投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロコスモアベニューひばりが丘ザ・プライベートプレイスNEW!
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5,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都西東京市 谷戸町2丁目
- 建物面積 99.98m2
- 土地面積 105.05m2
- 交通 西武池袋・豊島線 「ひばりヶ丘」 駅 徒歩15分
- 築年月 2005年3月
お問合せ
全244区画の大型分譲地 ～リクルートコスモス旧分譲・西武建設施工～
◆角地◆リフォーム履歴有◆床暖房◆駐車スペース有
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-757-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7413002
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
≪ 野村の仲介＋ 専任媒介物件 ≫
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『関』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-757-103
担当関直通：080-8174-8203
メール：s-seki@nomura-re.co.jp
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コスモアベニューひばりが丘
ザ・プライベートプレイス
★ 全244区画の大規模分譲地
★ リクルートコスモス旧分譲
★ 電柱を地中化した街並み
★ 交通量も少なく閑静な住宅街
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┏┓対象住戸について
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●野村のあんしん建物補修・設備補修加入物件！
→設備・建物に対しアフターサービス有
●コープまで徒歩1分、買物施設等充実
●角地（北・西）
●リフォーム履歴有
2024年9月 玄関クロス、1階トイレクロス張替
2022年10月 2階トイレクロス張替
2019年10月 洗面所、2階トイレ換気扇交換
2019年9月 濡れ縁交換、外壁一部補修
2019年7月 ガスコンロ交換
2019年4月 1階トイレ・換気扇交換
2019年3月 給湯器交換
2019年2月 屋根一部補修
2018年6月 バルコニー防水工事
2016年2月 1階トイレ水栓交換
2015年1月 外構補修工事
2014年12月 外壁・屋根塗装工事
●リビングダイニングに床暖房あり
●雨の日の洗濯に活躍♪浴室換気乾燥機付き
●全居室収納
●ウォークインクローゼット・小屋裏収納・床下収納
●駐車スペース有
●トイレ2箇所
┏┓交通アクセス
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●西武池袋・豊島線 「ひばりヶ丘」駅 徒歩15分
┏┓周辺環境
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■コープ ひばりが丘店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約76m）
■ザ・ダイソー コープひばりが丘店・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
■ドラッグストア マツモトキヨシ 新ひばりが丘店・・徒歩1分（約76m）
■オーケー ひばりが丘店・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■西友 ひばりが丘団地店・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
■西東京市立中原小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
■西東京市ひばりが丘中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
■ぽけっとランド西東京保育園・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約193m）
■ひばりが丘保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
■はなみずき公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
担当：関 佐和子（せき さわこ）まで
＜フリーコール：0120-757-103＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
小金井センター
関 佐和子 (せき さわこ)
【関 佐和子(せき さわこ)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-757-103
●本物件の担当者直通 ： 080-8174-8203
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：s-seki@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
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スーパー
コープひばりが丘店
現地より約76m
徒歩1分 -
スーパー
オーケー ひばりが丘店
現地より約350m
徒歩5分 -
スーパー
西友 ひばりが丘団地店
現地より約950m
徒歩12分 -
小学校
西東京市立中原小学校
現地より約650m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7413002 | ||
| 所在地 | 東京都西東京市 谷戸町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「ひばりヶ丘」駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 4LDK+ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
99.98m2(30.24坪) 1階：50.04m2 2階：49.94m2 | ||
|
土地面積
|
105.05m2(31.77坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2005年3月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
6.02m2×1/23 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
70% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北東6m公道・北西5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、ひばりが丘ザ・プライベートプレイス建築協定 ※分譲地管理費：年額9,600円 ※別途私道負担：4.04m2×持分1/244有、※建蔽率：角地緩和による |
||
| 更新日 | 2025年3月13日 | 次回更新予定日 | 2025年3月27日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
