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お問合せ
■4/5（土）より一斉にご見学開始予定！事前予約受付中です！嶋児（090-7229-8718）
■建物・設備検査・水回りクリーニング実施（2025年3月末予定）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8213018
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月5日(土) 10:00～15:00
4/5（土）より一斉にご見学開始を予定しております。
先着順の事前予約制となりますので、ご気軽にお問い合わせください。
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
当該住戸は、野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の【 専任媒介物件 】につき、
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、スムーズにご対応が可能でございます。
ご見学希望の際は、担当：嶋児 和樹(しまご かずき)まで、お気軽にお問い合わせください。
(担当直通携帯：090-7229-8718、又はフリーコール：0120-689-860)
──────────────────────────────
～ 麻布十番・白金高輪・広尾が生活圏 ～
都心の隠れ家「南麻布2丁目」の立地
──────────────────────────────
◆土地面積89.23m2／延床面積158.37m2
◆2011年築／木造3階建／2LDK＋2納戸（2階部分）
┌◆こだわりの室内
└─────────────────────────────
●吹き抜け
1～3階までは吹き抜けとなっており、
開放的な空間が広がっています。
2階廊下には転落防止の柵があり安心です。
●開放的なワークスペース
1階にはガラス張りのワークスペースがありますので、
お子様がいらっしゃるご家庭の場合は、
お仕事をしながら、お子様の様子を見守れます。
●上り下りしやすい階段
段差が急ではないでないため、足への負担が少ないです。
また幅も広く、手すりもついています。
●床暖房3箇所
1階リビングダイニング、2階各納戸には
床暖房が設置されております。
●広々とした主寝室（3階）
レイアウトしやすく、ウォークイン型の収納があります。
お部屋には水回りもありますのでとても便利です。
また大きな窓もあり、明るい印象のお部屋です。
また和室との間の扉を開けることで
より開放的な空間でお過ごしいただけます。
●広々としたバルコニー
3階バルコニーには水回りがありますので
アウトドア用品のお手入れや家庭菜園、お子様のプールなど
様々なシーンでご利用いただけます。
●充実したキッチン
調理スペースが広く確保されています。
食洗機、オーブンなどもあります。
●トイレ 3箇所
各階にありますので、トイレの度に階段の上り下りが不要です。
●3階部分の和室はデザイン性の良い琉球畳を採用しており、
すっきりとしたお洒落な空間となっております。
●TVモニター付きインターフォン付
┌◆交通アクセス 3駅4路線利用可能
└─────────────────────────────
●東京メトロ南北線・都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分
●東京メトロ南北線・都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩10分
●東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩18分
┌◆ライフインフォメーション
└─────────────────────────────
【買い物施設】
●まいばすけっと南麻布古川橋店・・・徒歩4分（約290m）
●リンコス白金ザ・スカイ店・・・・・徒歩8分（約580m）
●セブンイレブン南麻布店・・・・・・徒歩2分（約150m）
●ナチュラルローソン南麻布二丁目店 徒歩2分（約160m）
●クオール薬局古川橋店・・・・・・・徒歩4分（約310m）
【保育園・幼稚園・学校】
●まなびの森保育園麻布十番・・・徒歩4分（約280m）
●本村幼稚園・・・・・徒歩8分（約600m）
●東町小学校・・・・・徒歩6分（約420m）
●六本木中学校・・・・徒歩21分（約1.7km）
●慶應義塾中等部・・・徒歩7分（約530m）
【その他】
●劉内科整形外科・・・徒歩3分（約180m）
●南麻布二郵便局・・・徒歩3分（約240m）
●白金公園・・・・・・徒歩11分（約880m）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを
参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
担当者コメント
麻布営業部
嶋児 和樹 (しまご かずき)
野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の嶋児（しまご）と申します。
吹き抜けによる明るく、開放的な空間が特徴の戸建てです。
建築時のこだわりを感じるとても素敵な戸建てです。
3月下旬に水回りクリーニング、建物・設備検査を予定しております。
4/5（土）に一斉のご見学開始を予定しております。
ご見学は事前予約制となりますので、お早目にご連絡ください。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧ください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億9,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8213018 | ||
| 所在地 | 東京都港区 南麻布2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 2LDK+2S | ||
建物面積
|
158.37m2(47.9坪) 1階：60.91m2 2階：48.73m2 3階：48.73m2 | ||
|
土地面積
|
89.23m2(26.99坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2011年2月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
13.26m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
240% |
|
接道状況
|
東4m私道 接面5.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／防火地域 | ||
| 更新日 | 2025年3月20日 | 次回更新予定日 | 2025年4月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
