新築一戸建て

さいたま市南区文蔵5丁目　新築戸建1号棟

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物件番号 EC1Q6013

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◆グルメシティ南浦和店徒歩1分♪文蔵小学校徒歩1分♪
◆開放感のあるLDK・ワイドバルコニー　◆カースペース付

間取り図

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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┃田┃┃田┃ 　さいたま市南区文蔵5丁目
┃田┃┃田┃　　　　新築戸建　1号棟　　　　　　
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┗☆おすすめポイント☆
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◆グルメシティ南浦和店徒歩1分♪
　お買い物に大変便利な立地です！

◆文蔵小学校徒歩1分♪子育て世帯も安心です。

◆約17帖の【2面採光】のLDK
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。

◆各居室に収納スペースあり
　玄関収納や床下収納も設置。

◆リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

◆窓付きのキッチン
　採光を確保した窓付きのキッチンです。
　お料理中の匂いが室内に籠らずしっかりと
　換気ができます。

◆食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！
　節水にも貢献します。

◆キッチン、浴室、洗面室、トイレには
　窓が付いているので、換気能力にも優れています。

◆ワイドバルコニー
　開放感のある広いバルコニーで、
　お洗濯やお布団も伸び伸びと干せます。

◆カースペースあり※車種による


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┗☆ライフインフォメーション☆
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◆文蔵小学校・・・・約50m（徒歩1分）

◆南浦和中学校・・・約1800m（徒歩23分）

◆正光寺保育園南浦和園・約450m（徒歩6分）

◆むさし幼稚園・・・約400m（徒歩5分）

◆グルメシティ南浦和店・約50m（徒歩1分）

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
携帯電話 ：080-9584-4613
メールアドレス：t3-satou@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #和室 #３面採光
収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC1Q6013
所在地 埼玉県さいたま市南区 文蔵5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「南浦和」駅 バス7分(バス停 文蔵小学校) 徒歩4分
武蔵野線 「南浦和」駅 バス7分(バス停 文蔵小学校) 徒歩4分
埼京線 「北戸田」駅 バス6分(バス停 文蔵小学校) 徒歩4分
間取り 4LDK
建物面積 92.53m2(27.99坪) 1階：47.09m2 2階：45.44m2
土地面積 98.02m2(29.65坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年7月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東7.3m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第HPA－24－03557－1号●都市計画法他制限／22条区域
更新日 2024年11月11日 次回更新予定日 2024年11月25日

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佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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