投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ三鷹市新川4丁目 中古戸建
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仙川沿いの緑を感じる南東、北東角地の約47.2坪。建物は三井ホーム施工。リフォーム履歴があり、室内丁寧にお使いです。LDK約17.1帖（タタミコーナー含む）建物南向きで陽当たり良好です。
間取り図
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物件番号 E84Q3009
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三鷹市新川四丁目 中古戸建て
土地面積 156.06m2
南東、北東の角地
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【立地】
自然を感じる仙川沿いの立地の為、四季を感じながら
生活できます。
前面道路も各4m確保されており、車通りは少ない立地。
道路との高低差も少なく、魅力的な土地です。
【交通】
新川団地中央バス停から、仙川駅、三鷹駅、吉祥寺駅への
ダイレクトアクセスが可能。
【利便施設】
（スーパー）
TAIRAYA 三鷹新川店・・・約350m（徒歩5分）
ビッグ・エー 三鷹新川店・・・約280m（徒歩4分）
グルメシティ三鷹中原店・・・約900m（徒歩12分）
（公園）
新川谷端児童公園・・・約350m（徒歩5分）
丸池公園・・・約600m（徒歩8分）
（病院）
杏林大学病院・・・約1000m（徒歩13分）
【リフォーム履歴】
2009年 浴室、床暖房（リビング）、1階和室
2010年 太陽光発電設置
2014年 2Fウォシュレット交換
2017年 エネファーム交換
2021年 ガレージ門扉交換
2021年 1Fウォシュレット交換
【間取り】
2LDK（タタミコーナー）＋書斎＋納戸のゆったりとした間取り
1階は、南面が広く、窓が多い為、陽当たり良好で明るい室内です。
和室をタタミコーナーに改装。
小上がりになっており、リビングとのコミュニケーションが
取りやすい空間です。
リビング窓は、腰高、出窓仕様の為、家具の配置がしやすい間取りです。
LD＋タタミコーナーで約17.1帖のゆったりとした広さがあります。
キッチンは独立タイプで窓もあり、使い勝手も良好です。
2階は、約6.1帖と約8.1帖の広さを確保。
更に納戸と書斎各約2.5帖ずつあるため、収納力とテレワークにも対応可能。
各居室2面採光
小屋裏収納あり
【敷地について】
ゆったりとしたカーポート1台分あり（車種によります）
さらに自転車も駐輪可能な広さがあります。
南東側は道路を挟んで仙川の為、開放感があります。
周辺は緑が多く、様々な種類の鳥のさえずりが聞こえてくるような立地です。
担当者コメント
烏山センター
太田 健一郎 (おおた けんいちろう)
陽当たりもよく、開放感がある立地です。南東、北西側4.0m公道に面し、車通りも少ない立地です。
広めの土地をお探しのお客様からのお問い合わせお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光 #全室南東向き |
| 収納 | #納戸 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #ホームセキュリティ |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
TAIRAYA 三鷹新川店
現地より約300m
徒歩4分 -
スーパー
ビッグエー三鷹新川店
現地より約270m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84Q3009 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 新川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「仙川」駅 バス14分(バス停 新川団地中央) 徒歩4分 中央線 「吉祥寺」駅 バス26分(バス停 新川団地中央) 徒歩5分 中央線 「三鷹」駅 バス27分(バス停 新川団地中央) 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK+2S | ||
建物面積
|
96.88m2(29.3坪)(公簿) 1階：51.34m2 2階：45.54m2 | ||
|
土地面積
|
156.06m2(47.2坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1995年2月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南東4m公道 接面11.2m・北東4m公道 位置指定 接面15.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年6月23日 | 次回更新予定日 | 2024年7月7日 |
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