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中古一戸建て
池田市伏尾台4丁目 中古戸建
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【積水ハウス（株）施工の2階建て戸建】4SLDKの南向きの明るいお住まい、過去にリフォーム履歴あり
■土地面積：179.8m2 ■建物面積：計119.54m2 ■周辺施設充実 ■広々とした庭付き
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#乳幼児と暮らしやすい間取り
#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て
#感染対策を講じやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E95Q5025
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■2022年1月リフォーム済み
外壁塗装
■2021年11月リフォーム済み
ガスコンロ交換
■2013年5月リフォーム済み
給湯器交換、混合水栓（キッチン）、ユニットバス、浴室換気乾燥暖房機、洗面化粧台、洋風便器、洗濯機用排水金具
この物件のおすすめポイント
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【池田市伏尾台4丁目 中古戸建】
ー緑に囲まれた静かな住宅街ー
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
┌◆物件概要
└───────────────────
▼分譲：積水ハウス株式会社
▼軽量鉄骨造スレート葺2階建て
▼4SLDK
┌◆おすすめポイント
└───────────────────
▼土地面積 179.8m2
▼建物面積 119.54m2
1階：69.08m2
2階：50.46m2
▼過去にリフォーム履歴あり
▼1階部分にLDK・水回り設備がまとまっている生活動線のよい間取り
▼1・2階にトイレ付き
▼ワイドな玄関
玄関からLDが見えない設計なので
急な来客が来てもプライベート空間を保つことが可能です
▼大容量の階段下収納
▼1階には南向きの明るい庭付き
ガーデニングやお子様の遊び場としてお使いいただけます
▼L字型の広々としたキッチン
▼キッチンスペースにはゆとりのあるパントリースペース
▼2階洋室には納戸付き
▼夏には高台に位置する2階洋室から花火をご覧いただけます♪
▼阪神高速、新名神高速道路への便利なアクセス
▼ゴミは各自宅の前に収集されるため便利です♪
▼池田市・子育て支援充実
（例）エンゼル車提供制度
3人目の赤ちゃん誕生でダイハツ工業（株）から乗用車を無償で貸与可能
※詳細は市町村のホームページをご確認ください
┌──◆交通アクセス
└────────────────────
▼バス停：伏尾台四丁目まで徒歩2分（約142m）
▼バス停：伏尾台五丁目まで徒歩3分（約209m）
●○ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━
▼ショッピング
コープミニ伏尾台 徒歩4分（約257m）
萩原薬局 徒歩4分（約288m）
ローソン 池田伏尾町店 徒歩10分（約765m）
イオンタウン川西まで車で14分（約6.0km）
▼教育施設
池田市立ほそごう学園 徒歩5分（約397m）
池田市立ほそごう学園 徒歩5分（約397m）
友星幼稚園 徒歩7分（約482m）
▼公園
伏尾台西公園 徒歩2分（約119m）
伏尾台中央公園 徒歩2分（約156m）
伏尾台1丁目第1公園 徒歩7分（約500m）
▼病院
数井医院 徒歩4分（約288m）
秋澤クリニック 徒歩16分（約1238m）
▼ゴルフ場
伏尾ゴルフクラブ 徒歩14分（約1000m）
その他ゴルフ場への車でのアクセス良好
▼郵便局
池田伏尾台郵便局 徒歩5分（約350m）
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：深谷 美優
担当携帯電話：090-7229-8865
どうぞお気軽にご連絡ください。
【池田市伏尾台4丁目 中古戸建】
ー緑に囲まれた静かな住宅街ー
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
┌◆物件概要
└───────────────────
▼分譲：積水ハウス株式会社
▼軽量鉄骨造スレート葺2階建て
▼4SLDK
┌◆おすすめポイント
└───────────────────
▼土地面積 179.8m2
▼建物面積 119.54m2
1階：69.08m2
2階：50.46m2
▼過去にリフォーム履歴あり
▼1階部分にLDK・水回り設備がまとまっている生活動線のよい間取り
▼1・2階にトイレ付き
▼ワイドな玄関
玄関からLDが見えない設計なので
急な来客が来てもプライベート空間を保つことが可能です
▼大容量の階段下収納
▼1階には南向きの明るい庭付き
ガーデニングやお子様の遊び場としてお使いいただけます
▼L字型の広々としたキッチン
▼キッチンスペースにはゆとりのあるパントリースペース
▼2階洋室には納戸付き
▼夏には高台に位置する2階洋室から花火をご覧いただけます♪
▼阪神高速、新名神高速道路への便利なアクセス
▼ゴミは各自宅の前に収集されるため便利です♪
▼池田市・子育て支援充実
（例）エンゼル車提供制度
3人目の赤ちゃん誕生でダイハツ工業（株）から乗用車を無償で貸与可能
※詳細は市町村のホームページをご確認ください
┌──◆交通アクセス
└────────────────────
▼バス停：伏尾台四丁目まで徒歩2分（約142m）
▼バス停：伏尾台五丁目まで徒歩3分（約209m）
●○ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━
▼ショッピング
コープミニ伏尾台 徒歩4分（約257m）
萩原薬局 徒歩4分（約288m）
ローソン 池田伏尾町店 徒歩10分（約765m）
イオンタウン川西まで車で14分（約6.0km）
▼教育施設
池田市立ほそごう学園 徒歩5分（約397m）
池田市立ほそごう学園 徒歩5分（約397m）
友星幼稚園 徒歩7分（約482m）
▼公園
伏尾台西公園 徒歩2分（約119m）
伏尾台中央公園 徒歩2分（約156m）
伏尾台1丁目第1公園 徒歩7分（約500m）
▼病院
数井医院 徒歩4分（約288m）
秋澤クリニック 徒歩16分（約1238m）
▼ゴルフ場
伏尾ゴルフクラブ 徒歩14分（約1000m）
その他ゴルフ場への車でのアクセス良好
▼郵便局
池田伏尾台郵便局 徒歩5分（約350m）
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：深谷 美優
担当携帯電話：090-7229-8865
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
深谷 美優 (ふかや みゆう)
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #バリアフリー #全室南向き |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q5025 | ||
| 所在地 | 大阪府池田市 伏尾台4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急宝塚線 「池田」駅 バス23分(平常時19分) (バス停 伏尾台4丁目) 徒歩2分 阪急宝塚線 「池田」駅 バス30分(平常時26分) (バス停 伏尾台5丁目) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 4LDK+S | ||
建物面積
|
119.54m2(36.16坪)(公簿) 1階：69.08m2 2階：50.46m2 | ||
|
土地面積
|
179.8m2(54.38坪)(公簿) | ||
|
構造
|
軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 1987年4月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北5.1m公道 接面12.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年6月27日 | 次回更新予定日 | 2024年7月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
