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中古一戸建て
新宿区上落合一丁目借地権付戸建
お問合せ
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E93Q6007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
…………………………………………………………
□■ 新宿区上落合一丁目中古戸建 ■□
…………………………………………………………
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩4分
★都営大江戸線 「中井」駅 徒歩9分
★西武新宿線 「中井」駅 徒歩12分
★中央・総武線 「東中野」駅 徒歩10分
┏┓ Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 3駅4路線利用可能
◆ 都市ガス・公営水道・本下水
◆ 周辺に買物施設等があり便利な住環境
◆ 前面は歩車分離道路となっております
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー】
● 地産マルシェ小滝橋店 約130m 徒歩2分
● いなげや 新宿小滝橋店 約300m 徒歩4分
【コンビニ】
● セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 約100m 徒歩2分
● ファミリーマート 新宿上落合店 約330m 徒歩5分
【薬局】
● レジーナ薬局上落合店 約60m 徒歩1分
● サンドラッグ 小滝橋 約250m 徒歩4分
● ココカラファイン 東中野5丁目 約290m 徒歩4分
【学校】
● 新宿区立落合第二小学校 約250m 徒歩4分
● 新宿区立新宿西戸山中学校 約1000m 徒歩13分
【その他】
● けやき公園 約310m 徒歩4分
● 落合中央公園 約330m 徒歩4分
● 落合郵便局 約260m 徒歩4分
● 上落合・真クリニック 約50m 徒歩1分
● 伊藤メディカルクリニック 約350m 徒歩5分
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご質問や資料のご請求、ご見学希望等
担当：緒方 までお気軽にお問い合わせ下さい!
高田馬場センター フリーコール：0120-009-971
※日当たり（眺望・通風）についての説明は
将来に渡り当社が保証するものではありません。
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
計測したり地図情報を参考に記載しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）
＜担当者からのメッセージ＞
本物件の担当：緒方（おがた）までお気軽にお問い合わせください！
◆弊社フリーコール ： 0120-009-971
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆
---------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当：緒方まで、ご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
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◆ 都市ガス・公営水道・本下水
◆ 周辺に買物施設等があり便利な住環境
◆ 前面は歩車分離道路となっております
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【スーパー】
● 地産マルシェ小滝橋店 約130m 徒歩2分
● いなげや 新宿小滝橋店 約300m 徒歩4分
【コンビニ】
● セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 約100m 徒歩2分
● ファミリーマート 新宿上落合店 約330m 徒歩5分
【薬局】
● レジーナ薬局上落合店 約60m 徒歩1分
● サンドラッグ 小滝橋 約250m 徒歩4分
● ココカラファイン 東中野5丁目 約290m 徒歩4分
【学校】
● 新宿区立落合第二小学校 約250m 徒歩4分
● 新宿区立新宿西戸山中学校 約1000m 徒歩13分
【その他】
● けやき公園 約310m 徒歩4分
● 落合中央公園 約330m 徒歩4分
● 落合郵便局 約260m 徒歩4分
● 上落合・真クリニック 約50m 徒歩1分
● 伊藤メディカルクリニック 約350m 徒歩5分
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※日当たり（眺望・通風）についての説明は
将来に渡り当社が保証するものではありません。
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
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分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
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【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
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特長・共用施設
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物件について
| 設備 | #都市ガス |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E93Q6007 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 上落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩9分 西武新宿線 「中井」駅 徒歩12分 中央・総武線 「東中野」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 4DK | ||
建物面積
|
66.96m2(20.25坪) 1階：33.91m2 2階：33.05m2 | ||
|
土地面積
|
52.06m2(15.74坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1960年2月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
16,490円／月 |
借地期間
|
2039年11月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
400% |
|
接道状況
|
北15.2m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画道路有●都市計画法他制限／防火地域 | ||
| 更新日 | 2024年6月27日 | 次回更新予定日 | 2024年7月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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