投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ世田谷区喜多見1丁目 戸建
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2008年築／3LDK／約20.5帖の1階LDK／
豊富な収納スペース／小屋裏収納／南道路公道
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-273-691
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物件番号 E88Q1002
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この物件のおすすめポイント
┗□
世田谷区喜多見1丁目
日当たり良好な南道路公道に面する
約20.5帖のLDK・豊富な収納スペース
┏┓ 物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ： 97.75m2（29.56坪）
〇建物面積 ： 94.40m2（28.55坪）
○間取り ： 3LDK＋小屋裏収納
〇築年 ： 2008年（平成20年）築
○構造 ： 木造スレートぶき2階建
┏┓ 物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・日当たり良好の南東向きリビング
・LDKは広々とした約20.5帖
・全居室5帖以上
・豊富な収納（1階に物入4か所、
2階各居室収納、約5帖の小屋裏収納）
・トイレ2か所
・2階南側居室は吹抜（最高高さ約3.7m）
・バルコニー2か所（いずれも南向き）
・車庫スぺース（サイズ制限あり）
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■区立喜多見小学校
・・・・・・・・徒歩11分(約870m)
■区立喜多見中学校
・・・・・・・・徒歩9分(約690m)
■区立喜多見公園
・・・・・・・・徒歩7分(約530m)
■ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店
・・・・・・・・徒歩10分(約770m)
■セブンイレブン狛江水道道路店
・・・・・・・・徒歩11分(約880m)
■全日食チェーン銀次郎喜多見店
・・・・・・・・徒歩13分(約1,000m)
■京王ストア駒井店
・・・・・・・・徒歩15分(約1,190m)
■喜多見バオバブ保育園
・・・・・・・・徒歩5分(約340m)
■小梅保育園
・・・・・・・・徒歩6分(約480m)
■喜多見児童館
・・・・・・・・徒歩8分(約580m)
┏┓ 本物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は物件ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本物件は2008年築、世田谷区内では
意外にもあまり多くない、1階LDKの
間取りが特徴の中古戸建物件でございます。
元々は和室だった空間をダイイングに
リフォームされており、20帖を超える
広々としたLDKが最大の特徴です。
南側が多摩川土手につき日当たりは大変良く
1階も2階も長い時間、採光が確保されます。
また、東側は隣地の車庫とアプローチにつき
目の前に建物が建っていないため、
圧迫感を感じません。
建物は2008年築で、築後16年目ですが、
内装、各設備ともコンディション良好です。
日当たりがよくゆったりした設計が特徴です、
是非ご内覧にお越しください。
お問い合わせを心よりお待ち申し上げます。
┏┓ お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★本物件の担当者は
梅原 彰之（うめはら あきゆき）です。
(1) お電話で・・・
会社（成城センター）：0120-273-691
担当者携帯 ：080-8460-7986
(2) メールで・・・
担当者直通メール ：a-umehara@nomura-re.co.jp
ご質問等ございましたら、気軽にお問い合わせ
ください。何卒宜しくお願い致します。
担当者コメント
成城センター
梅原 彰之 (うめはら あきゆき)
2階リビングになることが多いですが、
本物件は1階リビングの設計となっております。
また、売主様がリフォームにてLDKを拡大しており、
合計約20.5帖の広々とした空間でございます。
内装は少し濃いブランのフローリング等、落ち着いた
インテリアの雰囲気ですが、採光条件の良い立地のため、
特に午前からお昼にかけてとても明るいです。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #太陽光発電システム #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #緑が見える |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E88Q1002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 喜多見1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「狛江」駅 バス17分(バス停 砧浄水場前) 徒歩6分 小田急小田原線 「和泉多摩川」駅 バス7分(バス停 駒井) 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
94.4m2(28.55坪) 1階：47.2m2 2階：47.2m2 | ||
|
土地面積
|
97.75m2(29.56坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2008年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準住居地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
184% |
|
接道状況
|
南4.6m公道 接面6.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●区画整理／計画有り●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年4月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
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