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目黒区緑が丘二丁目借地権付戸建NEW!
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★東南角地のため陽当り・通風良好 ★3駅2路線利用可能な好立地
★2016年築の借地権（旧法賃借権）中古戸建 ★小学校まで徒歩5分以内♪
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0120-975-858
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物件番号 E6616009
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建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
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★☆★ 目黒区緑が丘2丁目・借地権付中古戸建 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 自由が丘営業部の専属専任媒介物件！】
ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。
【担当直通：080-8172-7256（河村）】
【フリーコール：0120-975-858】
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┏┓オススメポイント
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■野村の仲介＋購入者様限定！お引渡後のアフターサービス付き物件♪
【建物補修】【設備補修】付き
■3駅2路線利用可能な好立地！
自由が丘駅も徒歩圏内
■東南角地のため、陽当り通風良好、明るく開放感あり
■LDK約18帖、上部勾配天井で開放感あり！
■リビングから上がれる約6.8帖のロフトあり
■緑が丘小学校まで徒歩4分、第十一中学校まで徒歩5分
■2016年2月築の築浅戸建！
■駐車場スペースあり（車種による制限あり）
■エネファームを採用しており、電気代削減！
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急大井町駅「緑が丘」駅 徒歩9分
…………………………………………………………………
「大井町駅」まで電車（乗り換えなし）で約16分、
「二子玉川駅」まで電車（乗り換えなし）で約11分！
■ 東急東横線「都立大学」駅 徒歩11分
……………………………………………………………
「渋谷駅」まで電車（乗り換えなし）で約11分、
「中目黒駅」まで電車（乗り換えなし）で約6分、
「池袋駅」まで副都心線直通、電車（乗り換えなし）で約27分、
「横浜駅」まで電車（乗り換えなし）で約36分
■ 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩13分
……………………………………………………………
「渋谷駅」まで電車（乗り換えなし）で約12分、
「中目黒駅」まで電車（乗り換えなし）で約7分、
「池袋駅」まで副都心線直通、電車（乗り換えなし）で約29分、
「横浜駅」まで電車（乗り換えなし）で約21分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積（借地権）： 84.12m
権利 ：旧法賃借権
借地期間：2036年3月
借地料 ：26,116円/月
■建物面積： 87.11m2
1階：41.90m2
2階：45.21m2
■築年数：2016年2月 新築
■間取：1SLDK
※1階部分（洋室）を2部屋に間取り変更
することも可能（リフォーム会社要確認）
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■指定建ぺい率：50％（角地緩和の適用で60％）
■指定容積率：100％
■ガス：都市ガス
■1998年2月築
■現在：空室
■引渡： 相談
┏┓
┗□ 周辺環境 ※一部抜粋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ファミリーマート緑が丘1丁目店
・・・・約290m（徒歩4分）
●ローソン目黒平町二丁目店
・・・・・約600m（徒歩8分）
●ユニスマイル薬局 都立大学店
・・・・・約550m（徒歩7分）
●目黒区緑が丘郵便局・
・・・・・約300m（徒歩4分）
●中根公園
・・・・・約230m（徒歩3分）
●緑が丘小学校
・・・・・約260m（徒歩4分）
●第十一中学校
・・・・・約400m（徒歩5分）
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《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記サービスを無償でプレゼントいたします。
■新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問合せ
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■担当者 河村 暖（かわむら だん）
■電話番号 080-8172-7256
■店舗電話番号
（北千住センター）03-5244-6820
Free 0120-992-450
■メールアドレス d2-kawamura@nomura-re.co.jp
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借地期間：2036年3月
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自由が丘営業部
河村 暖 (かわむら だん)
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河村 暖（かわむら だん）と申します！
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
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お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8172-7256)
までご連絡頂けるとスムーズです。
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【野村の仲介＋ 自由が丘営業部】
電話番号 ：03-3725-0841
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
緑が丘駅
現地より約700m
徒歩9分 -
スーパー
文化堂 緑ケ丘店
現地より約400m
徒歩5分 -
スーパー
まいばすけっと 緑が丘駅北店
現地より約400m
徒歩5分 -
コンビニ
ファミリーマート 緑が丘駅前店
現地より約650m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6616009 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 緑が丘2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩9分 東急東横線 「都立大学」駅 徒歩11分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩12分 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK+S | ||
建物面積
|
87.11m2(26.35坪) 1階：41.9m2 2階：45.21m2 | ||
|
土地面積
|
84.12m2(25.44坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2016年2月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
借地料
|
26,116円／月 |
借地期間
|
2036年3月まで |
|
私道負担
|
15.73m2×1/2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東6.1m公道 接面7.4m・南3.9m私道 位置指定 接面7.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年6月16日 | 次回更新予定日 | 2025年6月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
