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◆【空室】【サンヨーホームズ（株）が手掛けたリノベーション戸建（2023年10月完了）
◆平置き駐車場、LDK15.4帖南向き、1階に水回り（キッチン、浴室、洗面、トイレ）、高井戸第二小学校徒歩圏
間取り図
物件写真
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77Z9016
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予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～17:00
＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
ご検討中のお客様は、ぜひこの機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
リフォーム内容
2023年10月リフォーム完了
・システムキッチン交換（LIXILノクト ペニンシュラ型・IHヒーター・食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓）
・浴室交換（LIXILリデア・くるりんぽい排水口・まる洗いカウンター・サーモバスS・キレイサーモフロア）
・トイレ交換（LIXIL ベーシア シャワートイレ（フチレス）・お掃除リフトアップ（手動）・ハイパーキラミック）
・洗面台交換（AICAスタイリッシュカウンター ベッセルボウル・シャワー付きホース水栓）
・クロス張替え
・フローリング増張
・玄関ドア交換
・建具・玄関収納交換
・室内クリーニング
・屋根、外壁、軒再塗装
・耐震改修
この物件のおすすめポイント
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 井上 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆
◆◆◆
◆◆◆◆◆ 【久我山×西荻窪】
◆◆◆＊◆◆◆ サンヨーホームズ（株）が手掛けたリノベーション戸建
◆◆◆◆◆
◆◆◆ 1階に水回り、主寝室6.6帖、南向きLDKの住空間
◆ ―――――――――――――――――
閑静な住宅街、杉並区松庵エリアに住まう
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
■安心R住宅、適合R住宅
新耐震基準適合（建物調査済）、既存住宅売買瑕疵保険加入、重要インフラの検査済・保証付、住宅履歴図書の保管
⇒フラット35適合証明書発行可、中古住宅ローン減税利用可物件
■JR中央線・京王井の頭線3駅2路線利用可能！！
⇒「都心方面への良好なアクセス」
「日々のお買い物に便利な生活利便性」
「住宅街が多く良好な環境」が魅力のエリアです。
■1階に水回り（キッチン、トイレ、洗面、浴室）と南向きLDK15.4帖！
⇒カウンターキッチンでリビングスペース、ダイニングスペースが南向きで日当り良好です。
■＜1階・2階それぞれにトイレを設けた＞間取りです!!
⇒朝のお出掛け前でも混みあうことなくお使いいただけます。
■平置き駐車場（オープンポーチ）
⇒間口約5.6m、停めやすく、自転車なども並列して停められます。
┏┓
┗□ アクセス
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
〇京王井の頭線「久我山」駅 徒歩13分
〇JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩15分
〇京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩12分
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
【スーパー】
・ミニコープ松庵店・・・・・・徒歩6分（約470m）
【コンビニ】
・セブンイレブン西荻南2丁目店・・・・徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート杉並宮前五丁目店・・徒歩9分（約710m）
【その他商業施設】
・G&Gワークスグラム薬局松庵店・・・・・・・徒歩7分（約510m）
・サンドラッグ杉並宮前店・・・・・・徒歩8分（約570m）
【保育園】
・大宮前保育園・・・・徒歩8分（約600m）
・野のはな空のとり保育園・・・・・・・・・徒歩8分（約2640m）
・アスク西荻南保育園・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
【幼稚園】
・久我山幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
・玉成幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
・たから幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
【公園】
・西宮公園・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
・松庵東公園・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・松庵公園・・・・・・・徒歩10分（約790m）
【公共施設】
・杉並松庵郵便局・・・・・・徒歩8分（約630m）
┏┓ 学校
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校】
杉並区立高井戸第二小学校・・・・・・【徒歩6分（約440m）】
【中学校】
杉並区立西宮中学校・・・・・・・・・【徒歩7分（約550m）】
担当者コメント
荻窪センター
井上 希望 (いのうえ のぞむ)
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #ロフト #全室南向き #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #リフォーム |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77Z9016 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 松庵1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩13分 中央線 「西荻窪」駅 徒歩15分 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩12分 中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
81.4m2(24.62坪)(公簿) 1階：40.9m2 2階：40.5m2 | ||
|
土地面積
|
86.28m2(26.09坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1999年5月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
2.1m2×1/4 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東4m公道 接面5.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
