅 徒歩8分
小田急江ノ島線藤沢」駅 徒歩8分
江ノ島電鉄藤沢」駅 徒歩8分
江ノ島電鉄石上」駅 徒歩3分
間取り 3LDK+1SLDK
建物面積 308.24m2(93.24坪) (車庫面積37.68m2含)  1階:92.02m2 2階:84.05m2 3階:85.84m2 地下:46.33m2
土地面積 165.3m2(50坪)(公簿)
構造 木造3階地下1階建て
築年月 2000年5月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西4m公道 接面10.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域
更新日 2025年3月28日 次回更新予定日 2025年4月11日

お問合せ店舗

0120-182-238

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E6013012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

藤沢センター

担当: 小畑 元希 (おばた もとき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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