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物件番号 E65Z7009

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2023.8.26

一番気に入っている点を教えてください。

周辺環境を気に入っています。目の前の道路が行き止まりとなっているため、通り抜けの車などがなく人通りも住人程度のため静かな環境。家も高台に建っているので、ウッドデッキで過ごしていても周りの目が気になったことがありませんでした。駐車場はシャッターのあるガレージなので外の光や気温の影響を受けにくく夏場、冬場で車内温度が熱すぎる、寒すぎるなどがなく快適に車を使用出来たところが良かったです。

通勤時の利便性について

最寄り駅には徒歩11分で行けますし、徒歩6分のところにバス停（京王バス：陽光台入口）もあります。電車バスとも多摩センター駅まで10分以内で行くことが出来、多摩センター駅からは都心や神奈川方面へもアクセスしやすかったので快適でした。

浴室の使い勝手を教えてください。

2021年10月にリフォームをしてTOTOのシンラという肩湯付きの浴室にしました。間接照明もついているため照明を暗くして肩湯を使用するとかなりリラックス出来ました。

お部屋からの眺望について「季節・天候によります」

高台で目の前が分譲地内の道路ですので、正面のお宅とも距離間はあり開放的な気分になれました。晴れている日にはベランダから富士山も見ることが出来ました。

セキュリティ面はいかがでしょうか。

1階の掃き出し窓にはシャッターがついているため安心出来ました。
モニター付きインターホンなので来客の確認も出来ます。

購入時にこだわった点、譲れなかった点を 教えてください。

駅までのアクセスが良いところ（徒歩11分）・周辺に緑が多く公園（大塚ひなたが丘公園、徒歩1分）などが揃っているところ・分譲地内で景観が整備されているところ・建物３０坪以上の広さがありガレージ付きであるところが気に入っています。

キッチンの使い勝手を教えてください。

キッチンが４畳と広めなので動きやすくストレスなく料理が出来ました。キッチンの後ろに大きめの食器棚が置けますので動線も良かったです。

洗面室の使い勝手を教えてください。

2016年11月にリフォームで洗面化粧台を新しくしました。三面鏡で裏が収納となっているので使いやすかったです。

建築時のオプションについて

ベランダの奥行は標準仕様よりも伸ばしています。ガス式の床暖房と浴室乾燥をつけました。床暖房は電気式と比べて局所的に熱くならなく自然の暖かさに感じられました。浴室乾燥機も電気式よりもガス式は乾燥までの時間が短縮出来たので快適でした。ガレージ横に駐輪スペースを付けましたので自転車の置き場にも困りませんでした。

ご近所の方との交流について教えてください。

自治会などはありませんので当番等の煩わしさはありませんでした。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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物件番号 E65Z7009

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担当： 岡田 梨亜 (おかだ なしあ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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