投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ三井ホーム注文住宅 杉並区宮前4丁目 中古戸建
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★三井ホーム施工の注文住宅 ★令和1年8月築の築浅戸建 ★富士見ヶ丘駅徒歩7分の閑静な住宅街
★全館空調・ゆとりあるカースペース・固定階段のある小屋裏収納・吹き抜けのあるリビング
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0120-803-846
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物件番号 EE5Q4009
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この物件のおすすめポイント
～杉並区宮前4丁目の築浅中古戸建～
●三井ホーム施工
木造枠組壁工法（2×4工法）
全館空調
吹き抜けのあるリビング
注文住宅らしいアクセントクロスやタイル
ゆとりあるカースペース
【充実の設備】
・全館空調の快適室内空間
・食器洗い洗浄乾燥機付（深型タイプ）
・2階部分に電動シャッター（リビング窓）
・1・2階部分トイレあり（ウォシュレット付）
・大型三ツ口ガスコンロ
・ガス乾燥機「乾太くん」（取付済・取り外しも可能です。）
・ALSOKと連動したセキュリティシステム
・TVモニター付インターホン
【三井ホーム】
SMART BREEZE（全館空調システム）
×
PREMIUM MONOCOQUE
（独自の高断熱・高気密パネル）
全館空調だからこそできる、
大きな窓と勾配天井で開放的な2階リビング
固定階段のある小屋裏収納も快適な全館空調
m2だけでなく、m3での設計をした
三井ホームならではの空間設計により、
開放的なリビングをより感じられます。
【充実した収納】
・シューズインクローク
・ウォークインクローゼット
・小屋裏収納
・キッチン横のパントリー
・大型カップボード
・洗面台にも大型三面鏡収納
・全室収納
～収納力に優れた室内空間です～
【その他】
・2階リビングのため採光・通風に優れます。
・キッチン横に洗面室、トイレ、浴室を配置した、
家事同線に優れた水回り。
・主寝室は7.0帖の広さに加えて、
約1.5帖のウォークインクローゼット付。
・全居室2面採光かつ収納付きのため、
明るく、広々とお使いいただけます。
●三井ホームの建物保証継承可能（別途有償となります）
新所有者にてのお手続きがあります。
詳しくは担当者までご確認ください。
●富士見ヶ丘駅徒歩7分
●第一種低層住居専用地域の閑静な住環境
●整形地
南側は隣地の敷地延長部分（通路部分）のため、
開放感もあり、日当たり良好です。
●東側公道に接道
●新築時確定測量実施済（分筆済）
【ライフインフォメーション】
●公園（新設の杉並区立富士見が丘北公園）まで徒歩2分（約120m）
●スーパー（西友富士見ヶ丘店）まで徒歩5分（約350m）
●スーパー（オーケーストア杉並宮前店）まで徒歩6分（約450m）
●コンビニ（ファミリーマート富士見ヶ丘店）まで徒歩2分（約150m）
●コンビニ（セブンイレブン久我山5丁目店）まで徒歩4分（約310m）
●保育園（アイグラン保育園久我山）まで徒歩2分（約150m）
●小学校（久我山小学校）まで徒歩4分（約320m）
●中学校（宮前中学校）まで徒歩8分（約630m）
●東京都立西高校まで徒歩8分（約600m）
担当者コメント
四谷センター
森下 凌成 (もりした りょうせい)
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #ロフト #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
杉並区立富士見が丘北公園
現地より約120m
徒歩2分 -
スーパー
SEIYU富士見ヶ丘店
現地より約350m
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スーパー
セブンイレブン富士見ヶ丘店
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5Q4009 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 宮前4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「富士見ヶ丘」駅 徒歩7分 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩11分 中央線 「西荻窪」駅 徒歩27分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+小屋裏収納＋WIC＋SIC | ||
建物面積
|
94.09m2(28.46坪)(公簿) 1階：46.69m2 2階：47.4m2 | ||
|
土地面積
|
95.94m2(29.02坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2019年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南東4m公道 位置指定 接面8.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ※引渡猶予付与を条件とします ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
