投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ豊島区上池袋2丁目 一戸建て
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★新規リフォーム予定(令和6年4月完成済) ★「池袋」駅徒歩【13分】・「北池袋」駅徒歩【9分】★前面道路 公道南東向き ★小屋裏収納＆ビルトイン車庫付き
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-937-140
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E90Q4005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
・クロス全貼替
・システムキッチン
・ユニットバス(追炊き付)
・洗面化粧台
・1階・2階トイレ(温水洗浄便座付)
・洗濯パン ・洗濯水栓
・火災報知器
・分電盤
・玄関ポスト
・雑排水用水中ポンプ
・ダウンライト
・ハウスクリーニング
・外壁高圧洗浄
・外壁改修工事
(令和6年4月完成)
この物件のおすすめポイント
【 専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは
野村の仲介PLUS御茶ノ水営業部のみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 村上 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
0120-937-140 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
―――― 豊島区上池袋2丁目 戸建 ――――
～8路線2駅 徒歩15分圏内で利用可～
～新規リフォーム予定(令和6年4月完成)～
～「池袋第一小学校 徒歩10分」・
「池袋中学校 徒歩10分」～
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「池袋」駅 徒歩13分【8路線利用可！！】
JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン
東武東上線【池袋始発】
東京メトロ丸ノ内線【池袋始発】
有楽町線・副都心線
西武池袋線【池袋始発】
■東武東上線「北池袋」駅 徒歩9分
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム予定(令和6年4月完成)
・クロス全貼替
・システムキッチン
・ユニットバス(追炊き付)
・洗面化粧台
・1階・2階トイレ(温水洗浄便座付)
・洗濯パン ・洗濯水栓
・火災報知器
・分電盤
・玄関ポスト
・雑排水用水中ポンプ
・ダウンライト
・ハウスクリーニング
・外壁高圧洗浄
・外壁改修工事
■2SLDK＋小屋裏収納＋ビルトイン車庫
■最寄りの公園まで「徒歩3分」！
周辺は閑静な住宅街
⇒「上池袋公園」徒歩3分(約180m)
■小学校・中学校まで【徒歩10分以内】
・池袋第一小学校 【徒歩約10分(約770m)】
・池袋中学校 【徒歩約10分(約780m)】
■平成元年4月築
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 小中学校 ≫
池袋第一小学校 ：約770m 徒歩約10分
池袋中学校 ：約780m 徒歩約10分
≪ 幼稚園・保育園 ≫
こざくら幼稚園 ：約970m 徒歩13分
ニチイキッズかみいけぶくろ保育園：約120m 徒歩2分
東池袋第一保育園 ：約490m 徒歩7分
太陽の子池袋本町保育園：約640m 徒歩8分
≪ 買い物 ≫
業務スーパー上池袋店 ：約410m 徒歩6分
Big-A豊島上池袋店 ：約750m 徒歩10分
池袋ショッピングパーク ：約1,100m 徒歩14分
池袋サンシャインシティアルタ：約1,300m 徒歩17分
ココカラファイン上池袋店：約350m 徒歩5分
リコス東池袋2丁目店 ：約370m 徒歩5分
まいばすけっと北池袋店東店：約560m 徒歩7分
≪ コンビニエンスストア ≫
セブンイレブン上池袋2丁目店：約210m 徒歩4分
ローソンストア100上池袋店 ：約270m 徒歩4分
≪ 公園 ≫
上池袋公園 ：約180m 徒歩3分
さくら公園 ：約290m 徒歩4分
本町公園 ：約780m 徒歩10分
≪ 郵便局 ≫
上池袋郵便局 ：約260m 徒歩4分
≪病院≫
豊島中央病院 ：約290m 徒歩4分
≪役所・交番≫
豊島区役所 ：約1,400m 徒歩18分
池袋警察署六つ又交番 ：約490m 徒歩7分
池袋警察署上池袋交番 ：約600m 徒歩8分
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システム・
Googleマップを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート―10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を―――住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく―――選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を――セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを――――「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
担当者コメント
御茶ノ水営業部
村上 紗良 (むらかみ さら)
本物件は、「池袋駅徒歩13分」の好立地に佇む
2SLDK・小屋裏収納・ビルトイン車庫付きの
一戸建てです。
【新規内装リフォーム済み】でございますので、
是非、一度ご見学頂けますと幸いです！
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当 『 村上 』まで
お気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-937-140（通話無料）
E-MAIL：s2-murakami@nomura-re.co.jp
※水曜日・日曜日・祝日は定休日です。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
上池袋公園
現地より約180m
徒歩3分 -
公園
さくら公園
現地より約290m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E90Q4005 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 上池袋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「池袋」駅 徒歩13分 東武東上線 「北池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
109.26m2(33.05坪) （車庫面積14.17m2含） 1階：36.45m2 2階：36.45m2 地下：36.36m2 | ||
|
土地面積
|
65.98m2(19.95坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木・RC造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1989年4月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南東3.4m公道 接面5.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、上池袋二・三・四丁目地区地区計画 | ||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
