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西原町四丁目戸建
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★約15.71m2のお庭付 ★4LDK ★屋根裏・床下収納あり ★ウォークインクローゼット ★公園徒歩1分 ★商業施設充実 ★総合病院徒歩圏内
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-982-751
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA3QX008
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
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【府中市西原町四丁目 戸建】
～庭付 4LDKのゆったりとした戸建～
相談・質問・交渉は担当の 畑中(ハタナカ) までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-982-751 携帯：080-8068-8566)
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┏┓本物件のおすすめポイント
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【周辺エリアに関して】
■交通利便性
・中央・総武線「国立駅」と南武線「谷保」駅の両方が利用できるため、
ご通勤やご通学先が異なる場合でも便利です。
中央・総武線は快速停車駅のため、新宿や東京駅など都心へのアクセスも良好です。
・国立・谷保駅に加えて、府中行きのバスをご利用いただけます。
・羽田空港行きのバスが国立・谷保各駅前からご利用いただけるため、出張が多い方にも便利です。
■静かで緑豊かな落ち着いた住環境
・周辺には公園が多く、お子様たちやペットも安全に遊べる環境が整っています。
特に西原町四丁目公園は徒歩1分のため、休日はもちろん、平日も少しお時間が
ある際には、一緒に過ごしていただくことが可能です。
・緑豊かな環境で、毎日の散歩などを楽しむことができます。
自然の中でリラックスした時間を過ごすことができ、健康的な生活を送ることができます。
・春には桜の名所としても有名な大学通りやさくら通りの桜は、季節の移ろいを感じていただける
贅沢なお散歩をお楽しみいただけます。
■充実した商業施設
・周辺にはスーパーやコンビニが利用可能なほか、国立駅前の大規模商業施設が充実しており、
日常の買物に大変便利です。週末には家族でショッピングをお楽しみいただくことができます。
・飲食店も多く、外食を楽しむ機会が多いご家族にとっては大きな魅力です。
ファストフード店もご利用可能なため、お料理の負担を軽減できます。
様々なレストランでご家族のお食事を楽しむことができます。
■イベントを楽しめる
・谷保天満宮例大祭や国立市の天下市などの季節イベントに加えて、
府中駅や府中競馬場などで開催されるイベントが多くあり、
ご家族で外出の機会が増え、思い出も多くなります。
■いざという時に安心な医療機関
・周辺には、都立総合医療センターがあり、小児科や内科などの日常的な安心感に加えて、
救命医療やがん医療などの専門的な部門があり安心です。
・上記のほかにもクリニックなどが駅前を中心に複数あり、緊急時以外も安心です。
■将来的な計画含む周辺の利便性向上
・中央道の国立府中インターチェンジが約1,100mの位置に存するため、
ご旅行の際やお車でのご移動に大変便利です。
・現在、都市計画道路の整備を行っており、開通後は車での交通アクセスが
さらに向上することで、地域全体の利便性が高まることが予想できます。
・立川駅・府中駅を中心として、昨今開発が進んでおりますが、現在も周辺エリア含め、
再開発などが進んでおり、更に利便性が向上する可能性が考えられます。
【対象不動産建物に関して】
■広い庭で子供やペットが安全に遊べる
・15.71m2の広い庭があることで、お子様たちが外で安全に遊ぶスペースが確保できます。
例えば、砂場などを設置して、毎日自宅で遊ぶことができます。
安心して見守ることができ、ご家族の時間が増えます。
・広い庭はペットにとっても理想的な遊び場です。
ワンちゃんや猫ちゃんの場合、庭で自由に走り回ることができ、
ストレス発散にもなります。
・ガーデニングや家庭菜園、DIYが楽しめます。
広い庭を活用して、季節の花や植物を育てることができます。
ご家族で一緒に植物を育てることで、自然との触れ合いや食育にもつながります。
庭でのガーデニングは、家族のコミュニケーションの場にもつながります。
・広い空間を活用してDIYを楽しむことができます。ご家族で一緒に作業することで、
実経験・達成感を共有し、家族の思いでも増えるかと思います。
■部屋数の確保された4LDK
・昨今の地価上昇に伴い、宅地の狭小化が進み、3LDKの間取りが増加傾向にあります。
こちらの戸建は4部屋確保されており、各部屋の広さも5.6帖以上ございます。
お子様部屋、在宅スペース、趣味のお部屋、収納部屋など様々な用途でご活用いただけます。
・1階リビングダイニングに隣接する和室は、開放することで17.5帖の一体の空間として
ご利用可能な可変性のある間取りです。
・ご家族構成の変化や時間帯等によってお手軽に間取り変更が可能です。
■充実の設備仕様
・床暖房（LD部分）：冬の朝は、足元から温めてくれます。
また、TES式（ガス温水式）のため、空気が乾燥しにくく、
やけどのリスクなども比較的低いです。
・浴室乾燥機：雨の日のお洗濯ものはもちろん、
花粉の時期や浴室のカビ防止など利便性に富んでおります。
・浄水器：お料理の際や飲用水としてご利用いただけます。
また、新築時のビルトイン浄水器のため、すっきりとした印象です。
・ウォークインクローゼット：主寝室にウォークインクローゼットがあることで、
衣類やアクセサリーをすっきりと収納できます。毎日のコーディネートが楽しくなり、
お部屋も広々と使えます。 季節ごとの衣替えも簡単に行うことができ、
必要なものをすぐに取り出せるため、生活がより快適になります。
・屋根裏・床下収納：屋根裏や床下収納は、季節用品や使わない時期の家電、
アウトドア用品などを収納するのに最適です。
普段使わないものをすっきりと片付けることで、家全体が整然とします。
そのほかにも思い出の品や大切な書類などを保管できるスペースとしても活用できます。
必要な時にすぐに取り出せます。
・階段下収納：階段下のデッドスペースを有効活用することで、
掃除用具や日用品のストックを収納できます。
家の中がすっきりと片付き、必要なものをすぐに取り出せる便利さがあります。
家電製品の空き箱など嵩張るものを収納するスペースとしても活用できます。
・駐車場：自宅に駐車場があることで、毎日の通勤や通学がスムーズになります。
特に雨の日や荷物が多い日でも、車をすぐに利用できるのは大きなメリットです。
お買物や家族での外出も、買物後の荷物の運搬も簡単になります。
また、駐車場代が高額になることが多い都内では月々の出費を抑えることができるため、
お車をお持ちの方にとっては大きな経済的メリットとなります。
┏┓周辺環境・交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【周辺施設】
≪商業施設≫
■フレスポ府中（複合商業施設）・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■サンドラッグ富士見台店・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■ダイエー国立・イオンフードスタイル・・・・・・・徒歩10分（約800m）
■サミットストア府中西原店・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
■和光 府中店・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
■オーケーストア西府店・・・・・・・・・・・・・・徒歩22分（約1,700m）
【医療施設】
■東京都立多摩総合医療センター・・・・・・・・・・徒歩17分（約1,300m）
≪公園・緑地等≫
■西原町四丁目公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
■谷保第一公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
≪公共交通機関≫
■南武線「谷保」駅・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
■中央線「国立」駅・・・・・・・・・・・・・・・・バス12分 停歩11分（約870m）
※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ願います。
---------------------------------------------------
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
現地は売主様が居住中のため、ご見学をご希望のお客様は担当までお気軽にご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたします。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆お買替のお客様もスムーズに購入頂けます！！◆
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買替したいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
■□資金計画のご相談受付中■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
ご見学をご希望の際には、
ご希望の日程・お時間帯などをお知らせ下さい。
本物件含む不動産の売却・購入についての
ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
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【府中市西原町四丁目 戸建】
～庭付 4LDKのゆったりとした戸建～
相談・質問・交渉は担当の 畑中(ハタナカ) までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-982-751 携帯：080-8068-8566)
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【周辺エリアに関して】
■交通利便性
・中央・総武線「国立駅」と南武線「谷保」駅の両方が利用できるため、
ご通勤やご通学先が異なる場合でも便利です。
中央・総武線は快速停車駅のため、新宿や東京駅など都心へのアクセスも良好です。
・国立・谷保駅に加えて、府中行きのバスをご利用いただけます。
・羽田空港行きのバスが国立・谷保各駅前からご利用いただけるため、出張が多い方にも便利です。
■静かで緑豊かな落ち着いた住環境
・周辺には公園が多く、お子様たちやペットも安全に遊べる環境が整っています。
特に西原町四丁目公園は徒歩1分のため、休日はもちろん、平日も少しお時間が
ある際には、一緒に過ごしていただくことが可能です。
・緑豊かな環境で、毎日の散歩などを楽しむことができます。
自然の中でリラックスした時間を過ごすことができ、健康的な生活を送ることができます。
・春には桜の名所としても有名な大学通りやさくら通りの桜は、季節の移ろいを感じていただける
贅沢なお散歩をお楽しみいただけます。
■充実した商業施設
・周辺にはスーパーやコンビニが利用可能なほか、国立駅前の大規模商業施設が充実しており、
日常の買物に大変便利です。週末には家族でショッピングをお楽しみいただくことができます。
・飲食店も多く、外食を楽しむ機会が多いご家族にとっては大きな魅力です。
ファストフード店もご利用可能なため、お料理の負担を軽減できます。
様々なレストランでご家族のお食事を楽しむことができます。
■イベントを楽しめる
・谷保天満宮例大祭や国立市の天下市などの季節イベントに加えて、
府中駅や府中競馬場などで開催されるイベントが多くあり、
ご家族で外出の機会が増え、思い出も多くなります。
■いざという時に安心な医療機関
・周辺には、都立総合医療センターがあり、小児科や内科などの日常的な安心感に加えて、
救命医療やがん医療などの専門的な部門があり安心です。
・上記のほかにもクリニックなどが駅前を中心に複数あり、緊急時以外も安心です。
■将来的な計画含む周辺の利便性向上
・中央道の国立府中インターチェンジが約1,100mの位置に存するため、
ご旅行の際やお車でのご移動に大変便利です。
・現在、都市計画道路の整備を行っており、開通後は車での交通アクセスが
さらに向上することで、地域全体の利便性が高まることが予想できます。
・立川駅・府中駅を中心として、昨今開発が進んでおりますが、現在も周辺エリア含め、
再開発などが進んでおり、更に利便性が向上する可能性が考えられます。
【対象不動産建物に関して】
■広い庭で子供やペットが安全に遊べる
・15.71m2の広い庭があることで、お子様たちが外で安全に遊ぶスペースが確保できます。
例えば、砂場などを設置して、毎日自宅で遊ぶことができます。
安心して見守ることができ、ご家族の時間が増えます。
・広い庭はペットにとっても理想的な遊び場です。
ワンちゃんや猫ちゃんの場合、庭で自由に走り回ることができ、
ストレス発散にもなります。
・ガーデニングや家庭菜園、DIYが楽しめます。
広い庭を活用して、季節の花や植物を育てることができます。
ご家族で一緒に植物を育てることで、自然との触れ合いや食育にもつながります。
庭でのガーデニングは、家族のコミュニケーションの場にもつながります。
・広い空間を活用してDIYを楽しむことができます。ご家族で一緒に作業することで、
実経験・達成感を共有し、家族の思いでも増えるかと思います。
■部屋数の確保された4LDK
・昨今の地価上昇に伴い、宅地の狭小化が進み、3LDKの間取りが増加傾向にあります。
こちらの戸建は4部屋確保されており、各部屋の広さも5.6帖以上ございます。
お子様部屋、在宅スペース、趣味のお部屋、収納部屋など様々な用途でご活用いただけます。
・1階リビングダイニングに隣接する和室は、開放することで17.5帖の一体の空間として
ご利用可能な可変性のある間取りです。
・ご家族構成の変化や時間帯等によってお手軽に間取り変更が可能です。
■充実の設備仕様
・床暖房（LD部分）：冬の朝は、足元から温めてくれます。
また、TES式（ガス温水式）のため、空気が乾燥しにくく、
やけどのリスクなども比較的低いです。
・浴室乾燥機：雨の日のお洗濯ものはもちろん、
花粉の時期や浴室のカビ防止など利便性に富んでおります。
・浄水器：お料理の際や飲用水としてご利用いただけます。
また、新築時のビルトイン浄水器のため、すっきりとした印象です。
・ウォークインクローゼット：主寝室にウォークインクローゼットがあることで、
衣類やアクセサリーをすっきりと収納できます。毎日のコーディネートが楽しくなり、
お部屋も広々と使えます。 季節ごとの衣替えも簡単に行うことができ、
必要なものをすぐに取り出せるため、生活がより快適になります。
・屋根裏・床下収納：屋根裏や床下収納は、季節用品や使わない時期の家電、
アウトドア用品などを収納するのに最適です。
普段使わないものをすっきりと片付けることで、家全体が整然とします。
そのほかにも思い出の品や大切な書類などを保管できるスペースとしても活用できます。
必要な時にすぐに取り出せます。
・階段下収納：階段下のデッドスペースを有効活用することで、
掃除用具や日用品のストックを収納できます。
家の中がすっきりと片付き、必要なものをすぐに取り出せる便利さがあります。
家電製品の空き箱など嵩張るものを収納するスペースとしても活用できます。
・駐車場：自宅に駐車場があることで、毎日の通勤や通学がスムーズになります。
特に雨の日や荷物が多い日でも、車をすぐに利用できるのは大きなメリットです。
お買物や家族での外出も、買物後の荷物の運搬も簡単になります。
また、駐車場代が高額になることが多い都内では月々の出費を抑えることができるため、
お車をお持ちの方にとっては大きな経済的メリットとなります。
┏┓周辺環境・交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【周辺施設】
≪商業施設≫
■フレスポ府中（複合商業施設）・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■サンドラッグ富士見台店・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■ダイエー国立・イオンフードスタイル・・・・・・・徒歩10分（約800m）
■サミットストア府中西原店・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
■和光 府中店・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
■オーケーストア西府店・・・・・・・・・・・・・・徒歩22分（約1,700m）
【医療施設】
■東京都立多摩総合医療センター・・・・・・・・・・徒歩17分（約1,300m）
≪公園・緑地等≫
■西原町四丁目公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
■谷保第一公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
≪公共交通機関≫
■南武線「谷保」駅・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
■中央線「国立」駅・・・・・・・・・・・・・・・・バス12分 停歩11分（約870m）
※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ願います。
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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
現地は売主様が居住中のため、ご見学をご希望のお客様は担当までお気軽にご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたします。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆お買替のお客様もスムーズに購入頂けます！！◆
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買替したいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
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■□資金計画のご相談受付中■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
ご見学をご希望の際には、
ご希望の日程・お時間帯などをお知らせ下さい。
本物件含む不動産の売却・購入についての
ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
担当者コメント
府中センター
畑中 匠 (はたなか たくみ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【現地見学希望・質問等は畑中までご連絡ください。】
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。(連絡先：080-8068-8566)
☆メールでも結構です☆
【畑中 匠 メール：t-hatanaka@nomura-re.co.jp】
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【現地見学希望・質問等は畑中までご連絡ください。】
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。(連絡先：080-8068-8566)
☆メールでも結構です☆
【畑中 匠 メール：t-hatanaka@nomura-re.co.jp】
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
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スーパー
ダイエー国立・イオンフードスタイル
現地より約800m
徒歩10分 -
ショッピングセンター
フレスポ府中
現地より約700m
徒歩9分 -
スーパー
サミットストア府中西原店
現地より約850m
徒歩11分 -
スーパー
オーケーストア西府店
現地より約1,700m
徒歩22分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA3QX008 | ||
| 所在地 | 東京都府中市 西原町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 南武線 「谷保」駅 徒歩12分 中央線 「国立」駅 バス12分(平常時10分) (バス停 国立高校前) 徒歩11分 |
||
| 間取り | 4LDK+ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
88.93m2(26.9坪) 1階：44.88m2 2階：44.05m2 | ||
|
土地面積
|
112.24m2(33.95坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2002年5月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北4m公道 接面7.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 記載の庭面積：15.71m2については、新築時資料「2002年1月7日最終設計 辻設計工房 一級建築士事務所 平面詳細図」作成の図面を基に計測・算出しており、実際と異なる場合があります。その場合は現況を優先するものとします。 |
||
| 更新日 | 2024年11月11日 | 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
