投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロさいたま市南区沼影1丁目 中古戸建
-
5,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目
- 建物面積 87.03m2
- 土地面積 55.34m2
- 交通 埼京線 「武蔵浦和」 駅 徒歩8分 武蔵野線 「武蔵浦和」 駅 徒歩8分
- 築年月 2022年4月
お問合せ
【沼影小学校 徒歩9分】 ★野村の仲介PLUSの購入者様限定【設備・建物保障有☆】
★始発電車あり・快速停車駅の埼京線「武蔵浦和」駅まで大通りをまっすぐに【徒歩約8分】
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC1ZY010
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
【通勤快速・始発電車あり】の武蔵浦和駅が最寄り
☆ 再開発の進む武蔵浦和駅西口に位置し、
充実した周辺環境が魅力のエリア
★ 【沼影小学校 徒歩9分・内谷中 徒歩15分】
加えて、令和10年度の開校を見込み、
【新設の公立小中一貫校】の事業計画あり！
※「さいたま市HP
武蔵浦和駅周辺地区
義務教育学校建設事業について」参照
☆ 駐車スぺ―スが確保されており、
前面も幅員5.4mで車通りの少ない道路に
なっているため、車所有の世帯にお勧め◎
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┗□ ★担当者 の【お勧め4つ＋αのポイント】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1．＜立地＞
・池袋、新宿、渋谷
→都心へダイレクトアクセス可能な埼京線
・埼京線に加え武蔵野線も利用可能なため、
お子様のご自宅からの進学先(中高大)の幅も
広がります！
・周辺にスーパー・ドラッグストア等多数
埼京線沿線でも有数の生活利便性◎
2．＜室内・建物＞
・2022年4月築の築浅戸建♪
室内状況大変綺麗にお使いいただいて
おります！
・【2SLDK 87.03m2】
1階サービスルームも約5.1帖あるため、
居室としてお使いいただけます。
・3階の約8.8帖洋室は将来的に間仕切り可能
な設計となっているため、生活環境の変化
に対応できる仕様となっております！
・バルコニー側面には売主様が新築時の
オプションとして壁面をつけているため、
隣接住戸とのプライバシー性能◎
・新築時オプションとして【制震ダンパー】を
採用しているため、建物の変形・損傷を
抑える効果があります。
3．＜設備＞
・キッチンには【食器洗い洗浄機】付
・浴室には【浴室換気乾燥機】付
・清掃がしやすく安全性の高い【IHコンロ】
・1階、3階トイレそれぞれに
【温水洗浄便座機能】付
・【モニター付きのインターホン】付
・LD部分には【床暖房】が設置されているため
部屋全体を足元から優しく暖め、温風による
埃の舞い上げもない暖房設備となっています。
・新築時オプションによりキッチンに備え付けの
【収納棚】があります。
・生活を手助けしてくれる【充実した設備】
が揃っています。
4．＜各種減税・控除利用可＞
・住宅ローン控除・不動産取得税の免税
登録免許税の減税などの優遇が適用されます。
※適用要件がありますので、
詳細は担当者までご質問下さい
＋α＜ご購入サービス＞
ご購入いただいた買主様には
野村不動産ソリューションズによる
【 住宅購入サポート 】が付与されております。
※詳細は下記にございます。
⇒ 上記以外にもお勧めポイントがたくさん詰まった
【さいたま市南区沼影一丁目 戸建】
★☆★ 是非、お問合せ下さい。 ★☆★
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【夜遅くでも構いません。現地見学希望・質問
交渉等は三宅（ミヤケ）までご連絡ください。】
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。
(連絡先：080-8172-7329)
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面
●各階平面図・立面図
●各種建築資料
●現地案内図
●諸費用表（ご希望のお客様）
を、お送り致します。
★お気軽にお問合せ下さい★
【担当者直通：080-8172-7329】
☆メールでも承ります☆
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
お気軽にお申し付け下さい
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┌┐
└■ ～「利便性の高い交通環境」～
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■ JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩8分
■埼京線と武蔵野線
東西南北を駆ける2路線アクセス。
●都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
【始発】や【通勤快速】を利用可能。
「武蔵浦和駅」からは埼京線を利用し、
「池袋」・「新宿」・「渋谷」駅へ
ダイレクトにアクセス可能。
都心を代表するビッグターミナルへ
30分以内という近さです。
さらに、始発電車や通勤快速の利用も
大きなメリット。
●武蔵野線は東武東上線や
南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
また「越谷レイクタウン駅」や「新三郷駅」、
「舞浜駅」周辺のアミューズメントエリアへは
乗換なしでアクセスできます。
┏┓
┗□ 都心へのスピーディーなアクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR埼京線「武蔵浦和」駅から各駅までの
所要時間(乗車時間)
「池袋駅」直通19分
「新宿駅」直通25分
「渋谷駅」直通31分
「恵比寿駅」直通33分
※上記所要時間は通勤快速利用時のものです。
乗車日時により差異がございます。
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┗□ 「ライフインフォメーション」
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■沼影小学校・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■内谷中学校・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
■FamilyMart 武蔵浦和東店・・徒歩4分（約290m）
■コープみらい武蔵浦和店・・・徒歩7分（約500m）
■マルエツ武蔵浦和店・・・・・徒歩8分（約640m）
■オリンピック武蔵浦和店・・徒歩12分（約900m）
■MEGAドン・キホーテ
武蔵浦和店・・徒歩12分（約900m）
■さいたま市南区役所・・・・徒歩8分（約600m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
武蔵浦和センター
三宅 拓也 (みやけ たくや)
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #まだまだ新しい築３年以内 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
さいたま市立沼影小学校
現地より約700m
徒歩9分 -
中学校
さいたま市立内谷中学校
現地より約1,200m
徒歩15分 -
スーパー
コープみらい 武蔵浦和店
現地より約500m
徒歩7分 -
スーパー
マルエツ武蔵浦和店
現地より約650m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC1ZY010 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
87.03m2(26.32坪) 1階：22.87m2 2階：32.08m2 3階：32.08m2 | ||
|
土地面積
|
55.34m2(16.74坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2022年4月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
― | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 車庫面積：10.04m2 | ||
| 更新日 | 2024年4月15日 | 次回更新予定日 | 2024年4月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
