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あんしん設備補修
大田区田園調布5丁目 戸建
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令和4年10月 住友不動産新築そっくりさんの内外装リフォーム、令和6年6月 癒樹工房の外構工事履歴あり
土地183.21m2 建物192.40m2 高台に存する車2台分のビルトインガレージ付き邸宅
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#乳幼児と暮らしやすい間取り
#感染対策を講じやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#お片付けしやすい間取り
#掃除しやすい間取り
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#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
#家事動線がスムーズな間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-038-232
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E81Q7012
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
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大田区田園調布5丁目戸建
土地：183.21m2（約55.42坪）
建物：192.40m2（約58.20坪）
間取り：3LDK＋S＋WIC＋SIC
人気邸宅街「田園調布」アドレス
令和4年10月 住友不動産新築そっくりさんの内外装リフォーム
令和6年6月 癒樹工房の外構工事履歴あり
高台に存する車2台分のビルトインガレージ付き邸宅
ぜひ一度現地をご覧ください。
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※本物件は「ハザードマップ」の浸水想定区域には該当しておりません。
2019年10月の台風19号でも浸水被害はありませんでした。
【 本物件は、特にこんなご希望条件の方にお奨めです 】
■ 土地を買って注文住宅を建築するには予算が合わない
■ 広々とした土地、家のサイズを重視したい
■ 車を2台駐車したい
■ 閑静な住環境が良い
■ 角地のような条件が欲しい
■ 道路が広いが交通量は少ない
■ ハザードマップの浸水想定区域外
■ 一般的な建売住宅とは異なるこだわりの設備・仕様
■ 中古でもインスペクションを実施した建物
-------------------------------------------------------------------
≪ 野村の仲介＋(PLUS) 専任媒介物件です ≫
-------------------------------------------------------------------
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『千原(ちはら)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-038-232)
┏┓ - プ レ ミ ア ム 住 宅 街 の 代 名 詞 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園調布は、大正時代、イギリスの田園都市構想を参考に開発された街。
「田園調布に家が建つ」という流行語が生まれた日本屈指のプレミアム住宅街で、
その街並みは国土交通省の「都市景観100選」にも選ばれています。
街並みの大きな特徴は、「田園調布3丁目」にて放射線状に配した道路網。
東急東横線田園調布駅の西側から駅から続くイチョウ並木や、
住居と商業施設を分けて配置させた街づくりは画期的なプランニングであったとされ、
現在も高く評価されています。
ウメやサクラ、ツバキなどが植えられた宝来公園や多摩川河川敷などの
豊かな自然も閑静な住宅街と調和し、美しい風景を織りなしています。
┏┓ - 本 物 件 の お す す め P O I N T -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ 東急東横線・目黒線「田園調布」駅 徒歩 14 分
東急大井町線「九品仏」駅 徒歩 12 分
☆ 東日本ハウス旧施工の注文住宅
令和4年10月 住友不動産新築そっくりさんの内外装リフォーム履歴あり
☆ 令和6年6月 癒樹工房の外構工事履歴あり
☆ 延床面積192.40m2 3LDK＋S＋WIC＋SIC
☆ 幅員6.1mの公道に16.2m接道
☆ 車2台駐車可能（車種による）なビルトインガレージ
☆ 東側通路による開放感
建築基準法の道路ではありませんが、通路となっており解放感があります。
☆ 周りに低層住宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域
さらに「風致地区」による制限があり、ゆとりある街並みを形成しています。
☆ 2003年築
☆ 道路から宅盤が約2.5mの高さとなっております
【担当：千原からのセールスポイント！】
間取りは一般的なニーズが多いゆとりある3LDK＋S＋大型ウォークインクローゼット。
Sは実際にはデスクを構え、書斎として利用されています。
ウォークインクローゼットは約5帖ものゆとりがございます。
リビングダイニングのみで約22帖もの大空間になっており、
天井高も2.5mを確保できていることから、快適な生活をお過ごしいただけるかと存じます。
2022年のリフォーム時、壁掛けテレビを設置するための下地リフォームも実施しています。
テレビボードはLIXILのヴィータスを採用し、造り付け施工を実施しています。
ダイニングは大型のダイニングテーブル、別途家具を置いてもゆとりがあります。
カウンターキッチンを採用し開放感を演出し、
ハイカウンターチェアも置けるようになっています。
約5.5帖のキッチンスペース。システムキッチンにはPanasonicのラクシーナを採用。
コンロはIHコンロ、食洗機はフルオープンの大容量深型タイプを採用しています。
細かいコンセント配置等も嬉しい仕様。
キッチンも天井高は2.5mのゆとり空間を活かし、背面には大型の食器棚を造付施工。
LIXILのリシェルを採用し、キャビネットカラーをブラック調にすることで、
生活感の軽減とスタイリッシュさを実現。
洗面所は約3.6帖。洗面化粧台はLIXILのルミシスを採用、
ボウル一体型の2連ボウル仕様です。
独自の人造大理石製法で作られた「ラビシア」のカウンターは、
艶やかな鏡面仕上げで滑らかな手触りを実現。
ミラーは1面鏡を採用することで、より奥行きを出し、開放感を感じやすい造りに。
上部にはLED照明を設置し、化粧品などで手が汚れていても、
スイッチに触れずにタッチレスで照明をオンオフできます。
浴室は1621サイズ、Panasonicのオフローラを採用。ア
クアマーブルの人造大理石浴槽で深みや奥行き感のある柄を再現し、
浴室床はスミに目地が無くお手入れのしやすいスミピカフロアを採用。
写真は2階のトイレ。トイレ本体はPanasonicのアラウーノを採用。
トリプル汚れガード、スパイラル水流、オート洗浄、スゴピカ素材など、
メーカーこだわりの快適性を味わうことができます。
全体的に採用した大建工業の石目柄のフローリングは、美しい鏡面仕上げの
高級グレード仕様。まるでタイルのような高級感を演出し、
モダンで自慢したくなるような床材となっています。
主寝室は約8.8帖の空間です。寝室は床材をウォールナットの木柄を採用することで、
ご家族だけの暖かみのある生活空間を演出しています。
主寝室からは約5帖のウォークインクローゼットにアクセス可能です。
約5.5帖の洋室は1階でも高さがあるため、窓から十分な採光が取れます。
造り付けのカウンターを施工しており、お子様の勉強机や
在宅ワークスペースとしても活用可能です。
廊下は横幅にゆとりをもたせ、リビングと同じ鏡面仕上げのフローリングを採用し、
また各居室へのドアはハイドアを採用することで、家族だけの空間までの
アプローチに非日常感を感じさせてくれます。
玄関はシューズインクローゼットを隣接させた回遊性のある間取りに。
広々としたお家の「顔」は、天井高・鏡面仕上げのフローリングが相まって
高級感漂う住まいを演出してくれます。姿見もリフォームで設置しました。
約2.6帖の大型パントリーの手前にはサブの洗面化粧台を造作・設置。
家事中のちょっとした手洗いはもちろん、来客時にも水回りに入ることなく
気兼ねなくご利用いただけるスペースです。
玄関ドアも断熱ドアに一新。両開き可能のため、搬入時等に役立ちます。
高低差を活かした造りで、玄関・アプローチ部分は高さがあるため、
防犯面でも効果的な玄関スペースです。
玄関アプローチ階段を上ると顔をのぞかせる、2024年6月に施工した
ガーデンスペース。十分な広さがあり、道路から高さもあるため、
ファミリーだけの空間としてご活用いただけます。
前面道路は約6m超のゆとりあるサイズ。北側目の前は田園調布雙葉学園、
東側には約4m幅の通路、西側にはスタジオのアプローチ部分があり、
全体的に開放感・空間がある立地条件です。
上記セールスポイントはあくまで一部のご紹介です。
他にも色々なお勧めポイントがありますので、ぜひ現地にてご体感ください。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-820-841
担当直通電話(千原)：080-8085-3597
担当直通メール：y-chihara@nomura-re.co.jp
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
大田区田園調布5丁目戸建
土地：183.21m2（約55.42坪）
建物：192.40m2（約58.20坪）
間取り：3LDK＋S＋WIC＋SIC
人気邸宅街「田園調布」アドレス
令和4年10月 住友不動産新築そっくりさんの内外装リフォーム
令和6年6月 癒樹工房の外構工事履歴あり
高台に存する車2台分のビルトインガレージ付き邸宅
ぜひ一度現地をご覧ください。
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※本物件は「ハザードマップ」の浸水想定区域には該当しておりません。
2019年10月の台風19号でも浸水被害はありませんでした。
【 本物件は、特にこんなご希望条件の方にお奨めです 】
■ 土地を買って注文住宅を建築するには予算が合わない
■ 広々とした土地、家のサイズを重視したい
■ 車を2台駐車したい
■ 閑静な住環境が良い
■ 角地のような条件が欲しい
■ 道路が広いが交通量は少ない
■ ハザードマップの浸水想定区域外
■ 一般的な建売住宅とは異なるこだわりの設備・仕様
■ 中古でもインスペクションを実施した建物
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≪ 野村の仲介＋(PLUS) 専任媒介物件です ≫
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『千原(ちはら)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-038-232)
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田園調布は、大正時代、イギリスの田園都市構想を参考に開発された街。
「田園調布に家が建つ」という流行語が生まれた日本屈指のプレミアム住宅街で、
その街並みは国土交通省の「都市景観100選」にも選ばれています。
街並みの大きな特徴は、「田園調布3丁目」にて放射線状に配した道路網。
東急東横線田園調布駅の西側から駅から続くイチョウ並木や、
住居と商業施設を分けて配置させた街づくりは画期的なプランニングであったとされ、
現在も高く評価されています。
ウメやサクラ、ツバキなどが植えられた宝来公園や多摩川河川敷などの
豊かな自然も閑静な住宅街と調和し、美しい風景を織りなしています。
┏┓ - 本 物 件 の お す す め P O I N T -
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☆ 東急東横線・目黒線「田園調布」駅 徒歩 14 分
東急大井町線「九品仏」駅 徒歩 12 分
☆ 東日本ハウス旧施工の注文住宅
令和4年10月 住友不動産新築そっくりさんの内外装リフォーム履歴あり
☆ 令和6年6月 癒樹工房の外構工事履歴あり
☆ 延床面積192.40m2 3LDK＋S＋WIC＋SIC
☆ 幅員6.1mの公道に16.2m接道
☆ 車2台駐車可能（車種による）なビルトインガレージ
☆ 東側通路による開放感
建築基準法の道路ではありませんが、通路となっており解放感があります。
☆ 周りに低層住宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域
さらに「風致地区」による制限があり、ゆとりある街並みを形成しています。
☆ 2003年築
☆ 道路から宅盤が約2.5mの高さとなっております
【担当：千原からのセールスポイント！】
間取りは一般的なニーズが多いゆとりある3LDK＋S＋大型ウォークインクローゼット。
Sは実際にはデスクを構え、書斎として利用されています。
ウォークインクローゼットは約5帖ものゆとりがございます。
リビングダイニングのみで約22帖もの大空間になっており、
天井高も2.5mを確保できていることから、快適な生活をお過ごしいただけるかと存じます。
2022年のリフォーム時、壁掛けテレビを設置するための下地リフォームも実施しています。
テレビボードはLIXILのヴィータスを採用し、造り付け施工を実施しています。
ダイニングは大型のダイニングテーブル、別途家具を置いてもゆとりがあります。
カウンターキッチンを採用し開放感を演出し、
ハイカウンターチェアも置けるようになっています。
約5.5帖のキッチンスペース。システムキッチンにはPanasonicのラクシーナを採用。
コンロはIHコンロ、食洗機はフルオープンの大容量深型タイプを採用しています。
細かいコンセント配置等も嬉しい仕様。
キッチンも天井高は2.5mのゆとり空間を活かし、背面には大型の食器棚を造付施工。
LIXILのリシェルを採用し、キャビネットカラーをブラック調にすることで、
生活感の軽減とスタイリッシュさを実現。
洗面所は約3.6帖。洗面化粧台はLIXILのルミシスを採用、
ボウル一体型の2連ボウル仕様です。
独自の人造大理石製法で作られた「ラビシア」のカウンターは、
艶やかな鏡面仕上げで滑らかな手触りを実現。
ミラーは1面鏡を採用することで、より奥行きを出し、開放感を感じやすい造りに。
上部にはLED照明を設置し、化粧品などで手が汚れていても、
スイッチに触れずにタッチレスで照明をオンオフできます。
浴室は1621サイズ、Panasonicのオフローラを採用。ア
クアマーブルの人造大理石浴槽で深みや奥行き感のある柄を再現し、
浴室床はスミに目地が無くお手入れのしやすいスミピカフロアを採用。
写真は2階のトイレ。トイレ本体はPanasonicのアラウーノを採用。
トリプル汚れガード、スパイラル水流、オート洗浄、スゴピカ素材など、
メーカーこだわりの快適性を味わうことができます。
全体的に採用した大建工業の石目柄のフローリングは、美しい鏡面仕上げの
高級グレード仕様。まるでタイルのような高級感を演出し、
モダンで自慢したくなるような床材となっています。
主寝室は約8.8帖の空間です。寝室は床材をウォールナットの木柄を採用することで、
ご家族だけの暖かみのある生活空間を演出しています。
主寝室からは約5帖のウォークインクローゼットにアクセス可能です。
約5.5帖の洋室は1階でも高さがあるため、窓から十分な採光が取れます。
造り付けのカウンターを施工しており、お子様の勉強机や
在宅ワークスペースとしても活用可能です。
廊下は横幅にゆとりをもたせ、リビングと同じ鏡面仕上げのフローリングを採用し、
また各居室へのドアはハイドアを採用することで、家族だけの空間までの
アプローチに非日常感を感じさせてくれます。
玄関はシューズインクローゼットを隣接させた回遊性のある間取りに。
広々としたお家の「顔」は、天井高・鏡面仕上げのフローリングが相まって
高級感漂う住まいを演出してくれます。姿見もリフォームで設置しました。
約2.6帖の大型パントリーの手前にはサブの洗面化粧台を造作・設置。
家事中のちょっとした手洗いはもちろん、来客時にも水回りに入ることなく
気兼ねなくご利用いただけるスペースです。
玄関ドアも断熱ドアに一新。両開き可能のため、搬入時等に役立ちます。
高低差を活かした造りで、玄関・アプローチ部分は高さがあるため、
防犯面でも効果的な玄関スペースです。
玄関アプローチ階段を上ると顔をのぞかせる、2024年6月に施工した
ガーデンスペース。十分な広さがあり、道路から高さもあるため、
ファミリーだけの空間としてご活用いただけます。
前面道路は約6m超のゆとりあるサイズ。北側目の前は田園調布雙葉学園、
東側には約4m幅の通路、西側にはスタジオのアプローチ部分があり、
全体的に開放感・空間がある立地条件です。
上記セールスポイントはあくまで一部のご紹介です。
他にも色々なお勧めポイントがありますので、ぜひ現地にてご体感ください。
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こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-820-841
担当直通電話(千原)：080-8085-3597
担当直通メール：y-chihara@nomura-re.co.jp
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
練馬センター
千原 悠平 (ちはら ゆうへい)
売主様お住まい中につき、内覧には複数候補日程を頂戴した上での調整が必要です。
質問は担当までお気軽にお問い合わせくださいませ！
質問は担当までお気軽にお問い合わせくださいませ！
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #地下車庫 #駐車場２台以上 |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #建物調査済み #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E81Q7012 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 田園調布5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「田園調布」駅 徒歩14分 東急目黒線 「田園調布」駅 徒歩14分 東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+ビルトインガレージ | ||
建物面積
|
192.4m2(58.2坪)(公簿) （車庫面積35.75m2含） 1階：70.2m2 2階：70.2m2 その他：52m2 | ||
|
土地面積
|
183.21m2(55.42坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2003年10月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
17.51m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北6.1m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、風致地区、多摩川風致地区、田園調布多摩川台地区地区計画 ●構造：木造・鉄筋コンクリート造 |
||
| 更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新予定日 | 2024年12月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
