投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ葛飾区新小岩4丁目中古戸建NEW!
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4,400万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 東京都葛飾区 新小岩4丁目
- 建物面積 78.63m2
- 土地面積 46.71m2
- 交通 中央・総武線 「新小岩」 駅 徒歩9分
- 築年月 2016年3月
お問合せ
再開発事業が進む～「新小岩駅南口エリア」に誇る。※室内写真は7月中旬予定※
駅～9分の資産性×制震ダンパー採用×南東角地にて日当たり良好～快適な朝のスタートを～
間取り図
物件写真
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0120-057-776
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物件番号 E98Q6017
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この物件のおすすめポイント
再開発事業が進む注目の街。
住み継がれた記憶とゆったりと落ち着いた住宅街。
老若男女問わず、快適に過ごせる環境
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┗□ 当物件のポイント
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◆再開発事業が進む「JR総武線・新小岩駅南口」～今後の発展と住環境に注目の街～
◆不動産において重要な資産性(駅～9分という近さ)よリセール性が魅力です。
◆南東×南西道路の角地にて日当たり良好～朝のスタートを太陽から快適に～
◆第一種住居専用地域にて、建物の制限があり、将来的にも資産性・環境が守られやすい立地
◆【2016年築】・・・大変丁寧にお住まい頂いております。
◆ゆとりある自転車置き場付き(様々なご利用が可能)
◆3つのウォークインクローゼットと適材適所の充実した収納量
◆リビング階段～ご家族がリビングを通って寝室へいく設計・コミュニケーション増
◆駅近ゆえの周辺環境・お買い物・生活環境良好
◆耐震＋「制震ダンパー」採用～地震・災害から守る。ご家族の人命を一番に～
◆高断熱ペアガラス(LOW－E)アルゴンガス入り採用：夏は涼しく、冬は暖かく。
◆キッチン：LIXIL製(システムキッチン AS)
◆お風呂：TOTO製(サザナHD)断熱・魔法ビン浴槽、ほっからり床採用
◆トイレ・洗面：TOTO製(ZJシリーズ、STシリーズ)
◆防火戸サッシ採用
◆省エネ等級4相当の断熱材料：高性能グラスウール10K・100mm、14k・155mm、ポリスチレンフォーム80mm採用
◆24時間換気システム：Panasonic製
担当者コメント
錦糸町センター
岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)
角地かつ南東・南西向きにて「日当たり」が魅力。
今後の資産性と生活環境、子育て環境に優れた点も魅力の一つです。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #あんしん建物補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,400万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98Q6017 | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区 新小岩4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
78.63m2(23.78坪) 1階：26.23m2 2階：29.22m2 3階：23.18m2 | ||
|
土地面積
|
46.71m2(14.12坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2016年3月 | 駐車場 | 無 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
10.36m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
252% |
|
接道状況
|
南東6.3m公道 接面7.3m・南西4m私道 位置指定 接面2.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2024年6月30日 | 次回更新予定日 | 2024年7月14日 |
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