兵庫県神戸市灘区一王山町　中古戸建NEW!

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　　　　　　　　　　　★☆★　灘区一王山町　中古戸建て　★☆★
　
　　　　　　　　　野村の仲介＋(plus) 【担当：白澤の専任媒介】物件です。
　　　　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『白澤』までお気軽にお問合せください。
　　　 【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
　　　　　外出していることも多いので、070-2804-4022までお気軽にご連絡ください。

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┏┓　お薦めポイント！
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南側に大きな建物がなく、リビングに設置された売主様こだわりの
大きなFIX窓から望む眺望が大変魅力的です！

天候にもよりますが、お写真のような晴れた日には
神戸港まで【リビングから】見渡せます！

都心部とは1つ離れた静かな高台で、開けた眺望をお楽しみ頂ながら
ごゆっくりお過ごしになるのは、いかがでしょうか♪

セカンドハウスとしてもぜひご検討ください♪
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┏┓　立地
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　阪急神戸線「六甲」駅徒歩【14分】の立地！

　北東側へ約14分進んだところにお部屋はございます。
　都心部の喧騒から離れた高台のため、静かな住環境です。


┏┓　室内仕様
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≪≪　1階　≫≫
【玄関】
　駐車場があり、玄関がある位置関係のため、
　お車停車中の場合、道路から玄関が見にくい仕様になっております！

　お部屋の顔とも呼ばれる「玄関」スペース
　両手にお荷物を持っていても、不自由なく移動できるスペースがございます！

【約8.5帖の洋室】
　きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
　メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　家具の配置をしやすい効率的な間取で、各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

　大型のウォークスルークローゼットもついており、
　多くのお洋服、季節物の家具などおしまい頂けるスペースがございます！
　ぜひお客様の目でお確かめください♪

【約12.0帖の納戸】
　もともと約6帖の洋室が2つ設計される予定でしたが、
　売主様のオーダーにて「約12.0帖の1つの納戸」として開放感ある仕様に！

　別途工事費用は必要になりますが
　お子様のお部屋として2つに分ける工事を行えば
　3部屋確保することもできるため、ファミリー世帯にもおすすめです♪

　セカンドハウスとしてお使いいただく際は、
　趣味のお部屋やトレーニング用のお部屋、など
　様々な用途でお使い頂けますので、お客様にとっての最善の使い方を
　見つけてみてはいかがでしょうか♪

≪≪　2階　≫≫
【リビング・ダイニング】
　広々とした約23.3帖のリビング・ダイニング（キッチン含め）♪
　1階から階段を上り、大きなFIX窓から広がる開放的な景色は圧巻です。

　天候にもよりますが、写真のように海を眺めることもでき、
　リビング・ダイニングから市街地を一望できます♪
　
　また、大きな窓から差し込む光はより大きなもので
　リビング・ダイニングが非常に明るいことも特徴です♪

【キッチン】
　使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」や「背面収納」が付設されており、空間をうまく使うことで、
　キッチンスペースの効率的な活用が可能です♪
　対面式のキッチンとなっておりますので、リビング・ダイニングにいらっしゃるご家族様とも
　自然と会話が広がり温かいお住い環境を作ることができます♪

★開放感が得られるのも、対面式キッチンの魅力です！目先の空間が開けており、よりお部屋を広く感じられます♪
★目の前のカウンターに出来上がった料理を並べれば、配膳導線を短くすることができ、家事負担も軽減されますね♪

～IHコンロの魅力～
■ガスコンロの五徳のような凹凸がございませんので、何よりもお掃除がしやすいです！
　油汚れなどもサッとふき取ることができるため、より綺麗に、そしてよりストレスフリーに
　キッチン周りを整えることができます♪
　ガスコンロですと、毎度のお料理後、すぐにお手入れするのは大変かと思いますが、IHコンロならラクチンに！
　日々の家事負担の軽減に大きく役立ちますね♪

■火事リスクの負担をなくします！
　火を使わず「電気」で調理するため家事の心配がございません！
　袖から燃え移るもらい火や、火の気し忘れによる火事、などなどお子様からご高齢の方皆様安心して
　調理を愉しむことができるようになります♪

【洗面化粧台】
　戸建住宅ならではのスペースの確保された脱衣所！
　開口部もついておりますので、定期的に開けて頂ければ、湿気が籠ることを防げますね♪

　忙しい朝のお時間帯でも、ご家族様と一緒に用意できる広いスペースがございますので、時間短縮可能ですね♪

【浴室】
　ご家族様で入られても十分広さが確保されている浴室！
　戸建住宅の魅力の1つに「浴室が広いこと」が上げられます。
　お子様とご一緒に入られてもよし。お1人で入られても十分足を延ばせる広さがございます♪

　浴室に窓付き！
　どうしても空気が溜まりやすいのが「浴室」ですが、窓を開けておくことで風通し良好に！
　換気がしやすくなりますのでカビの発生防止にもつながり、清潔感を保ってくれます♪

　また、お風呂好きな方は窓を開けて入浴いただくことで、「露天風呂」のような感覚に！
　よりお風呂を長くお楽しみ頂ける仕様になっておりますので、日々の疲れも癒やされますね♪

【リビング横の納戸（書斎）】
　テレワークスペースやお子様用の勉強部屋にもお使いいただける
　大きめの納戸がございます。
　
　万が一の時の備蓄倉庫としてもお使い頂けるため
　様々な用途にお使いいただける、便利なスペースでございます♪

【トイレ】
　1階と2階に2つトイレがございます。
　収納力確保のために売主様が設置された棚もあるため
　収納スペースには困らないくらいのスペースがございます！

≪≪　屋上　≫≫
　売主様のオーダーで大きめの屋上バルコニーに仕上がりました！
　六甲山～市街地～海までぐるっと見渡せる開放感ある眺望です！

　バーベキューやお子様の遊ぶスペースとして、など
　楽しみ方・使い方はお客様それぞれです♪
　※近隣関係には配慮が必要です。

┏┓　LIFE INFORMATION
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≪　スーパー・コンビニ等　≫
セブンイレブン神戸大学工学部店・・・約130m（徒歩2分）
コープミニ　高羽・・・・・・・・・・約420m（徒歩6分）
セブンイレブン神戸六甲登山口店・・・約980m（徒歩13分）
いかり六甲店・・・1,000m（徒歩13分）
池田泉州銀行　六甲支店・・・約1,030m（徒歩13分）
三井住友銀行　六甲アイランド支店・・・約1,070m（徒歩13分）
阪急オアシス六甲店・・・約1,100m（徒歩14分）

≪　教育施設　≫
神戸市高羽小学校・・・・約460m（徒歩6分）
神戸市鷹匠中学校・・・・約940m（徒歩12分）

≪　公園　≫
高羽公園・・・・・・約470m（徒歩6分）
寿公園・・・・・・・約930m（徒歩12分）

※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
　現状を優先致します。あらかじめご了承ください。

《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
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※詳細は担当者までお問合せ下さい


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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-997-642

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
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また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております♪