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中古一戸建て
八王子市大塚 中古戸建
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◆分譲地内・南向きひな壇地で陽当たり良好 ◆4LDK＋納戸＋ガレージ付き
◆2002年7月築・住友不動産ホーム施工の注文住宅 水廻り等リフォーム履歴有り
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#乳幼児と暮らしやすい間取り
#感染対策を講じやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
#家事動線がスムーズな間取り
#汚れを持ち込ませない間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E65Z7009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
一番気に入っている点を教えてください。
周辺環境を気に入っています。目の前の道路が行き止まりとなっているため、通り抜けの車などがなく人通りも住人程度のため静かな環境。家も高台に建っているので、ウッドデッキで過ごしていても周りの目が気になったことがありませんでした。駐車場はシャッターのあるガレージなので外の光や気温の影響を受けにくく夏...
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
おすすめポイント
◆分譲地内・南ひな壇地で陽当たりと眺望が良好
◆住友不動産ホーム施工の注文住宅
111.78m2・4LDK+Sの広々とした室内空間
◆ガレージ有り（シャッター付・車種制限有り）
◆リビングと繋がるウッドデッキテラス
◆3つの床下収納、各居室クローク付の収納力
◆室内リフォーム履歴有り
2021年10月
浴室をTOTO社製シンラへ交換
トイレを泡洗浄機能付サティスへ交換
2016年11月
キッチン交換
洗面化粧台交換など
◆屋根・外壁防水塗装工事、防蟻工事（2014年4月）
━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
◆アクセス
◇多摩都市モノレール
「中央大学・明星大学」駅 徒歩11分
◇京王バス「陽光台入口」バス停徒歩6分
⇒「京王多摩センター」駅まで乗車13分
⇒「小田急多摩センター」駅まで乗車13分
◇京王バス「帝京大学入口」バス停徒歩9分
⇒「南大沢」駅まで乗車21分
⇒「聖蹟桜ヶ丘」駅まで乗車15分
～多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅より～
◇「多摩センター」駅へ直通6分
（京王相模原線・小田急多摩線乗入駅）
◇「高幡不動」駅へ直通6分
（京王線乗入駅）
◇「立川」駅へ直通21分
（中央線乗入駅）
◇「新宿」駅へ53分
（「多摩センター」駅到着後、
相模原線「京王多摩センター」駅で特急新宿行に乗り換え）
◇「八王子」駅へ38分
（「立川南」駅到着後、徒歩7分
中央線「立川」駅で特急高尾行に乗り換え）
◇「吉祥寺」駅へ46分
（「立川南」駅到着後、徒歩7分
中央線「立川」駅で快速東京行に乗り換え）
┌土地概要
└───────────────―――――
■建蔽率40％・容積率80％
■第一種低層住居専用地域
■大塚八幡山地区地区計画区域内
最低敷地面積150m2
■土地面積176.37m2
～土地の魅力～
◆風通し・陽当たり・眺望が良好
八王子市大塚の分譲地内の高台に位置しており
多摩を見渡す開放的な眺望をウッドデッキからお楽しみ頂けます！
◆プライバシー性が高い
分譲地内の奥に位置するため通行量が少ないです。
道路面よりも高い位置にあるため
室内からは歩行者との目線が合いにくいです。
┌建物概要
└───────────────―――――
■木造スレート葺2階建 111.78m2
1階55.89m2・2階55.89m2
車庫部分鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建17.67m2
～建物の魅力～
◆ガレージ付き
愛車を雨風や紫外線から守り、
シャッターがあるため防犯性も高く、
直射による暑さも回避出来ます。
車室寸法：高さ 約200cm・奥行 約500cm・幅 約280cm
※シャッター開口時は奥行約660cmまで入庫可能
◆住友不動産施工の注文住宅
レモンイエローのベースカラーに
オプションの外壁タイルやモールディング調の幕板が
あしらわれたヨーロピアンテイストの外観。
室内の収納量と家全体の明るさに拘った間取りで、
リビングから続くウッドデッキや2階のバルコニーからの
景色が特徴的です。
高台の陽当たりと開放的な眺望を存分に活かした間取りです。
◆間取り紹介
リビングダイニング
約11.2帖、ウッドデッキに繋がる開放感が特徴的です。
南向きで陽当たり・通風良好です。
ガス式床暖房も設置されているため
冬場も空気を乾燥させずに暖かいです。
各居室6帖以上の4LDKタイプ
LDK16.2帖（LD11.2帖、キッチン5帖）
1階和室6帖、2階洋室6帖・6.7帖・10.2帖
2階納戸3帖は収納部やテレワークスペースとして活用可
ウッドデッキスペース
売主様は扉を開けてリビングとの広がり感を楽しまれていました。
夏にはバーベキューやお子様のプール遊びをする場としても良いです。
◆メンテナンス
・屋根・外壁防水塗装工事、防蟻工事（2014年4月）
・給湯器交換（2014年11月）
・キッチン交換（2016年11月：食洗機付・浄水器付・3口ガスコンロ）
・洗面化粧台交換（2016年11月）
・エアコン交換（2018年7月）
・浴室交換（2021年10月：TOTO製シンラ1坪タイプ）
・トイレ交換（2021年10月：1階と2階のトイレ）
・クロス張替（2021年10月：トイレ1・2階、2階洋室10.2帖、玄関）
◆水廻りのご紹介
キッチン・洗面室・浴室・トイレの動線は回遊性が高く
家庭内の様子を確認しながらの家事がしやすい造りです。
◇キッチン（5帖）
クローズドタイプのキッチンで集中しやすく
リビングや水廻りの多方の様子を確認しやすい造りです。
勝手口側と壁側の窓からの風通しが良く熱気もこもりにくいです。
機能面ではガス式の3口コンロ、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、
吊戸棚や床下収納など豊富な機能が詰まっています。
◇TOTO製シンラ（浴室）
【ファーストクラス浴槽】
人造大理石製で光沢感のある表情
【肩楽湯・腰楽湯】
肩周りと腰周りにお湯の流れを感じる仕様
肩周りは大湯量・腰周りはジェットバス
【お掃除らくらくほっカラリ床】
2層で冷気をシャットアウトするW断熱工法
【魔法瓶浴槽】
4時間で2.5度以内の温度変化の保温性能
【調光調色システムLED】
浴室全体の間接照明を使用した6段階の調光・調色機能で
リフレッシュ・リラックス頂けます。
【ベンチカウンター】
ゆったり腰を掛けてシャワーを浴びる空間
床清掃機能との相性が良いです。
【床ワイパー洗浄（きれい除菌水）】
入浴後に1日1回の床ワイパー洗浄で防カビ・汚れの除菌仕上げ
【平天井（抗菌・防カビ仕様）】
◇ガス式浴室暖房乾燥機（浴室）
花粉の時期や天気に恵まれない時期でも衣類乾燥可能
ガス式のため一般的な電気式よりも乾く時間も短縮
◇トイレ
1階部分はタンクレストイレ「サティスGタイプ」
グッドデザイン賞受賞の意匠性と機能性
水アカや汚物が簡単に落とせる衛生陶器「アクアセラミック」や強力な水流の「パワーストリーム洗浄」、気になるにおいや菌は、イオンのチカラでまるごと「鉢内除菌」で清掃の手間を省きます。
◆仕様紹介
◇外壁材
・モルタル外壁（下地）×リシン吹付（表面化粧材）
ひび割れが少なく、吸水率が低い機能的特徴があり、
ヨーロピアンテイストの住宅とデザイン面で親和性のある仕上げ方法です。
◇屋根材 スレート（コロニアルNEO）
◇断熱材 ロックウール
◇窓 ペアガラス
◆┓ LIFE INFORMATION
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■帝京大学幼稚園
・・・・徒歩8分（現地より約600m）
■大塚こどもふれあい館
・・・・徒歩12分（現地より約930m）
■八王子市立由木東小学校
・・・・徒歩19分（現地より約1500m）
■オーケー多摩大塚店
・・・・徒歩10分（現地より約760m）
■ウエルシア八王子東中野店
・・・・徒歩10分（現地より約740m）
■ファミリーマート天神谷戸公園前店
・・・・徒歩7分（現地より約520m）
■ささき医院（小児科・内科）
・・・・徒歩10分（現地より約790m）
■大塚ひなたヶ丘公園
・・・・徒歩1分（現地より約60m）
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
おすすめポイント
◆分譲地内・南ひな壇地で陽当たりと眺望が良好
◆住友不動産ホーム施工の注文住宅
111.78m2・4LDK+Sの広々とした室内空間
◆ガレージ有り（シャッター付・車種制限有り）
◆リビングと繋がるウッドデッキテラス
◆3つの床下収納、各居室クローク付の収納力
◆室内リフォーム履歴有り
2021年10月
浴室をTOTO社製シンラへ交換
トイレを泡洗浄機能付サティスへ交換
2016年11月
キッチン交換
洗面化粧台交換など
◆屋根・外壁防水塗装工事、防蟻工事（2014年4月）
━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
◆アクセス
◇多摩都市モノレール
「中央大学・明星大学」駅 徒歩11分
◇京王バス「陽光台入口」バス停徒歩6分
⇒「京王多摩センター」駅まで乗車13分
⇒「小田急多摩センター」駅まで乗車13分
◇京王バス「帝京大学入口」バス停徒歩9分
⇒「南大沢」駅まで乗車21分
⇒「聖蹟桜ヶ丘」駅まで乗車15分
～多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅より～
◇「多摩センター」駅へ直通6分
（京王相模原線・小田急多摩線乗入駅）
◇「高幡不動」駅へ直通6分
（京王線乗入駅）
◇「立川」駅へ直通21分
（中央線乗入駅）
◇「新宿」駅へ53分
（「多摩センター」駅到着後、
相模原線「京王多摩センター」駅で特急新宿行に乗り換え）
◇「八王子」駅へ38分
（「立川南」駅到着後、徒歩7分
中央線「立川」駅で特急高尾行に乗り換え）
◇「吉祥寺」駅へ46分
（「立川南」駅到着後、徒歩7分
中央線「立川」駅で快速東京行に乗り換え）
┌土地概要
└───────────────―――――
■建蔽率40％・容積率80％
■第一種低層住居専用地域
■大塚八幡山地区地区計画区域内
最低敷地面積150m2
■土地面積176.37m2
～土地の魅力～
◆風通し・陽当たり・眺望が良好
八王子市大塚の分譲地内の高台に位置しており
多摩を見渡す開放的な眺望をウッドデッキからお楽しみ頂けます！
◆プライバシー性が高い
分譲地内の奥に位置するため通行量が少ないです。
道路面よりも高い位置にあるため
室内からは歩行者との目線が合いにくいです。
┌建物概要
└───────────────―――――
■木造スレート葺2階建 111.78m2
1階55.89m2・2階55.89m2
車庫部分鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建17.67m2
～建物の魅力～
◆ガレージ付き
愛車を雨風や紫外線から守り、
シャッターがあるため防犯性も高く、
直射による暑さも回避出来ます。
車室寸法：高さ 約200cm・奥行 約500cm・幅 約280cm
※シャッター開口時は奥行約660cmまで入庫可能
◆住友不動産施工の注文住宅
レモンイエローのベースカラーに
オプションの外壁タイルやモールディング調の幕板が
あしらわれたヨーロピアンテイストの外観。
室内の収納量と家全体の明るさに拘った間取りで、
リビングから続くウッドデッキや2階のバルコニーからの
景色が特徴的です。
高台の陽当たりと開放的な眺望を存分に活かした間取りです。
◆間取り紹介
リビングダイニング
約11.2帖、ウッドデッキに繋がる開放感が特徴的です。
南向きで陽当たり・通風良好です。
ガス式床暖房も設置されているため
冬場も空気を乾燥させずに暖かいです。
各居室6帖以上の4LDKタイプ
LDK16.2帖（LD11.2帖、キッチン5帖）
1階和室6帖、2階洋室6帖・6.7帖・10.2帖
2階納戸3帖は収納部やテレワークスペースとして活用可
ウッドデッキスペース
売主様は扉を開けてリビングとの広がり感を楽しまれていました。
夏にはバーベキューやお子様のプール遊びをする場としても良いです。
◆メンテナンス
・屋根・外壁防水塗装工事、防蟻工事（2014年4月）
・給湯器交換（2014年11月）
・キッチン交換（2016年11月：食洗機付・浄水器付・3口ガスコンロ）
・洗面化粧台交換（2016年11月）
・エアコン交換（2018年7月）
・浴室交換（2021年10月：TOTO製シンラ1坪タイプ）
・トイレ交換（2021年10月：1階と2階のトイレ）
・クロス張替（2021年10月：トイレ1・2階、2階洋室10.2帖、玄関）
◆水廻りのご紹介
キッチン・洗面室・浴室・トイレの動線は回遊性が高く
家庭内の様子を確認しながらの家事がしやすい造りです。
◇キッチン（5帖）
クローズドタイプのキッチンで集中しやすく
リビングや水廻りの多方の様子を確認しやすい造りです。
勝手口側と壁側の窓からの風通しが良く熱気もこもりにくいです。
機能面ではガス式の3口コンロ、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、
吊戸棚や床下収納など豊富な機能が詰まっています。
◇TOTO製シンラ（浴室）
【ファーストクラス浴槽】
人造大理石製で光沢感のある表情
【肩楽湯・腰楽湯】
肩周りと腰周りにお湯の流れを感じる仕様
肩周りは大湯量・腰周りはジェットバス
【お掃除らくらくほっカラリ床】
2層で冷気をシャットアウトするW断熱工法
【魔法瓶浴槽】
4時間で2.5度以内の温度変化の保温性能
【調光調色システムLED】
浴室全体の間接照明を使用した6段階の調光・調色機能で
リフレッシュ・リラックス頂けます。
【ベンチカウンター】
ゆったり腰を掛けてシャワーを浴びる空間
床清掃機能との相性が良いです。
【床ワイパー洗浄（きれい除菌水）】
入浴後に1日1回の床ワイパー洗浄で防カビ・汚れの除菌仕上げ
【平天井（抗菌・防カビ仕様）】
◇ガス式浴室暖房乾燥機（浴室）
花粉の時期や天気に恵まれない時期でも衣類乾燥可能
ガス式のため一般的な電気式よりも乾く時間も短縮
◇トイレ
1階部分はタンクレストイレ「サティスGタイプ」
グッドデザイン賞受賞の意匠性と機能性
水アカや汚物が簡単に落とせる衛生陶器「アクアセラミック」や強力な水流の「パワーストリーム洗浄」、気になるにおいや菌は、イオンのチカラでまるごと「鉢内除菌」で清掃の手間を省きます。
◆仕様紹介
◇外壁材
・モルタル外壁（下地）×リシン吹付（表面化粧材）
ひび割れが少なく、吸水率が低い機能的特徴があり、
ヨーロピアンテイストの住宅とデザイン面で親和性のある仕上げ方法です。
◇屋根材 スレート（コロニアルNEO）
◇断熱材 ロックウール
◇窓 ペアガラス
◆┓ LIFE INFORMATION
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■帝京大学幼稚園
・・・・徒歩8分（現地より約600m）
■大塚こどもふれあい館
・・・・徒歩12分（現地より約930m）
■八王子市立由木東小学校
・・・・徒歩19分（現地より約1500m）
■オーケー多摩大塚店
・・・・徒歩10分（現地より約760m）
■ウエルシア八王子東中野店
・・・・徒歩10分（現地より約740m）
■ファミリーマート天神谷戸公園前店
・・・・徒歩7分（現地より約520m）
■ささき医院（小児科・内科）
・・・・徒歩10分（現地より約790m）
■大塚ひなたヶ丘公園
・・・・徒歩1分（現地より約60m）
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担当者コメント
調布センター
岡田 梨亜 (おかだ なしあ)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は「 八王子市大塚 中古戸建 」の
掲載ページをご確認頂きまして誠にありがとうございます。
「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」などのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽に担当者【 岡田梨亜 】まで
ご連絡ください。
【電話でのお問い合わせ】
フリーコール ：0120-142-103
担当直通携帯電話：080-8172-7328
【メールでのお問い合わせ】
また、メールでのお問い合わせの場合は、
「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。
「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料もご提供致します。
お気軽にお問合せくださいませ。
私が責任をもってお客様にあった物件をお探し致しますので、
希望条件などがございましたら何なりとお申し付けください。
どんな些細なお悩みでもぜひ【 岡田 】にご相談ください。
お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-8172-7328
担当者メール : n2-okada@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は「 八王子市大塚 中古戸建 」の
掲載ページをご確認頂きまして誠にありがとうございます。
「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」などのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽に担当者【 岡田梨亜 】まで
ご連絡ください。
【電話でのお問い合わせ】
フリーコール ：0120-142-103
担当直通携帯電話：080-8172-7328
【メールでのお問い合わせ】
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私が責任をもってお客様にあった物件をお探し致しますので、
希望条件などがございましたら何なりとお申し付けください。
どんな些細なお悩みでもぜひ【 岡田 】にご相談ください。
お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-8172-7328
担当者メール : n2-okada@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #主寝室10畳以上 #フローリング #和室 #全室２面採光 |
| 収納 | #納戸 #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ジェットバス #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #地下車庫 |
| その他 | #ホームステージング |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
多摩モノレール 「中央大学・明星大学」駅
現地より約860m
徒歩11分 -
スーパー
オーケー多摩大塚店
現地より約760m
徒歩10分 -
ドラッグストア
ウエルシア八王子東中野店
現地より約740m
徒歩10分 -
コンビニ
ファミリーマート八王子大塚店
現地より約775m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E65Z7009 | ||
| 所在地 | 東京都八王子市 大塚 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 多摩モノレール 「中央大学・明星大学」駅 徒歩11分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 バス14分(平常時13分) (バス停 陽光台入口) 徒歩6分 京王相模原線 「南大沢」駅 バス26分(平常時21分) (バス停 帝京大学入口) 徒歩9分 京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 バス17分(平常時15分) (バス停 帝京大学入口) 徒歩9分 |
||
| 間取り | 4LDK+S | ||
建物面積
|
111.78m2(33.81坪)(公簿) 1階：55.89m2 2階：55.89m2 | ||
|
土地面積
|
176.37m2(53.35坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2002年7月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南6m公道 接面9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度 付帯建物：車庫部分鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建17.67m2 |
||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
