投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウドシーズンつつじヶ丘
-
7,250万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都調布市 菊野台3丁目
- 建物面積 96.04m2
- 土地面積 120.09m2
-
交通
京王線
「柴崎」 駅
徒歩8分
- 築年月 2014年10月
お問合せ
▽ 野村不動産(株)旧分譲「プラウドシーズンシリーズ」の一戸建て ▽ 認定保障中古制度適用物件
京王線柴崎駅徒歩8分・2014年10月築・土地120.09m2・建物96.04m2・4LDK
間取り図
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6514002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
認定保証中古制度適用物件
ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。
詳しくはこちらあんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
プラウドシーズンつつじヶ丘
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏┓
┗□ ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「柴崎」駅 徒歩8分
この物件は【野村の仲介＋（プラス）調布センターの専任媒介物件】です。
相談・ご質問は担当の「中野（なかの）」までお気軽にお問い合わせください。
連絡先：0120-142-103
【全体のポイント】
◇新築時に住宅性能評価（設計・建設）取得
◇四季の移ろいを感じながら歩ける野川の遊歩道まで徒歩2分
◇周辺には緑も多い、全51邸の美しい開発分譲地。
◇南西角地の開放感ある敷地。前面道路5mの幅員で車の出入りも楽にできます。
◇京王線「柴崎』駅へはフラットアプローチで8分。
急行停車駅の『つつじヶ丘』駅利用も可能。都心へのアクセスも便利です。
【建物・構造】
◇建物施工は 西武建設(株)
◇建築基準法の1.25倍の構造強度を有する「耐震等級2」をクリア。
◇省エネルギー対策等級4の断熱性能。
◇耐久性に優れた「2×4工法」
・地震や台風などの外部からの力を面全体で受け、荷重を分散させる2×4工法。
基礎部分と構造躯体の信頼性を高め、箱型に建物を組み立てることで優れた
耐震性と耐久性・断熱性を実現。
◇第三者機関による「設計住宅性能評価書と「建設住宅性能評価書」をダブル取得。
┃【プランニング】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇玄関から直接リビングが見えることが無く、突然の来客時でも安心です
◇1階部分に約13.4帖の南向きリビング、リビング横には来客時に便利な和室（約5.3帖）
リビングの目の前は植栽もあるので、道路からは室内が見えることはほとんどありません。
◇2階廊下にトップライトを設置。
暗くなりがちな北側の廊下部分にトップライトを設置。やさしく陽が入ります。
暑い夏の日は室内に溜まった熱気を排出するとともに、冷房効率もUP。
一定時間経過すると、自動で閉まるため、うっかり閉め忘れなんてこともありません。
◇小屋裏収納庫
季節ものやお子様の節句人形、ゴルフバックなどの収納に便利です。
┌◆ 充実の設備／仕様・・・
└───────────────────
＜キッチン＞
■会話がはずむセミオープンキッチン
作業効率向上の為、横幅が広く設計されております
■キッチンシステム収納
引出しにかかる力を自動調節して静かに閉まるソフトクローズ
機能付きのシステム収納。さらにキッチンの足元を収納部として
有効活用。スライド式で軽く引き出せるので重い物も
安全に取り出せます
■浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
シャワーヘッドは引き出し可能で、シンクの隅々まで洗い流すの
に便利です。シャワーヘッド内にカートリッジを
内蔵しており、カルキ・カビ臭などを低減します。
■2箇所の床下収納庫
瓶・缶・ペットボトル類をはじめ、食材などの収納に便利です
■食器洗浄乾燥機
家事をもっと快適にし、節水にもなるフルオープンタイプの
食器洗浄乾燥機。ご家族の会話を妨げないよう
低騒音で運転します
＜バスルーム＞ -家事動線を考え、2階に配置-
■浴室暖房換気乾燥機
浴室内のカビ発生の抑制に加え、夜間や雨の日に洗濯物を乾燥
させるのに便利です。暖房機付きなので寒い季節も快適なバス
タイムをご堪能下さい。
■ミストサウナ
お仕事や家事で疲れた体をゆっくりと癒してください。
■くるりんポイ排水口
浴槽の排水の勢いを利用して、渦の力で髪の毛やゴミをまとめる
排水口です
■保温性の高いサーモバス
一度沸かしたお湯の湯温が下がりにくく、追炊きなどの光熱
費を節約。入浴時間の間隔を気にせずおくつろぎいただけます
■浴室床の冷たさを軽減するサーモフロア
寒い冬などの入浴時でも快適なバスタイムをお過ごしいただ
けるように、浴室床には冷たさを軽減し、身体に優しいサー
モフロアを採用しております
＜パウダールーム＞
■ヘルスメータースペース
洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターが収まるスペースを確保。
足元のジャマにならず、使うときだけ便利に取り出せます
■床下収納
石鹸や洗剤などをストックしておくことができます
■三面鏡付き洗面化粧台
鏡の裏側には化粧品などを収納できるようなっておりすっきりと
ご利用いただけます。また、シングルレバー水栓を採用しており
引き出して使えるので洗髪やお掃除にも便利です
■安全第一のフラット扉
取っ手が出っ張っていないため、お子様が顔を打ったりしないよう
安全第一に設計されています
＜セキュリティ＞
■ディンプルキー&ダブルロック
玄関ドアには、ダブルロックで防犯性の高いディンプルキーを標
準装備
■録画機能付カラーテレビインターフォン
自動録画機能付きなので留守中の来訪者も分かり安心です
■防犯合わせ複層ガラス
1,2階の全ての窓にガラスとの間に強度と柔軟性に優れた中間膜
を挟み、加熱・圧縮加工を施した合わせガラスを用い、こじ破り
に対する強度を高めた防犯タイプの複層ガラスを採用しております
＜その他＞
■リモコン操作/電動通風シャッター
1階リビングと2階主寝室（7.0帖）には、高い防犯性と、日々の使いやすさを
兼ね備えた電動通風シャッターを装備。
プライバシーを確保しながら、程よい光と風をリビングに運んでくれます。
リモコンによる操作なので離れたところや高齢者やお子様でもラクラク操作ができます
【エネファーム】付き住戸
⇒エネファームとは、燃料電池ユニットと貯湯ユニット
の二つのユニットで構成され、燃料電池ユニットで、
都市ガス等から水素を取り出して空気中の酸素と反応
させることで発電し、また、そのときに発生する熱を
利用して同時にお湯を作るシステムです。
┃【LIFE INFORMATION】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇調布市立調和小学校／徒歩3分（約240m）
◇調布市市立第六中学校／徒歩16分（約1240m）
◇セブンイレブン柴崎駅南口店／徒歩8分（約600m）
◇ビッグ・エー・調布菊野台店／徒歩6分（約450m）
◇前原公園／徒歩13分（約900m）
■╋━資料お送りいたします！！━━╋■
野村の仲介+ 成城センター
担当『中野』までお気軽にお問い合わせください。
0120-273-691 または 携帯：080-2195-6827
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
担当者コメント
調布センター
中野 達貴 (なかの たつき)
誠にありがとうございます。
不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
★お問い合わせ頂いたお客様には事前に物件資料をお送りさせて頂きます★
☆ご見学希望、ご質問は担当【中野（ナカノ）】までお気軽にご連絡下さい☆
【フリーダイアル：0120-142-103】
【携帯：080－8133－8458】
【メール：tat-nakano@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲地 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,250万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6514002 | ||
| 所在地 | 東京都調布市 菊野台3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「柴崎」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
96.04m2(29.05坪) 1階：48.02m2 2階：48.02m2 | ||
|
土地面積
|
120.09m2(36.32坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2014年10月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南東5m公道 接面9.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年4月18日 | 次回更新予定日 | 2025年5月2日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
