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JR山手線「目白駅」徒歩5分の好立地×2022年築×3LDK×北・西角の好条件の物件
野村の仲介＋限定【あんしん設備補修＆あんしん建物保証】+購入者特典付（担当：仙部）
間取り図
物件写真
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物件番号 EA8Q4005
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
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≪ 目白二丁目戸建 ≫
JR山手線「目白駅」徒歩5分
閑静な住宅街が立ち並ぶ人気の目白エリア
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓ お問い合わせ頂きますお客様へ
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物件の詳細についての資料はもちろんのこと、
不動産のご購入の流れ等の資料も用意させて頂きます。
ご相談だけでも喜んでお受けいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
〈電話・メール問わずお待ちしております〉
※お住まい探しや住宅ローンのご相談、
ご質問は担当『仙部（せんぶ）』に
お気軽にお問い合わせくださいませ。
メール：t-sembu@nomura-re.co.jp
携帯電話：080-1064-4547
フリーコール：0120-956-551
┏┓ 物件情報
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●敷地面積：39.29m2
延床面積：62.33m2
●間取り：3LDK
⇒【独立した3部屋】
引き戸等ではなく、独立した居室が
3部屋あるため、家の中でのプライバシー性も
確保可能な設計です。
●大きなL字型キッチンのあるLDK
⇒大型のL字型キッチンからはリビング全体を
見通せるため、開放感を感じることはもちろん、
小さなお子様がいらっしゃるご家庭には、
目を離さずに料理が可能な安心の造りです。
●北・西の角地
⇒北側西側それぞれが道路に面しており、
全てのお部屋が採光の取れる間取りです。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線「目白駅」徒歩5分
┏┓ 周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〈コンビニ・スーパー〉
■クイーンズ伊勢丹 目白店
・・・徒歩5分（350m）
■KINOKUNIYA Sutto 目白店
・・・徒歩6分（400m）
■セブンイレブン 目白駅北店
・・・徒歩5分（350m）
┏┓ 住宅ローンシュミレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【 0円 】で
月々約【207,149円(ボーナス払い無し) 】の支払で
購入できるローンシミュレーション
○是非、周辺賃料と比較してください
○諸条件を満たした場合の35年ローンのシミュレーションです
○別途、毎年固定資産税・都市計画税がかかります
○別途、物件を購入するための諸費用が必要です
物件価格：7,980万円を【100％のフルローン借入と仮定】
＝頭金0万円(※別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利適用と仮定、【ボーナス時の返済0円】
※三井住友銀行/変動タイプ/手数料型/年0.5％
※適用条件がございます。
＊本計算はあくまで仮定のシミュレーションであり、
金融情勢や経済情勢によって支払額が変動する可能性がございます。
＊管理費および修繕積立金は変動する可能性がございます。
＊個別に審査が必要です。
注意：
住宅ローンに関しては、【三井住友銀行】にて提携ローンを【変動金利】で
【物件価格】をご融資額限度でお借入いただいた場合を想定しております。
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さい
┏┓ 資金計画のご相談受付けております！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
茗荷谷センター
仙部 忠繁 (せんぶ ただしげ)
物件を担当しております仙部（せんぶ）と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
＜ 担当：仙部／ 080-1064-4547／0120-956-551 ＞
＜ メール：t-sembu@nomura-re.co.jp ＞
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,970万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8Q4005 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 目白2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩5分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
62.33m2(18.85坪)(公簿) 1階：22.06m2 2階：23.51m2 3階：16.76m2 | ||
|
土地面積
|
39.29m2(11.88坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2022年2月 | 駐車場 | 無 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
8.99m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m公道 接面6.7m・西3.2m公道 接面3.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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