投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ江戸川区瑞江三丁目 中古戸建
-
7,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都江戸川区 瑞江3丁目
- 建物面積 118.79m2
- 土地面積 104.99m2
- 交通 都営新宿線 「瑞江」 駅 徒歩9分
- 築年月 2004年3月
お問合せ
■角地×吹抜け・サンルーム・窓を多用した＜陽光の温もりと心地よい風＞を感じる注文建築！
■＜土地・建物とも30坪超×2階建＞！ゆったりとお住まい頂けます
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-981-025
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB2Q4024
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～17:00
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、羽野です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-981-025（火・水曜日は店舗定休日になります）
●岡村携帯電話 ： 080-8118-1477
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：y-okamura@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
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◇ ◆ 江戸川区瑞江三丁目 中古戸建 ◆ ◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■北東×北西の角地で、日照・通風良好
二方位開口のため、北側接道ながら日照良好。
吹抜けやサンルームが多用された室内には、
一日を通して明るい陽光が差し込みます。
勿論、風通しも良好です。
また、いずれも幅員4m以上が確保された公道で、
セットバック・私道負担といった
道路に係る権利関係の煩雑さもございません。
■＜鉄骨造×注文建築＞グレード感ある建物仕様
工務店が施工した、拘りの詰まった注文建築。
木造物件よりも法定耐用年数が長く、
永く安心してお住まい頂ける鉄骨造住宅です。
■2004年3月築【検査済証】を取得した建物
新築時には、建築申請時の設計図と相違なく
法令を遵守して建築されたことを証する
「検査済証」が江戸川区から発行されています。
■敷地面積：104.99m2(約31.75坪) ※公簿
細分化された敷地の戸建が主流となりつつある中、
当物件は100m2超(30坪超)の広さを持つ、
ゆとりと資産性に期待が出来る敷地面積です。
■建物面積：118.79m2(約35.93坪) ※公簿
土地の狭小化や建築コストの上昇により、
新築戸建では広さが確保しづらい中、
当物件は118.79m2(約35.93坪)の
ゆったりとした延床面積を確保しています。
昇降量が少なく動線良好な2階建住宅のは、
日々慌ただしく家事をこなす方の負担も軽減。
家族団欒の時間が増えるのではないでしょうか。
■吹抜けやサンルーム・大きな窓を随所に設けた
＜陽光の温もりと心地よい風＞を感じる内装設計
1階の中央部には樹木を配した中庭スペース、
2階には大きな天窓が陽光を迎え入れるサンルーム、
そこからリビングまでは二層吹抜け構造…と、
室内の何処でも自然を感じられる内装設計です。
■二層吹抜けの明るく開放的なリビングダイニング
サンルームを通して陽光が降り注ぐLDは、
ご家族が自然と集まる団欒空間としてピッタリ。
また、ゲストを明るく迎え入れることが可能で、
「自宅 兼 事務所」として応接を設けたい方や、
ご友人・知人を招いて賑やかなホームパーティを
楽しみたい方にもお勧めのリビングです。
■リビングダイニングには足元からクリーンに
お部屋を温めてくれる＜ガス床暖房＞付
■キッチンには力をかけずに食器の出し入れができる
＜電動式吊戸棚＞付
■キッチン背面～1階廊下には豊富な収納スペース
キッチン本体に備えられた収納に加え、
背面に造付の食器棚を設置して収納力を拡大。
また、玄関～LDKへと至る1階の廊下には、
左右に壁面いっぱいの収納スペースを設け、
キッチン周りの食器や小物・ストック以外に
季節物やスポーツ・アウトドア用品等も
物置代わりに納められる場所を確保しました。
■2階にはウォークイン型の収納スペース
コート類や衣装ケース、来客用の布団等、
嵩張る衣類や荷物もスッキリ入る
ゆとりある収納スペースとなっています。
■トイレは1階・2階の計2か所に設置
■大規模な土地区画整理事業による、整った街並み
2013年(平成25年)に周辺一帯で実施された
土地区画整理事業で碁盤の目状に道路が整備され、
均整の取れた街並みが完成しました。
整然とした街並みは勿論ですが、
運転や車庫入れが容易かつ、小さなお子様も安心な
道路の見通しの良さも魅力です。
■車庫入れのしやすいカースペース
…幅員：約6.0mの道路が交わる角に存し、
住宅街で交通量も比較的少ないため、
運転のあまり得意でない方でも
車の出し入れがしやすいカースペースです。
■公営水道・都市ガス・本下水
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営新宿線「瑞江」駅 徒歩9分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ジェーソン 瑞江店
・・・・・（現地より約170m・徒歩3分）
■業務スーパー 瑞江店
・・・・・（現地より約220m・徒歩3分）
■アコレ 瑞江二丁目店
・・・・・（現地より約400m・徒歩5分）
■オリンピック 瑞江店
・・・・・（現地より約470m・徒歩6分）
■ラパーク瑞江
・・・・・（現地より約560m・徒歩7分）
・ドンキホーテ
・サミットストア
・セリア etc.
■スギ薬局 江戸川瑞江店
・・・・・（現地より約50m・徒歩1分）
■セブンイレブン 江戸川瑞江二丁目店
・・・・・（現地より約280m・徒歩4分）
■ファミリーマート 西瑞江二丁目店
・・・・・（現地より約220m・徒歩3分）
■江戸川区立下鎌田小学校
・・・・・（現地より約430m・徒歩6分）
■江戸川区立瑞江第二中学校
・・・・・（現地より約200m・徒歩3分）
■椿ひがし公園
・・・・・（現地より約40m・徒歩1分）
■みずえの森公園
・・・・・（現地より約100m・徒歩2分）
■瑞江公園
・・・・・（現地より約210m・徒歩4分）
徒歩圏内にはバラエティ豊かな複数の
スーパー・コンビニ・薬局等が点在。
都営新宿線 瑞江駅前まで足を伸ばせば、
ドン・キホーテを中心にショップが入居し、
賑わいを見せる駅前大型施設「ラパーク瑞江」
も徒歩圏内にてご利用頂けます。
また、通学区域の小学校は徒歩6分、
中学校は徒歩3分かつ、のびのび遊べる公園も
各所に存しており、子育てにも適した住環境。
平坦な地勢のため、徒歩や自転車での
移動によるお身体へのご負担も少なく、
赤ちゃんや小さなお子様のいるご家庭や、
ご高齢の方でも安心してお住まい頂けます！
------------------------------------------------
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
------------------------------------------------
担当者コメント
本八幡センター
岡村 有祐 (おかむら ゆうすけ)
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「江戸川区瑞江三丁目 中古戸建」
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
物件を担当しております岡村と申します。
室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-981-025】
【岡村／080-8118-1477】
【メール：y-okamura@nomura-re.co.jp】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
ラパーク瑞江
現地より約560m
徒歩7分 -
スーパー
ジェーソン 瑞江店
現地より約170m
徒歩3分 -
スーパー
業務スーパー 瑞江店
現地より約220m
徒歩3分 -
スーパー
アコレ 瑞江二丁目店
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB2Q4024 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 瑞江3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
118.79m2(35.93坪) 1階：65.18m2 2階：53.61m2 | ||
|
土地面積
|
104.99m2(31.75坪)(公簿) | ||
|
構造
|
鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 2004年3月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
240% |
|
接道状況
|
北西6m公道 接面14.8m・北東6m公道 接面4.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、瑞江駅北部地区地区計画 敷地面積の最低限度：90m2 ■接道：前記に加え、隅切り部分（約2.9m）が接道しています。 |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
