投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ兵庫県芦屋市呉川町 中古戸建
-
4,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+ウォークインクローゼット＋ユーティリティ
- 所在地 兵庫県芦屋市 呉川町
- 建物面積 110.53m2
- 土地面積 110.54m2
- 交通 阪神本線 「芦屋」 駅 徒歩9分
- 築年月 1997年1月
お問合せ
【リフォーム済みのお部屋♪】【ミサワホーム(株)施工】【駐車場2台確保！】【3階建て4LDKのお部屋♪】詳細はいつでも白澤(070-2804-4022)までお問い合わせください♪
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0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB8Q3009
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらリフォーム内容
～～リフォーム内容（2023年4月末）～～
・全室クロス張替え ・フロアタイル張り（洋室・リビング・洗面・トイレ）
・畳表替、襖・障子張替、木部塗装 ・洗面台、キッチン、お風呂交換
・洗濯機置き場新設 ・給湯器交換、インターホン交換
・ダウンライト一部新設、建具シート貼り ・犬走土間はつりコンクリート打ち直し
・フェンス一部交換、補強 ・手すり交換、階段スリップ交換
・3階ベランダ床シート交換、外部水栓交換
この物件のおすすめポイント
スマートフォンをご利用の方は、
画面を横にして頂くと見やすくなります。
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★☆★ 芦屋市呉川町 既存住戸 ★☆★
野村の仲介＋(plus) 【担当：白澤の専任媒介】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『白澤』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、070-2804-4022までお気軽にご連絡ください。
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┏┓ お薦めポイント！
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物件情報の少ないエリアからの、新着情報が出て参りました！
近隣には、スーパー、コンビニ、公園、教育機関、病院等々があり、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
当エリアに詳しくない方もお気軽にお問合せ下さいませ！
都心へのアクセスが容易な阪神本線の「芦屋」駅徒歩9分の好立地♪
「直通特急」「特急」の停車駅です！
室内も大変お綺麗ですので、ぜひともご見学いただき、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。
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┏┓ 芦屋市呉川町 中古戸建
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・土地面積：110.54m2超・建物（現況）面積：110.53m2超のゆったり4LDK♪
・日当たり・風通し良好♪
※ぜひ現地で、お客様の目でお確かめください！
・弊社あんしんサービスも実施予定♪
【 南東側約5.0mの公道に接道 】
【 北西側約4.1mの通路もあり 】
※建築基準法の道路ではありません。
【 車2台の並列駐車も可能♪※車種によります 】
【 阪神本線「芦屋駅」 徒歩9分 】
【 阪神芦屋駅からフラットな道のり 】
【 呉川公園や芦屋中央公園など周辺にはお子様が遊べる環境が整っています♪ 】
┏┓ 立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神芦屋駅徒歩【9分】と好立地でありながら
周辺には【ライフ】【メディカルテラス（医療モール）】が建設予定で
より周辺環境が充実していくエリアです♪
さらに大通りから1本入ったところに
かつ、43号線に沿う形でマンションが建築されているため、
音が軽減されており、静かで騒音等少なく非常に住みやすいのが魅力です♪
┏┓ 室内仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～～～1階～～～
【 玄関 】
上段と下段に分かれた靴箱が併設された玄関のため
ご家族様皆様の靴をしっかり収納できます♪
下段靴箱の上はお花や小物を飾ることができるスペースがあるため
玄関周りをより華やかにしてくれます♪
【 廊下 】
玄関を抜けると横幅が十分に確保された「廊下」につながります♪
お買い物帰りの大きなお荷物をお持ちの時など
スムーズにご移動いただけるのではないでしょうか！
【 和室 】
玄関入ってすぐ左手には「客間」としても利用可能な「和室」がございます。
フローリングよりは「比較的柔らかい」床でございますので、
「小さいお子様の遊ぶスペース」としてもぴったりの場所ではないでしょうか♪
【 1階部分：洋室 】
奥行のあるウォークイン・クローゼットも完備しております♪
例えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・書斎などなど
マルチ的に使用可能となっております！
一つの居室として問題なく活用可能ですので、ぜひお客様の目でご体感ください！
北西側の窓を開けて頂ければ、駐車場の様子も確認できます♪
★「床下収納」付き★
「お酒」「水」「保存食品」「備蓄品」など、様々なものをおしまい頂ける
「床下収納」もついております！※WICの中に「床下収納」がございます。
【 トイレ 】
1階と2階にございます。
窓がついておりますので、換気も可能となり、快適な環境を保つことができます♪
～～～2階～～～
【 キッチン 】
十分にスペースの確保されたキッチン♪
導線の確保がしやすく、スムーズに移動可能です！
壁付け型のキッチンのため
LD部分を余すことなく、広々使うことができ、より開放的な住環境を演出いたします♪
また、廊下からもアクセスできるよう扉が設けられているため
スムーズに「洗面室・浴室」に移動可能です！
日々の導線を短くできるため、
家事の負担を軽減することができるのではないでしょうか♪
【 LDK 】
きれいな形をした広々リビング！
横長リビングとなっておりますので、
家具を設置頂くことで、お部屋をうまく仕切ることができます♪
南東・東・西の3方向に開口部かございますので
風通しにも優れ、非常に明るい室内でございます！
【 洗面室 】
戸建住宅ならではのスペースの確保された脱衣所！
開口部もついておりますので、
定期的に開けて頂ければ、湿気が籠ることを防げますね♪
【 浴室 】
ご家族様で入られても十分広さが確保されている浴室！
戸建住宅の魅力の1つに「浴室が広いこと」が上げられます。
お子様とご一緒に入られてもよし、
お1人で入られても十分足を延ばせる広さがございます♪
★オートバスシステム
★浴室換気乾燥機
→雨の日・天候が優れない日などに大活躍の浴室乾燥機付きなど、便利な機能付きの浴室。
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪
★窓付きの浴室
→自然と換気ができるため、湿気が籠らず、カビの繁殖なども防いでくれます♪
～～～3階～～～
【 洋室 2つ 】
約7.0m2の洋室が2つ設けられております！
（南東・東のお部屋と、北西・東のお部屋）
どちらの洋室もきれいな形をしておりますので
デッドスペースなく、お部屋をお使いいただけます♪
南東側の洋室には「大型のクローゼット」が
2つ設けられているため、季節ものの洋服なども十分おしまい頂けます♪
┏┓ 充実した弊社売却サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社独自の安心サービス
【あんしん建物補修】×【あんしん設備補修】の2つを
導入予定でございます♪
プロの検査技師によるチェックにより
更なるご安心とサポートを野村の仲介+よりお客様にご提供できると
考えております。
サービスの詳細等はお気兼ねなくお申し付けください♪
担当者コメント
岡本センター
白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【白澤 隆久 （しらさわ りゅうく）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 ： 070-2084‐4022
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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┃田┃ ┃田┃
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪神本線「芦屋」駅
現地より約820m
徒歩11分 -
役所
芦屋市役所
現地より約650m
徒歩9分 -
公園
芦屋公園
現地より約620m
徒歩8分 -
コンビニ
ローソン芦屋市役所南店
現地より約580m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB8Q3009 | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市 呉川町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「芦屋」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 4LDK+ウォークインクローゼット＋ユーティリティ | ||
建物面積
|
110.53m2(33.43坪) 1階：39.74m2 2階：37.26m2 3階：33.53m2 | ||
|
土地面積
|
110.54m2(33.43坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1997年1月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60%・60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南東5m公道 接面5.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第２種高度、防火地区：建築基準法第22条指定区域／芦屋市景観地区／第一種中高規定：外壁の後退、最高高さ15m | ||
| 更新日 | 2024年5月6日 | 次回更新予定日 | 2024年5月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
