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中古一戸建て
三鷹市下連雀4丁目 戸建NEW!
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中央・総武線「三鷹」駅徒歩9分／下連雀4丁目アドレスの所有権敷地！
（株）細田工務店施工の収納力豊富なこだわり設計の戸建です。是非お問い合わせください。
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-005-041
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9413008
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この物件のおすすめポイント
≪ 野村の仲介＋ 専任媒介物件 ≫
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『豊田』まで
お気軽にお問い合わせください。
～本物件おすすめポイント～
◎三鷹駅から徒歩10分圏内の所有権敷地
…借地権付戸建てが多いエリアのなかで、
本物件は所有権の敷地です。
また、駅周辺や物件程近くの中央通りに
スーパーやコンビニな等の各種生活施設が豊富に並んでいる、
生活利便性も高い立地です。
◎日当たり良好な南側道路
…前面道路は南側で日当たりが良く、
1階のリビングダイニング部分に日差しが入る間取りです。
また、行き止まり奥の敷地位置で、住む方しか利用しない道路のため、
プライバシー性や安全性も高い区画です。
（将来的に南側に建物が建つ心配もございません）
◎収納力豊富な3LDK＋WICの間取
…各居室の収納（8．8帖洋室には大型のWICがございます）
に加え、玄関のシューズインクローゼット、キッチンの床下収納×2、
2階の廊下から行き来可能な小屋裏収納部分等、
豊富な収納スペースがある設計のためお部屋を広く利用可能です。
◎将来4LDKとして利用可能な洋室設計
…2階約10.2帖の洋室は、将来的にお部屋を仕切れる設計と
なっており、ライフスタイルに合わせて柔軟な使い方が可能です。
◎リビング・ダイニング部分床暖房
◎浴室暖房乾燥機
◎食器洗浄乾燥機
◎株式会社細田工務店施工の注文住宅
～Life information～
■下連雀保育園・・・・・・徒歩約1分（約80m）
■下連雀きたうら児童公園・・・徒歩約2分（約150m）
■井之頭病院・・・・・・・徒歩約3分（約240m）
■まいばすけっと下連雀4丁目店・・・徒歩約3分（約170m）
■ファミリーマート三鷹南店・・・徒歩約4分（約300m）
■禅林寺・・・・徒歩約4分（約300m）
■三鷹市立第三小学校・・・徒歩約5分（約400m）
■三鷹市立第四中学校・・・徒歩約6分（約480m）
■三平ストア三鷹店・・・徒歩約7分（約560m）
■CORAL三鷹・・・徒歩約9分（約650m）
■オオゼキ三鷹店・・・徒歩約9分（約700m）
※実際の徒歩分数とは相違する場合がございます。
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・住信SBIネット銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
（料金の清算は当社にて行います）
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『豊田』まで
お気軽にお問い合わせください。
～本物件おすすめポイント～
◎三鷹駅から徒歩10分圏内の所有権敷地
…借地権付戸建てが多いエリアのなかで、
本物件は所有権の敷地です。
また、駅周辺や物件程近くの中央通りに
スーパーやコンビニな等の各種生活施設が豊富に並んでいる、
生活利便性も高い立地です。
◎日当たり良好な南側道路
…前面道路は南側で日当たりが良く、
1階のリビングダイニング部分に日差しが入る間取りです。
また、行き止まり奥の敷地位置で、住む方しか利用しない道路のため、
プライバシー性や安全性も高い区画です。
（将来的に南側に建物が建つ心配もございません）
◎収納力豊富な3LDK＋WICの間取
…各居室の収納（8．8帖洋室には大型のWICがございます）
に加え、玄関のシューズインクローゼット、キッチンの床下収納×2、
2階の廊下から行き来可能な小屋裏収納部分等、
豊富な収納スペースがある設計のためお部屋を広く利用可能です。
◎将来4LDKとして利用可能な洋室設計
…2階約10.2帖の洋室は、将来的にお部屋を仕切れる設計と
なっており、ライフスタイルに合わせて柔軟な使い方が可能です。
◎リビング・ダイニング部分床暖房
◎浴室暖房乾燥機
◎食器洗浄乾燥機
◎株式会社細田工務店施工の注文住宅
～Life information～
■下連雀保育園・・・・・・徒歩約1分（約80m）
■下連雀きたうら児童公園・・・徒歩約2分（約150m）
■井之頭病院・・・・・・・徒歩約3分（約240m）
■まいばすけっと下連雀4丁目店・・・徒歩約3分（約170m）
■ファミリーマート三鷹南店・・・徒歩約4分（約300m）
■禅林寺・・・・徒歩約4分（約300m）
■三鷹市立第三小学校・・・徒歩約5分（約400m）
■三鷹市立第四中学校・・・徒歩約6分（約480m）
■三平ストア三鷹店・・・徒歩約7分（約560m）
■CORAL三鷹・・・徒歩約9分（約650m）
■オオゼキ三鷹店・・・徒歩約9分（約700m）
※実際の徒歩分数とは相違する場合がございます。
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・住信SBIネット銀行・フラット35利用銀行等
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
（料金の清算は当社にて行います）
担当者コメント
三鷹センター
豊田 昴暉 (とよだ こうき)
この度は弊社HP「ノムコム」をご覧いただき誠にありがとうございます。
【本物件についてのご質問】や【ご売却のご相談】が
ございましたら、どうぞお気軽にお申し付けください。
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 豊田 昴暉 （とよだ こうき）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-005-041
●本物件の担当者直通 ： 090-7229-9421
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： k2-toyoda@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
【本物件についてのご質問】や【ご売却のご相談】が
ございましたら、どうぞお気軽にお申し付けください。
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 豊田 昴暉 （とよだ こうき）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-005-041
●本物件の担当者直通 ： 090-7229-9421
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9413008 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 下連雀4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「三鷹」駅 徒歩9分 中央線 「三鷹」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
建物面積
|
105.13m2(31.8坪) 1階：50.72m2 2階：54.41m2 | ||
|
土地面積
|
97.72m2(29.56坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2014年3月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
62.32m2×1/3 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
168% |
|
接道状況
|
南4.2m私道 位置指定 接面4.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画道路有●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2025年3月23日 | 次回更新予定日 | 2025年4月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
