投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ川崎市幸区下平間賃貸併用住宅 -ボーセジュール-
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■大和ハウス工業株式会社施工、軽量鉄骨造3階建の賃貸併用住宅、東西両面道路
■JR南武線「鹿島田」駅徒歩5分、JR横須賀線、湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-691-465
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E87Q3010
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リフォーム内容
【住宅部分】2019年実施
・新規クロス
・新規フローリングクロス
・新規クッションフロア
・床暖房設置
・新規システムキッチン(IH、オーブンレンジ)
・新規洗面化粧台
・新規ユニットバス(浴室換気乾燥機、ジェットバス)
・新規トイレ(1階部分)
・新規タンクレストイレ、手洗いカウンター、埋め込み収納棚設置(3階部分)
・新規洗濯用防水パン
・造付収納棚の設置(1階部分)
【賃貸部分】2019年実施
・ 外階段一部交換
・新規クロス(2階)
・新規フローリング(2階)
・新規クッションフロア(2階)
・新規システムキッチン(2階)
・新規洗面化粧台(2階)
・新規ユニットバス(浴室換気乾燥機、2階)
この物件のおすすめポイント
ご相談は担当の「高城(たかぎ)、
直通メール：ki-takagi@nomura-re.co.jp
まで、お気軽にお問い合わせください。
━━━━ 川崎市幸区下平間賃貸併用住宅「ボーセジュール」 ━━━━
品川駅、羽田空港へのアクセスが良好で、陸、海、空の拠点として、高い交通利便性をほこります。
■JR南武線「鹿島田」駅徒歩5分
■JR横須賀線、湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
■大和ハウス工業株式会社施工の軽量鉄骨造注文賃貸併用住宅
■2019年、大和ハウス工業株式会社施工による大規模なリフォームを実施
■最寄駅徒歩5分、かつ、閑静な住環境
■東西両面道路、かつ、南側が駐車場ため、開放感あふれる立地です。
■住宅部分バリアフリー設計
■土地免責約45坪
■太陽光発電パネル設置
■エネファーム設置
■敷地内に駐車場有 ※車種に制限有
■ホームエレベーター設置
■ジェットバス、浴室換気乾燥機付(浴室)
■造付けの収納棚(1階、3階)、ウォークインクローゼット(2階)
※ 上記記載内容は「売主様よりご開示いただいた資料」やその他関係資料をもとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知置きください。また、各種距離等は実際の体感距離を、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
担当者コメント
日本橋営業部
高城 清隆 (たかぎ きよたか)
担当：高城(たかぎ)まで、お気軽にご連絡ください。
【直通メール：ki-takagi@nomura-re.co.jp】
この度は、本ページをご閲覧いただき有難うございます。
当課は、収益、投資用不動産の仲介に長けた部署です。
収益、投資用不動産の購入は、様々な物件精査、検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的(投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等)に沿った、
最適なご提案を心掛けております。
ぜひ専門分野のプロに、お気軽にご相談ください。
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュ
フローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションにな
りますので、長期的視点でのご検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関する
キャッシュフロー、相続に関しての違いがあり、それぞれのメリ
ットがあります。それらについて、ご説明をさせていただき、
法人設立に関するお手伝いも行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なりま
す。税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な
減価償却とその処理方法をご提案いたします。
【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート、融資承認取得
実績、最新の融資状況を把握しています。物件の規模、構造、
築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ロ
ーンの融資条件は異なります。物件特性・お客様ご要望に応じ
たファイナンスをご提案いたします。
【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社
提携の管理会社と共にサポートし、その物件がもつ収益の最大
化を図って参ります。また定期的なマーケット情報もご報告さ
せていただきます。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
下平間公園
現地より約141m
徒歩2分 -
スーパー
マルエツ鹿島田店
現地より約242m
徒歩4分 -
スーパー
まいばすけっと川崎下平間店
現地より約264m
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ドラッグストア
マツモトキヨシ鹿嶋田駅ビル店
現地より約377m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E87Q3010 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区 下平間 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 南武線 「鹿島田」駅 徒歩5分 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「新川崎」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3DK+ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
220.37m2(66.66坪) 1階：79.07m2 2階：75.67m2 3階：65.63m2 | ||
|
土地面積
|
149.34m2(45.17坪) | ||
|
構造
|
軽量鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 1997年10月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
152.35m2×1/8 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
西4m公道 接面8.5m・東4m私道 接面8.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 【建物面積】住宅部分：1階32.87m2、2階14.32m2、3階65.63m2、賃貸部分：1階46.20m2、2階61.35m2※賃貸部分の最小面積20.25m2、最大面積41.10m2 【現況】住宅部分：居住中、賃貸部分(全4戸)： 3戸賃貸中 ・想定収入は、賃貸部分および住宅部分をすべて賃貸した場合の想定です。(賃料には共益費を含みます。) |
||
| 更新日 | 2024年4月23日 | 次回更新予定日 | 2024年5月7日 |
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