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中古一戸建て
杉並区善福寺1丁目 中古戸建NEW!
お問合せ
■開放感のある屋上テラス付！南側はゆるやかに傾斜しているため見晴らし、陽当たり良好！
■ダイニング部分は吹抜け、1階洋室は約11.2帖！家族の変化に対応できる可変性のある空間（別途工事費用要）
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7712036
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
杉並区善福寺一丁目 戸建
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
《 アクセス 》
・JR中央線、総武線「荻窪」駅
「井草八幡宮」バス停徒歩7分 乗車13分
・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅
「井草八幡宮」バス停徒歩7分 乗車13分
・JR中央線、総武線「西荻窪」駅
「八幡橋」バス停徒歩2分 乗車15分
《 物件概要 》
・土地面積：128.03m2(38.72坪）
・延床面積：94.81m2（28.68坪）
・2005年11月築
・木造2階建
・前面道路約5.4m幅員の公道
《 物件のポイント 》
・家族の変化に対応する可変性のある空間
1階洋室11.2帖は、家族が増え、
お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、
フリーウォール（間仕切り壁）の設置で、
2つに分けることが可能な2in1ルーム。
（※別途費用が掛かります。）
・サービスルーム表記の6帖は物入、クローゼットの
2か所の収納がある一部屋としても利用可能
⇒1階は実質『3部屋』確保できる構造になっております。
・陽当たり良好の屋上テラス付
周辺は閑静な戸建エリアになり
陽当たりはもちろん眺望も良好です。
解放感もあり、清々しい気分になれます！
家庭菜園をしたい、子どもが外で遊べるスペースなど
バルコニーとは別にお使い頂けます。
・吹抜け天井のLDK
解放感があり、明るい陽射しが室内に入ってきます。
・床暖房有り
・平置き駐車スペース有り
前面道路は幅員約5.4mの公道になり
車通りも少なく、駐車しやすい道路環境です。
・周辺に「井草八幡宮」があり
緑を身近に感じられる立地です。
・サミットストア善福寺店が徒歩4分で利用でき
生活環境は充実しております。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪コンビニ・スーパー・ショッピング施設≫
◆ ローソン杉並善福寺一丁目店・・・・徒歩5分(約352m)
◆ セブンイレブン練馬関町南2丁目店・・・徒歩7分（約505m)
◆ ファミリーマート西荻女子大通り店・・・徒歩8分(約640m)
◆ オリンピック練馬関町南2丁目店・徒歩6分（約415m)
◆ サミットストア善福寺店・・・・・・徒歩4分（約268m）
《医療機関》
◆ 善福寺歯科クリニック・・・・・・・・徒歩2分(約139m)
◆ よこいファミリークリニック・・・・・徒歩6分(約445m)
《保育園・幼稚園・小中学校》
◆ 八幡幼稚園・・・・・・・・・・徒歩2分(約157m)
◆ 杉並元気保育園・・・・・・・・徒歩5分(約355m)
◆ 杉並区立桃井第四小学校・・・・徒歩4分(約241m)
◆ 杉並区立井荻中学校・・・・・・徒歩7分(約525m)
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
杉並区善福寺一丁目 戸建
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
《 アクセス 》
・JR中央線、総武線「荻窪」駅
「井草八幡宮」バス停徒歩7分 乗車13分
・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅
「井草八幡宮」バス停徒歩7分 乗車13分
・JR中央線、総武線「西荻窪」駅
「八幡橋」バス停徒歩2分 乗車15分
《 物件概要 》
・土地面積：128.03m2(38.72坪）
・延床面積：94.81m2（28.68坪）
・2005年11月築
・木造2階建
・前面道路約5.4m幅員の公道
《 物件のポイント 》
・家族の変化に対応する可変性のある空間
1階洋室11.2帖は、家族が増え、
お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、
フリーウォール（間仕切り壁）の設置で、
2つに分けることが可能な2in1ルーム。
（※別途費用が掛かります。）
・サービスルーム表記の6帖は物入、クローゼットの
2か所の収納がある一部屋としても利用可能
⇒1階は実質『3部屋』確保できる構造になっております。
・陽当たり良好の屋上テラス付
周辺は閑静な戸建エリアになり
陽当たりはもちろん眺望も良好です。
解放感もあり、清々しい気分になれます！
家庭菜園をしたい、子どもが外で遊べるスペースなど
バルコニーとは別にお使い頂けます。
・吹抜け天井のLDK
解放感があり、明るい陽射しが室内に入ってきます。
・床暖房有り
・平置き駐車スペース有り
前面道路は幅員約5.4mの公道になり
車通りも少なく、駐車しやすい道路環境です。
・周辺に「井草八幡宮」があり
緑を身近に感じられる立地です。
・サミットストア善福寺店が徒歩4分で利用でき
生活環境は充実しております。
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≪コンビニ・スーパー・ショッピング施設≫
◆ ローソン杉並善福寺一丁目店・・・・徒歩5分(約352m)
◆ セブンイレブン練馬関町南2丁目店・・・徒歩7分（約505m)
◆ ファミリーマート西荻女子大通り店・・・徒歩8分(約640m)
◆ オリンピック練馬関町南2丁目店・徒歩6分（約415m)
◆ サミットストア善福寺店・・・・・・徒歩4分（約268m）
《医療機関》
◆ 善福寺歯科クリニック・・・・・・・・徒歩2分(約139m)
◆ よこいファミリークリニック・・・・・徒歩6分(約445m)
《保育園・幼稚園・小中学校》
◆ 八幡幼稚園・・・・・・・・・・徒歩2分(約157m)
◆ 杉並元気保育園・・・・・・・・徒歩5分(約355m)
◆ 杉並区立桃井第四小学校・・・・徒歩4分(約241m)
◆ 杉並区立井荻中学校・・・・・・徒歩7分(約525m)
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
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保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
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聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
森屋 滉介 (もりや こうすけ)
本物件の大きな特徴の一つは【屋上テラス】となります！
屋上テラスとは、住宅の屋上部分に設置するテラスのことで、
家庭菜園や子どもの遊び場、バーベキューなどのレジャーで使えるなど、
さまざまな用途でお使いいただけます。
・屋上テラスにて家族でバーベキューなど団らん
屋上に広くフラットなスペースが確保できるため、
バーベキューをしたりホームパーティーを開いたりと、
家族や友人と楽しむことができます。
また、夜は星空を眺めながらゆったりと過ごせます。
屋上テラスではプライバシーを確保しながら楽しめるというメリットがあります。
・屋上テラスで屋上庭園を楽しむ
屋上テラスは遮るものがなくて日当たりが良いため、
家庭菜園やガーデニングを楽しむのにも向いています。
・洗濯物を干す場所に最適
通行人や隣家からの目を気にすることなく
プライバシーの確保がしやすいため、安心して洗濯物を干せます。
・子どもの遊び場やドッグランスペースにも活用
善福寺公園も徒歩圏ですが、車や人に気を遣わずに、
子どもを遊ばせられます。また、ペットを飼っている場合には
ペットを遊ばせるスペースとしても活用できます。
ぜひご自身にあった使い方を、ご内覧の際は見つけてください。
その他、現地内覧時にご体感できる魅力が多くございますので
お気軽にお問い合わせください。
屋上テラスとは、住宅の屋上部分に設置するテラスのことで、
家庭菜園や子どもの遊び場、バーベキューなどのレジャーで使えるなど、
さまざまな用途でお使いいただけます。
・屋上テラスにて家族でバーベキューなど団らん
屋上に広くフラットなスペースが確保できるため、
バーベキューをしたりホームパーティーを開いたりと、
家族や友人と楽しむことができます。
また、夜は星空を眺めながらゆったりと過ごせます。
屋上テラスではプライバシーを確保しながら楽しめるというメリットがあります。
・屋上テラスで屋上庭園を楽しむ
屋上テラスは遮るものがなくて日当たりが良いため、
家庭菜園やガーデニングを楽しむのにも向いています。
・洗濯物を干す場所に最適
通行人や隣家からの目を気にすることなく
プライバシーの確保がしやすいため、安心して洗濯物を干せます。
・子どもの遊び場やドッグランスペースにも活用
善福寺公園も徒歩圏ですが、車や人に気を遣わずに、
子どもを遊ばせられます。また、ペットを飼っている場合には
ペットを遊ばせるスペースとしても活用できます。
ぜひご自身にあった使い方を、ご内覧の際は見つけてください。
その他、現地内覧時にご体感できる魅力が多くございますので
お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
サミットストア善福寺店
現地より約268m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン練馬関町南2丁目店
現地より約505m
徒歩7分 -
レジャー・観光
井草八幡宮
現地より約150m
徒歩2分 -
スーパー
オリンピック練馬関町南2丁目店
現地より約415m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7712036 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 善福寺1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 バス13分(バス停 井草八幡宮) 徒歩7分 中央・総武線 「荻窪」駅 バス13分(バス停 井草八幡宮) 徒歩7分 中央線 「西荻窪」駅 バス15分(バス停 八幡橋) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 1LDK+S | ||
建物面積
|
94.81m2(28.68坪)(公簿) 1階：48.44m2 2階：46.37m2 | ||
|
土地面積
|
128.03m2(38.72坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2005年11月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
東5.4m公道 接面2.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年3月1日 | 次回更新予定日 | 2025年3月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
