投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ世田谷区梅丘2丁目中古戸建
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★「豪徳寺エリア」所有権中古戸建 ★専有面積約89m2
★2路線3駅利用可能な好立地 ★2023年9月リフォーム済
間取り図
物件写真
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0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E85Z7006
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予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～17:00
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
▼ ご予約方法 ▼
(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-098-811（火・水曜日は店舗定休日になります）
(野村の仲介＋経堂センター)
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
2023年9月リフォーム済
・全室壁紙・天井貼替
・全室フローリング貼替
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ2ヶ所交換
この物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*
梅丘2丁目中古戸建
～◆1994年築◆延床面積約89m2◆～
～◆2023年9月リフォーム済◆～
.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆
┏┓ 交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 小田急線「豪徳寺」駅 徒歩7分
★ 小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
★ 東急世田谷線「山下」駅 徒歩8分
┏┓ Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 所有権
→豪徳寺駅周辺エリアは借地権が多い中で、
本物件は所有権です。
◆ 前面道路が約5.5m
→駐車を比較的スムーズに行うことができます。
◆ 2路線3駅利用可能のためアクセス良好
→豪徳寺駅、梅ヶ丘駅前はスーパーや
飲食店が立ち並んでいるため、
生活利便性が高いです。
◆ 各居室に収納スペースあり
→荷物が多い方にお勧めです。
◆ 1階部分のLDK
→1階部分に水回り設備がまとまっており、
家事動線が短くなっております！
また、リビングスペースを通って
各居室へ移動するリビングイン階段になっているため、
ご家族様と常に顔を合わせることが出来る
暖かい空間を演出致します。
┏┓ 内装リフォーム済（2023年9月）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室壁紙・天井貼替
・全室フローリング貼替
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ2ヶ所交換
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 城山小学校……………………………………約430m（徒歩6分）
● 世田谷中学校…………………………………約590m（徒歩8分）
● ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店……約400m（徒歩5分）
● トップパルケ…………………………………約520m（徒歩7分）
● Odakyu OX梅ヶ丘店…………………………約680m（徒歩9分）
● ココカラファイン梅ヶ丘駅前店……………約690m（徒歩9分）
● みんなの公園…………………………………約380m（徒歩5分）
担当者コメント
経堂センター
浅井 英登 (あさい えいと)
本物件を担当している浅井英登と申します。
ご見学や物件資料等のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
〈担当：浅井 080-9584-4548/フリーコール：0120-098-811〉
メール：e-asai@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,150万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E85Z7006 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 梅丘2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「豪徳寺」駅 徒歩7分 小田急小田原線 「梅ヶ丘」駅 徒歩9分 東急世田谷線 「山下」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
88.97m2(26.91坪)(公簿) 1階：33.08m2 2階：23.49m2 地下：32.4m2 | ||
|
土地面積
|
70.96m2(21.46坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造（一部RC造）2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1994年5月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
東5.4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度、絶対高さ制限10m | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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