投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ杉並区下高井戸4丁目 戸建
お問合せ
★2000年3月築 建物面積226.81m2(68.61坪)・実測土地面積147.33m2(44.5坪) 二世帯住宅 ★賃貸併用住宅としても利用可 ★杉並区立高井戸第三小学校 徒歩2分（約110m）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77Q3002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは
野村の仲介PLUS荻窪センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は
『 永島 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━
杉並区下高井戸4丁目 二世帯住宅
～賃貸併用住宅としても利用可～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇京王線 「桜上水」駅 【徒歩10分】
◇京王線 「上北沢」駅 徒歩13分
◇京王井の頭線「西永福」駅 徒歩14分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■地下1階/1階と2階の二世帯住宅
→賃貸併用住宅などでも利用可能です。
≪2024年3月現在 2階部分賃貸中≫
・定期賃貸借契約 （期限2024年10月30日まで）
■平成12年3月築
■実測土地面積：147.33m2(44.5坪)
建物面積：226.81m2(68.61坪)
（地下1階 74.98m2含む）
■3LDK＋2LDK
・地下1階・2階には
大型ウォークインクローゼットあり
・各階 トイレあり
・各居室に収納あり
■駐車スペースあり
（車種等により駐車できない場合があります）
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
～教育施設～
【小学校】
・杉並区立高井戸第三小学校
【徒歩2分（約110m）】
【中学校】
・杉並区立向陽中学校
【徒歩10分（約770m）】
【保育園】
・下高井戸保育園 徒歩3分（約240m）
・レイモンド下高井戸保育園 徒歩5分（約370m）
・キッズガーデン浜田山 徒歩10分（約800m）
【幼稚園】
・下高井戸子供園 徒歩3分（約230m）
・松沢幼稚園 徒歩12分（約950m）
～周辺環境～
【公園】
・玉川上水第2公園 徒歩7分（約560m）
・下高井戸公園 徒歩9分（約680m）
【郵便局】
・杉並桜上水郵便局 徒歩9分（約650m）
～商業施設～
【コンビニ】
・ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店
徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン桜上水駅北店
徒歩8分（約570m）
【その他】
・ドン・キホーテピカソ桜上水店
徒歩10分（約760m）
・モスバーガーR20桜上水店
徒歩8分（約570m）
・和食さと桜上水店
徒歩8分（約570m）
注意1：駅からの距離、施設からの距離は
【距離測定ソフト】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身
でもお確かめ頂きたく願います。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート―10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を―――住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく
―――選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を
――セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを――――
「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└───────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが
良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが
良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
担当者コメント
荻窪センター
永島 優 (ながしま ゆう)
この度は【杉並区下高井戸4丁目二世帯住宅】
のページをご覧頂きまして
誠にありがとうございます。
京王線「桜上水」駅徒歩10分の
立地に存しており、春には桜並木を抜けて
駅に出て頂くことが可能です。
地下1階・1階と2階の
二世帯住宅であり、2階部分は
完全独立型のため、賃貸併用住宅
としてのご利用も可能です。
ご資金計画のご相談や
リフォームプランのご相談なども
幅広くお受けしておりますので、
中古戸建のご購入にあたっての不安を
解消した後に、ご購入を検討頂けます。
ご内覧ご希望のお客様は、
野村の仲介＋荻窪センターの
『永島』までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-121-672
ご連絡心よりお待ちしております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| その他 | #二世帯向け #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
杉並区立高井戸第三小学校
現地より約120m
徒歩2分 -
中学校
向陽中学校
現地より約600m
徒歩8分 -
その他
こどもこそだてプラザ下高井戸
現地より約10m
徒歩1分 -
スーパー
いなげや杉並桜上水店
現地より約700m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77Q3002 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 下高井戸4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「桜上水」駅 徒歩10分 京王線 「上北沢」駅 徒歩13分 京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+2LDK | ||
建物面積
|
226.81m2(68.61坪) 1階：73.37m2 2階：78.46m2 地下：74.98m2 | ||
|
土地面積
|
147.33m2(44.56坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2000年3月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
4.57m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北西3.6m公道 接面5.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●容積率の制限内容／建ぺい率・容積率超過●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、杉並南部地区（旧緑地地域） ※指定の建ぺい率・容積率を超過しているため、再建築の際に同規模の建物は建築できません。 ※土地面積には南東側通路の協定通路空地部分1.19m2を含みます。 ※南東側は通路です。 |
||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
お問合せ店舗
同じエリアの中古一戸建て
-
杉並区成田東1丁目 中古戸建
6,780
万円
新価格
京王井の頭線 「西永福」駅
-
杉並区高井戸西1丁目 戸建
7,480
万円
新価格
京王井の頭線 「高井戸」駅
-
杉並区荻窪5丁目 戸建
1
億
4,500
万円
中央線 「荻窪」駅
-
杉並区下高井戸4丁目 戸建
3,780
万円
京王井の頭線 「浜田山」駅
-
三井ホーム注文住宅 杉並区宮前4丁目 中古戸建
1
億
480
万円
京王井の頭線 「富士見ヶ丘」駅
同じエリアの新築一戸建て
-
杉並区下高井戸5丁目 新築戸建 2号棟
9,180万円
「上北沢」駅 徒歩11分
4LDK / 土地 116.13m2
-
杉並区下高井戸5丁目 新築戸建 1号棟
9,380万円
「上北沢」駅 徒歩11分
4LDK / 土地 116.13m2
-
新築分譲戸建 杉並区和田1丁目
7,480万円
「中野富士見町」駅 徒歩6分
3LDK / 土地 54.22m2
-
杉並区本天沼2丁目 新築戸建て
8,880万円
「荻窪」駅 徒歩18分
2LDK+S / 土地 90.74m2
-
成田東2丁目 新築戸建 6号棟（全8棟）
7,840万円
「南阿佐ケ谷」駅 徒歩15分
4LDK / 土地 75.59m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
