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中古一戸建て
あんしん建物補修
あんしん設備補修
杉並区天沼1丁目 中古戸建NEW!
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★2019年築の注文住宅 ★接道：南側公道5.4m ★カースペース有（制限有）
★2階DK上部に【天窓あり】明るい室内空間！ ★【ウォークインクローゼットあり】豊富な収納量！
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QY023
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらオーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。
日当たりと風通しの良さ、周辺環境は譲れないところでした。また一生に一度の買い物と思っていたので、地盤も気にしていました。幸い地盤にも問題がなく、施工者さんが『いい土が出ました』と嬉しそうにしていたのをよく覚えています。地鎮祭も行いましたが、神主さんから『沼と...
この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は
『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 080-9584-4578 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
杉並区天沼1丁目 戸建
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
《 物件概要 》
・交 通：中央線「荻窪」駅徒歩13分
中央・総武線「荻窪」駅徒歩13分
東京メトロ東西線「荻窪」駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分【始発駅】
中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
東京メトロ東西線「荻窪」駅徒歩13分
・土地面積：57.33m2（17.34坪）
・建物面積：41.99m2（12.7坪）
・間 取 り：2DK＋ウォークインクローゼット
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 2019年2月築 築浅注文住宅
─────────────────────────────────
□ 「荻窪駅」「阿佐ヶ谷駅」どちらも徒歩13分 2駅4路線利用可！
─────────────────────────────────
□ 前面道路：南側公道5.4m
─────────────────────────────────
□ 敷地内カースペース有（大きさに制限があります）
─────────────────────────────────
□ 2階DK部分上部に天窓が設置されているため、陽当たり良好！
─────────────────────────────────
□ 1階洋室部分 電動シャッター有
─────────────────────────────────
□ システムキッチン 食器洗乾燥機×オーブンレンジ付き
─────────────────────────────────
□ 地下1階部分にウォークインクローゼットがあり収納力豊富！
─────────────────────────────────
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ セブンイレブン杉並日大二高店：徒歩約8分（563 m）
■ セブンイレブン阿佐谷北仲通り店：徒歩約8分(576m)
■ 阿佐谷北三郵便局：徒歩約7分(520m)
■ 西公園前クリニック：徒歩約7分（542m）
■ 日本大学幼稚園 ：徒歩約2分(148m)
■ 天沼小学校 ：徒歩約8分(593m)
■ 荻窪警察署天沼交番 ：徒歩約6分(478m)
■ 天沼東公園：徒歩約2分(134m)
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は
『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
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杉並区天沼1丁目 戸建
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中央・総武線「荻窪」駅徒歩13分
東京メトロ東西線「荻窪」駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分【始発駅】
中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
東京メトロ東西線「荻窪」駅徒歩13分
・土地面積：57.33m2（17.34坪）
・建物面積：41.99m2（12.7坪）
・間 取 り：2DK＋ウォークインクローゼット
┏┓ おすすめポイント
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□ 2019年2月築 築浅注文住宅
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□ 「荻窪駅」「阿佐ヶ谷駅」どちらも徒歩13分 2駅4路線利用可！
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□ 前面道路：南側公道5.4m
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□ 敷地内カースペース有（大きさに制限があります）
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□ 2階DK部分上部に天窓が設置されているため、陽当たり良好！
─────────────────────────────────
□ 1階洋室部分 電動シャッター有
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□ システムキッチン 食器洗乾燥機×オーブンレンジ付き
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□ 地下1階部分にウォークインクローゼットがあり収納力豊富！
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┏┓ LIFE INFORMATION
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■ セブンイレブン杉並日大二高店：徒歩約8分（563 m）
■ セブンイレブン阿佐谷北仲通り店：徒歩約8分(576m)
■ 阿佐谷北三郵便局：徒歩約7分(520m)
■ 西公園前クリニック：徒歩約7分（542m）
■ 日本大学幼稚園 ：徒歩約2分(148m)
■ 天沼小学校 ：徒歩約8分(593m)
■ 荻窪警察署天沼交番 ：徒歩約6分(478m)
■ 天沼東公園：徒歩約2分(134m)
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
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・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
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担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村不動産ソリューションズ 荻窪営業部
担当『嶋内（しまのうち）』までお気軽にお問い合わせください。
【電話でのお問い合わせ】
【0120-121-672】こちらにご連絡ください。
担当：嶋内とお伝えください。
【メールでのお問い合わせ】
メールでのお問い合わせの場合は、「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。
「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。
お気軽にお問合せくださいませ。
私が責任をもってお客様にあった物件をお探し致しますので、
希望条件などがございましたら何なりとお申し付けください。
どんな些細なお悩みでもぜひ嶋内にご相談ください。
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 荻窪営業部
フリーコール：0120-121-672【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
野村不動産ソリューションズ 荻窪営業部
担当『嶋内（しまのうち）』までお気軽にお問い合わせください。
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希望条件などがございましたら何なりとお申し付けください。
どんな些細なお悩みでもぜひ嶋内にご相談ください。
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 荻窪営業部
フリーコール：0120-121-672【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QY023 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 天沼1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩13分 中央・総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2DK | ||
建物面積
|
57.33m2(17.34坪)(公簿) 1階：18.42m2 2階：20.49m2 地下：18.42m2 | ||
|
土地面積
|
41.99m2(12.7坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造・RC造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2019年2月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南5.4m公道 接面7.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年1月16日 | 次回更新予定日 | 2025年1月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
